預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,695

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

民康大廈

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1985年6月6日

單位數目

45

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 249米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 興旺樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831

33 米 金福閣

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

48 米 好發洋樓

329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,470

53 米 金安閣

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227

63 米 明雲閣

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,098

63 米 金輝大廈

230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525

68 米 英暢大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,160

76 米 嘉城大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,734

成交紀錄 (83)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月10日	14樓	C室	HK$3.37M	346	HK$9,734	▼ 14.9%
2025年8月25日	13樓	A室	HK$3.06M	333	HK$9,189	▲ 3.7%
2024年8月16日	10樓	C室	HK$3.60M	346	HK$10,405	▲ 102.2%
2022年10月6日	14樓	C室	HK$3.96M	346	HK$11,445	▲ 121.2%
2022年9月15日	8樓	B室	HK$3.70M	346	HK$10,694	▲ 409.6%
2020年11月16日	9樓	D室	HK$4.10M	333	HK$12,312	▲ 401.2%
2020年11月4日	13樓	C室	HK$4.00M	346	HK$11,561	▲ 179.7%
2020年5月13日	9樓	A室	HK$4.00M	333	HK$12,009	▲ 227.8%
2020年2月21日	8樓	A室	HK$3.80M	333	HK$11,411	▲ 44.8%
2019年8月9日	11樓	D室	HK$4.65M	333	HK$13,964	—
2018年6月11日	11/F	FLAT A	HK$3.00M	333	HK$9,009	—
2014年11月28日	13樓	A室	HK$2.95M	333	HK$8,859	—
2014年11月17日	7/F	FLAT B	HK$2.70M	346	HK$7,804	—
2014年11月3日	12/F	FLAT D	HK$2.95M	333	HK$8,859	—
2014年8月12日	8樓	A室	HK$2.63M	333	HK$7,898	—
2013年4月23日	5/F	FLAT B	HK$2.63M	346	HK$7,601	—
2012年11月19日	9/F	FLAT B	HK$2.22M	346	HK$6,416	—
2012年9月21日	12/F	FLAT D	HK$2.16M	333	HK$6,486	—
2012年9月14日	13樓	A室	HK$2.32M	333	HK$6,967	—
2012年5月22日	7/F	FLAT B	HK$2.01M	346	HK$5,809	—
2011年6月14日	10樓	C室	HK$1.78M	346	HK$5,144	—
2011年5月13日	8樓	A室	HK$1.65M	333	HK$4,955	—
2011年4月28日	14樓	C室	HK$1.79M	346	HK$5,173	—
2011年2月22日	4/F	FLAT D	HK$1.84M	333	HK$5,526	—
2010年11月17日	4/F	FLAT D	HK$1.43M	333	HK$4,294	—
2010年10月27日	13樓	C室	HK$1.43M	346	HK$4,133	—
2010年7月6日	12/F	FLAT C	HK$1.35M	346	HK$3,902	—
2010年3月30日	11/F	FLAT C	HK$1.48M	346	HK$4,278	—
2010年3月18日	9樓	A室	HK$1.22M	333	HK$3,664	—
2010年1月29日	11/F	FLAT C	HK$1.17M	346	HK$3,382	—
2009年12月31日	5/F	FLAT B	HK$1.08M	346	HK$3,121	—
2009年11月18日	5/F	FLAT B	HK$940K	346	HK$2,717	—
2009年10月9日	10/F	FLAT D	HK$990K	333	HK$2,973	—
2009年7月8日	13/F	FLAT B	HK$940K	346	HK$2,717	—
2009年6月9日	10/F	FLAT A	HK$880K	333	HK$2,643	—
2008年7月11日	12/F	FLAT D	HK$890K	333	HK$2,673	—
2008年4月8日	14/F	FLAT A	HK$850K	333	HK$2,553	—
2007年10月4日	10/F	FLAT D	HK$780K	333	HK$2,342	—
2007年9月11日	13樓	A室	HK$740K	333	HK$2,222	—
2007年2月28日	13樓	C室	HK$840K	346	HK$2,428	—
2007年2月12日	7/F	FLAT B	HK$760K	346	HK$2,196	—
2006年8月31日	9/F	FLAT B	HK$740K	346	HK$2,139	—
2006年8月2日	8樓	B室	HK$730K	346	HK$2,110	—
2006年7月22日	5/F	FLAT B	HK$730K	346	HK$2,110	—
2005年11月19日	13/F	FLAT D	HK$800K	333	HK$2,402	—
2005年9月15日	5/F	FLAT B	HK$570K	346	HK$1,647	—
2005年8月9日	13樓	C室	HK$700K	346	HK$2,023	—
2005年7月23日	12/F	FLAT C	HK$800K	346	HK$2,312	—
2005年6月14日	13/F	FLAT D	HK$720K	333	HK$2,162	—
2005年3月30日	4/F	FLAT C	HK$640K	346	HK$1,850	—
2005年1月19日	11/F	FLAT C	HK$710K	346	HK$2,052	—
2004年12月3日	4/F	FLAT C	HK$550K	346	HK$1,590	—
2004年3月30日	12/F	FLAT D	HK$670K	333	HK$2,012	—
2003年11月4日	15/F	FLAT A	HK$1.73M	1,356	HK$1,276	—
2003年1月16日	7/F	FLAT A	HK$300K	333	—	—
2001年11月27日	13/F	FLAT D	HK$710K	333	HK$2,132	—
2001年7月11日	10樓	C室	HK$850K	346	HK$2,457	—
2001年5月8日	13樓	A室	HK$750K	333	HK$2,252	—
2001年3月2日	13/F	FLAT D	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2000年2月15日	9/F	FLAT C	HK$960K	346	—	—
1999年10月7日	14樓	C室	HK$1.00M	346	HK$2,890	—
1999年7月30日	8樓	B室	HK$950K	346	HK$2,746	—
1999年6月1日	6/F	FLAT B	HK$980K	344	—	—
1998年12月29日	13樓	A室	HK$1.04M	333	HK$3,123	—
1998年6月15日	13/F	FLAT D	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
1997年7月15日	5/F	FLAT B	HK$1.48M	346	HK$4,278	—
1997年7月9日	9/F	FLAT B	HK$1.82M	346	HK$5,260	—
1997年6月4日	9/F	FLAT B	HK$1.40M	346	HK$4,046	—
1997年5月2日	10/F	FLAT A	HK$1.68M	333	HK$5,045	—
1997年4月25日	14/F	FLAT A	HK$1.38M	333	HK$4,144	—
1997年4月22日	5/F	FLAT D	HK$1.58M	333	—	—
1997年3月4日	5/F	FLAT D	HK$1.07M	333	—	—
1997年3月4日	5/F	FLAT D	HK$1.14M	333	—	—
1997年1月23日	9/F	FLAT B	HK$1.06M	346	HK$3,064	—
1997年1月9日	5/F	FLAT D	HK$1.02M	333	—	—
1996年11月28日	14/F	FLAT B	HK$870K	346	—	—
1996年11月16日	4/F	FLAT D	HK$900K	333	HK$2,703	—
1996年8月29日	6/F	FLAT C	HK$980K	346	—	—
1996年8月9日	12/F	FLAT A	HK$930K	333	—	—
1996年7月29日	10/F	FLAT B	HK$850K	346	—	—
1996年5月20日	7/F	FLAT B	HK$840K	346	HK$2,428	—
1995年12月20日	9樓	D室	HK$820K	333	—	—
1995年9月22日	12/F	FLAT D	HK$810K	333	HK$2,432	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
15樓	A $1.7M 2003年11月	—	—	—
14樓	A $850K 2008年4月	B $870K 1996年11月	C $3.4M 2026年3月	—
13樓	A $3.1M 2025年8月	B $940K 2009年7月	C $4M 2020年11月	D $800K 2005年11月
12樓	A $930K 1996年8月	—	C $1.4M 2010年7月	D $3M 2014年11月
11樓	A $3M 2018年6月	—	C $1.5M 2010年3月	D $4.7M 2019年8月
10樓	A $880K 2009年6月	B $850K 1996年7月	C $3.6M 2024年8月	D $990K 2009年10月
9樓	A $4M 2020年5月	B $2.2M 2012年11月	C $960K 2000年2月	D $4.1M 2020年11月
8樓	A $3.8M 2020年2月	B $3.7M 2022年9月	—	—
7樓	A $300K 2003年1月	B $2.7M 2014年11月	—	—
6樓	—	B $980K 1999年6月	C $980K 1996年8月	—
5樓	—	B $2.6M 2013年4月	—	D $1.6M 1997年4月
4樓	—	—	C $640K 2005年3月	D $1.8M 2011年2月