預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,865

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

聯發樓

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1977年2月25日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 259米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

42 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

45 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

69 米 紫荊樓二期

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623

71 米 同發大廈

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

75 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

84 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

88 米 金城樓 2座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,000

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月23日	五樓	D室	HK$2.13M	426	HK$5,000	—
2023年7月3日	六樓	A室	HK$2.50M	390	HK$6,410	▲ 0.0%
2021年7月29日	四樓	A室	HK$3.28M	390	HK$8,410	—
2018年5月21日	六樓	D室	HK$3.10M	426	HK$7,277	▲ 133.1%
2017年6月28日	三樓	B室	HK$2.00M	390	HK$5,128	—
2016年11月24日	2/F	FLAT C	HK$2.76M	426	HK$6,479	—
2012年4月27日	六樓	D室	HK$1.33M	426	HK$3,122	—
2010年12月17日	六樓	A室	HK$1.04M	390	HK$2,667	—
2010年2月4日	六樓	A室	HK$690K	390	HK$1,769	▲ 0.0%
2007年11月13日	5/F	FLAT B	HK$520K	390	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.5M 2023年7月	—	—	D $3.1M 2018年5月
5樓	—	B $520K 2007年11月	—	D $2.1M 2025年10月
4樓	A $3.3M 2021年7月	—	—	—
3樓	—	B $2M 2017年6月	C $2.8M 2016年11月	—