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主頁 元朗區 元朗市中心 益輝大廈

益輝大廈

Yick Fai Building

西菁街20號

實用呎價中位數
HK$9,367
最近成交
HK$3.55M
2025年11月24日
已登記成交
224
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,718

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
益輝大廈
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1987年2月4日
單位數目
128
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 好順泰大廈 A座
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,894
83 米 富達廣場 C座
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,402
140 米 昌發大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692
143 米 安福大樓
71 宗已登記成交
150 米 富盛大廈
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,223
151 米 興旺樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831
154 米 麗昌花園 6座
1 宗已登記成交
171 米 民康大廈
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,734

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,367
HK$14,983HK$8,239HK$1,495199520012007201320192025

成交紀錄 (100 共 224)

日期 成交價 呎價
2025年11月24日 HK$3.55M HK$9,367
2025年7月7日 HK$3.00M HK$9,967
2025年4月25日 HK$2.88M HK$9,568
2025年4月7日 HK$2.98M HK$9,900
2025年3月24日 HK$3.18M HK$8,390
2024年12月16日 HK$2.88M HK$9,568
2024年10月7日 HK$3.23M HK$8,522
2024年8月26日 HK$2.98M HK$9,900
2024年7月12日 HK$2.46M HK$8,173
2024年7月11日 HK$3.34M HK$8,807
2024年6月12日 HK$2.80M HK$9,302
2024年4月3日 HK$3.00M HK$9,967
2024年1月23日 HK$2.98M HK$9,900
2023年1月5日 HK$4.00M HK$13,289
2022年5月11日 HK$4.32M HK$14,352
2022年5月5日 HK$4.51M HK$14,983
2021年12月13日 HK$4.50M HK$14,950
2021年5月11日 HK$4.68M HK$12,348
2021年3月9日 HK$4.73M HK$12,480
2020年11月23日 HK$4.00M HK$13,289
2020年11月20日 HK$4.28M HK$14,219
2020年10月16日 HK$4.13M HK$13,721
2020年5月5日 HK$4.36M HK$11,504
2020年4月14日 HK$3.90M HK$12,957
2020年4月6日 HK$4.34M HK$14,412
2019年12月3日 HK$6.00M HK$12,685
2019年4月8日 HK$5.68M HK$12,008
2019年3月22日 HK$3.98M HK$13,223
2019年1月15日 HK$4.85M HK$10,254
2019年1月7日 HK$3.70M HK$12,292
2018年7月30日 HK$4.00M HK$13,289
2018年4月4日 HK$4.20M HK$13,954
2018年3月6日 HK$3.86M HK$12,824
2017年12月8日 HK$3.67M HK$12,193
2017年10月31日 HK$3.55M HK$11,794
2017年8月31日 HK$3.58M HK$11,894
2017年7月31日 HK$3.16M HK$10,498
2017年4月18日 HK$3.80M HK$10,026
2017年3月24日 HK$3.50M HK$11,628
2016年12月1日 HK$3.30M HK$10,964
2016年10月11日 HK$3.15M HK$10,465
2016年8月15日 HK$2.79M HK$9,269
2015年7月31日 HK$3.30M HK$10,964
2015年6月30日 HK$2.98M HK$9,900
2015年6月17日 HK$4.18M HK$8,837
2015年6月3日 HK$3.44M HK$9,076
2015年3月18日 HK$3.08M HK$10,233
2015年3月5日 HK$2.95M HK$9,801
2015年1月30日 HK$2.65M HK$8,804
2015年1月14日 HK$2.71M HK$9,003
2014年11月14日 HK$2.62M HK$8,704
2014年1月7日 HK$2.21M HK$7,342
2013年6月14日 HK$2.30M HK$7,641
2013年3月15日 HK$2.00M HK$6,644
2013年3月14日 HK$2.00M HK$6,644
2013年1月29日 HK$1.98M HK$6,578
2012年8月31日 HK$2.10M HK$5,541
2012年8月1日 HK$1.68M HK$4,433
2012年6月21日 HK$1.63M HK$5,415
2012年3月9日 HK$1.65M HK$4,354
2012年1月18日 HK$1.43M HK$4,751
2012年1月11日 HK$2.02M HK$4,271
2011年11月25日 HK$1.63M HK$4,301
2011年11月18日 HK$1.47M HK$3,879
2011年9月20日 HK$1.56M HK$5,183
2011年9月1日 HK$1.53M HK$5,083
2011年6月22日 HK$1.61M HK$5,349
2011年6月7日 HK$1.66M HK$5,515
2011年4月8日 HK$1.54M HK$4,063
2011年2月22日 HK$1.39M HK$4,618
2011年2月18日 HK$1.70M HK$4,486
2011年1月7日 HK$1.28M HK$4,252
2010年12月7日 HK$1.32M HK$4,385
2010年12月1日 HK$1.22M HK$4,053
2010年11月19日 HK$1.58M HK$4,169
2010年11月10日 HK$1.58M HK$4,169
2010年11月5日 HK$1.32M HK$4,385
2010年10月29日 HK$1.29M HK$4,286
2010年10月21日 HK$1.20M HK$3,987
2010年10月18日 HK$1.27M HK$4,219
2010年10月4日 HK$1.10M HK$3,654
2010年8月12日 HK$1.25M HK$4,136
2010年8月12日 HK$1.25M HK$4,153
2010年8月9日 HK$1.52M HK$4,011
2010年8月5日 HK$1.29M HK$4,286
2010年7月22日 HK$1.44M HK$3,800
2010年7月20日 HK$1.20M HK$3,987
2010年7月15日 HK$1.15M HK$3,821
2010年7月8日 HK$1.19M HK$3,140
2010年5月3日 HK$1.80M HK$3,806
2010年4月23日 HK$1.05M HK$3,488
2010年1月18日 HK$1.15M HK$3,821
2009年12月18日 HK$1.06M HK$3,522
2009年12月16日 HK$1.06M HK$3,522
2009年11月9日 HK$1.04M HK$3,455
2009年10月29日 HK$920K HK$3,056
2009年10月19日 HK$920K HK$3,056
2009年8月24日 HK$870K HK$2,890
2009年8月12日 HK$920K HK$3,056
2009年7月21日 HK$1.30M HK$2,748

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2024年10月8日 HK$12,000 HK$32
2021年12月1日 HK$10,500 HK$28

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 A $3.9M 2018年3月 — C $1.2M 1997年1月 D $2.1M 2012年8月 E $3.3M 2016年12月 F $3M 2015年6月 G $1.9M 1998年3月 H $4.8M 2019年1月
15樓 A $4.3M 2020年4月 B $4M 2020年11月 C $4.4M 2020年5月 D $970K 2008年2月 E $820K 2008年12月 — — H $1.4M 2000年2月
14樓 A $1.4M 1997年7月 B $2.8M 2024年6月 C $3.2M 2025年3月 — E $920K 2009年8月 F $4.5M 2021年12月 — —
13樓 A $2M 2013年3月 — C $1.7M 2011年2月 D $3.4M 2015年6月 E $3.5M 2017年3月 — — —
12樓 A $2.9M 2024年12月 — C $3.3M 2024年7月 D $4.7M 2021年5月 E $1.6M 2011年6月 F $3M 2025年7月 — —
11樓 A $1.3M 2010年8月 B $3.7M 2019年1月 C $1.7M 2012年8月 D $1.5M 2010年8月 E $3.6M 2017年8月 F $2.6M 2014年11月 G $1.2M 2008年7月 —
10樓 A $3M 2024年1月 B $4.3M 2020年11月 C $3.2M 2024年10月 D $950K 2008年10月 — F $4.3M 2022年5月 — H $1.1M 2007年1月
9樓 A $2.7M 2015年1月 B $4.2M 2018年4月 C $1.5M 2011年11月 — E $2.8M 2016年8月 — G $1.8M 2010年5月 —
8樓 A $3M 2015年3月 B $800K 2008年4月 C $3.5M 2025年11月 D $680K 2002年10月 — — — H $1M 2005年3月
7樓 — B $1.4M 1997年9月 — D $680K 2003年1月 E $1.3M 2010年10月 F $4.5M 2022年5月 G $980K 2005年5月 H $1.3M 2005年12月
6樓 A $1.3M 2010年12月 B $680K 2005年8月 — D $4.7M 2021年3月 E $4.1M 2020年10月 F $680K 2007年7月 G $6M 2019年12月 H $5.7M 2019年4月
5樓 A $3M 2024年4月 — C $1.2M 1997年1月 D $850K 2007年10月 E $950K 1998年6月 — G $1.4M 1999年11月 H $4.2M 2015年6月
4樓 — B $3.2M 2017年7月 — D $1.1M 1999年6月 E $4M 2018年7月 — G $800K 2001年9月 —
3樓 A $2.9M 2025年4月 B $4M 2023年1月 — — E $1.2M 2010年10月 F $3M 2024年8月 G $1.4M 2008年3月 —
2樓 A $1.3M 1997年6月 — C $1.2M 2010年7月 D $3.8M 2017年4月 — F $1.2M 1997年4月 — —
1樓 A $3M 2025年4月 — — D $880K 1995年7月 E $640K 1996年4月 — — —

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資料來源： Renavon.com