預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,214

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶田大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1974年11月6日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 342米

教育

97

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 97 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 園藝街2號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,046

21 米 太子道西190號

1 宗已登記成交

22 米 太子道西192號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,617

22 米 花墟道38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,156

24 米 太子道西194號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,441

25 米 花墟道40號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,156

28 米 太子道西196號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,316

30 米 園藝街1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,924

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$12,393

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	十一樓	B室	HK$5.80M	468	HK$12,393	▲ 169.8%
2023年1月17日	六樓	A室	HK$6.38M	504	HK$12,659	—
2020年7月17日	1/F	FLAT B	HK$7.00M	468	HK$14,957	▲ 131.8%
2018年10月8日	七樓	A室	HK$8.30M	504	HK$16,468	▲ 63.4%
2018年7月17日	十一樓	A室	HK$8.95M	504	HK$17,758	—
2016年9月6日	二樓	A室	HK$5.65M	504	HK$11,210	▲ 10.8%
2016年6月8日	四樓	A室	HK$5.30M	504	HK$10,516	▲ 71.5%
2015年6月15日	5/F	FLAT B	HK$5.88M	468	HK$12,564	—
2013年7月15日	二樓	A室	HK$5.10M	504	HK$10,119	—
2013年5月20日	七樓	A室	HK$5.08M	504	HK$10,079	—
2012年7月18日	2/F	FLAT A	HK$4.28M	504	HK$8,492	—
2010年5月17日	8/F	FLAT A	HK$3.55M	504	HK$7,044	—
2009年12月15日	二樓	B室	HK$3.02M	468	HK$6,453	—
2008年7月11日	二樓	A室	HK$3.12M	504	HK$6,190	—
2008年2月15日	四樓	A室	HK$3.09M	504	HK$6,131	—
2007年10月15日	四樓	A室	HK$2.29M	504	HK$4,544	—
2007年1月12日	3/F	FLAT B	HK$2.13M	468	HK$4,551	—
2005年3月7日	二樓	A室	HK$2.02M	504	HK$4,008	—
2003年12月16日	七樓	A室	HK$1.60M	504	HK$3,175	—
2002年12月4日	9/F	FLAT A	HK$1.40M	504	HK$2,778	—
2001年10月24日	七樓	A室	HK$1.80M	504	HK$3,571	—
1999年11月25日	十一樓	B室	HK$2.15M	468	HK$4,594	—
1999年11月25日	7/F	FLAT A	HK$2.23M	504	—	—
1999年10月16日	3/F	FLAT B	HK$1.74M	468	HK$3,718	—
1998年1月7日	4/F	FLAT A	HK$1.40M	504	—	—
1997年5月13日	二樓	B室	HK$3.00M	468	HK$6,410	—
1997年4月15日	二樓	A室	HK$2.93M	504	HK$5,814	—
1996年12月20日	2/F	FLAT B	HK$2.55M	468	—	—
1996年10月18日	2/F	FLAT B	HK$1.71M	468	—	—
1996年8月21日	5/F	FLAT B	HK$2.69M	468	HK$5,748	—
1996年1月10日	二樓	A室	HK$1.00M	504	HK$1,984	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年9月26日	低層	B室	HK$19,000	468	HK$41

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $8.9M 2018年7月	B $5.8M 2025年7月
9樓	A $1.4M 2002年12月	—
8樓	A $3.5M 2010年5月	—
7樓	A $8.3M 2018年10月 A $2.2M 1999年11月	—
6樓	A $6.4M 2023年1月	—
5樓	—	B $5.9M 2015年6月
4樓	A $5.3M 2016年6月 A $1.4M 1998年1月	—
3樓	—	B $2.1M 2007年1月
2樓	A $4.3M 2012年7月 A $5.7M 2016年9月	B $2.5M 1996年12月 B $7M 2020年7月