預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,446

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

聯發樓

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1977年2月25日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 259米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

42 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

45 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

69 米 紫荊樓二期

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623

71 米 同發大廈

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

75 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

84 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

88 米 金城樓 2座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月23日	六樓	B室	HK$3.25M	390	HK$8,333	▲ 62.5%
2021年7月26日	四樓	A室	HK$3.00M	390	HK$7,692	—
2018年7月10日	六樓	C室	HK$3.04M	426	HK$7,132	—
2018年4月12日	5/F	FLAT C	HK$3.04M	426	HK$7,132	—
2017年4月7日	六樓	A室	HK$2.62M	390	HK$6,718	—
2016年11月30日	2/F	FLAT C	HK$2.00M	426	HK$4,695	—
2016年10月11日	六樓	D室	HK$2.33M	426	HK$5,470	—
2014年12月17日	六樓	B室	HK$2.00M	390	HK$5,128	—
2013年11月29日	1/F	FLAT A	HK$2.10M	390	HK$5,385	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.6M 2017年4月	B $3.2M 2021年11月	C $3M 2018年7月	D $2.3M 2016年10月
4樓	A $3M 2021年7月	—	—	—
3樓	—	—	C $2M 2016年11月	—
1樓	A $2.1M 2013年11月	—	—	—