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主頁 元朗區 元朗市中心 合益廣場

合益廣場 A座

Hop Yick Plaza Block A

牡丹街2-20號

實用呎價中位數
HK$7,609
最近成交
HK$6.30M
2026年3月5日
已登記成交
132
自 1997
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,092

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
合益廣場
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1997年9月1日
單位數目
63
樓層數目
32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 155米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 豐財樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970
33 米 怡景樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,450
38 米 建成樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,887
47 米 怡安樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671
48 米 元朗新街22號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,710
49 米 富財樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061
54 米 康德閣
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162
57 米 興隆樓
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,254

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,609
HK$12,416HK$7,331HK$2,246199720042009201520202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年3月5日 HK$6.30M HK$7,609
2024年6月12日 HK$10.60M HK$10,707
2023年7月3日 HK$6.75M HK$6,818
2023年4月18日 HK$8.20M HK$9,903
2023年3月7日 HK$8.47M HK$10,227
2022年11月2日 HK$9.88M HK$11,932
2021年2月2日 HK$10.28M HK$10,384
2020年10月9日 HK$7.78M HK$9,396
2020年2月18日 HK$9.00M HK$10,870
2018年4月12日 HK$11.15M HK$11,263
2017年12月20日 HK$10.28M HK$12,416
2017年9月27日 HK$8.72M HK$8,808
2017年9月8日 HK$8.00M HK$9,662
2017年3月27日 HK$7.28M HK$8,792
2016年9月22日 HK$7.50M HK$9,058
2015年5月13日 HK$8.50M HK$8,586
2015年3月9日 HK$9.08M HK$9,172
2013年11月29日 HK$6.00M HK$7,246
2013年1月18日 HK$6.00M HK$7,246
2012年4月24日 HK$5.80M HK$5,859
2012年3月30日 HK$5.60M HK$5,657
2012年2月28日 HK$5.70M HK$5,758
2011年5月5日 HK$6.80M HK$6,869
2011年4月11日 HK$6.38M HK$6,444
2010年4月19日 HK$4.28M HK$4,323
2009年10月9日 HK$4.45M HK$5,374
2009年8月17日 HK$3.10M HK$3,744
2009年6月10日 HK$3.18M HK$3,841
2008年11月24日 HK$2.60M HK$2,626
2008年11月12日 HK$2.60M HK$3,140
2008年9月29日 HK$4.23M HK$5,109
2008年5月22日 HK$3.95M HK$3,990
2008年4月11日 HK$3.18M HK$3,841
2008年2月18日 HK$3.08M HK$3,720
2007年5月19日 HK$2.97M HK$3,587
2007年5月11日 HK$3.00M HK$3,623
2007年1月29日 HK$3.74M HK$3,778
2006年4月21日 HK$2.70M —
2005年12月7日 HK$3.80M HK$3,838
2005年9月30日 HK$2.95M —
2005年9月13日 HK$3.15M —
2005年2月5日 HK$2.60M HK$3,140
2004年9月13日 HK$2.20M HK$2,657
2004年9月10日 HK$3.45M —
2004年6月8日 HK$3.15M —
2003年12月24日 HK$1.86M HK$2,246
2003年11月5日 HK$2.30M —
2003年7月26日 HK$2.64M HK$2,667
2003年6月17日 HK$2.33M HK$2,814
2003年5月24日 HK$2.00M HK$2,416
2003年5月10日 HK$2.50M HK$3,019
2002年12月21日 HK$2.70M HK$2,727
2002年2月9日 HK$3.45M HK$3,485
2001年8月30日 HK$2.73M —
2001年8月18日 HK$3.12M HK$3,152
2001年8月9日 HK$3.08M HK$3,111
2001年6月30日 HK$3.20M HK$3,232
2001年5月23日 HK$2.58M —
2000年10月21日 HK$3.29M HK$3,973
2000年9月1日 HK$3.44M HK$3,475
2000年7月22日 HK$2.88M HK$2,909
2000年7月18日 HK$3.25M HK$3,925
2000年3月25日 HK$3.60M HK$4,348
2000年1月18日 HK$3.70M HK$4,469
2000年1月6日 HK$3.42M HK$3,454
1999年11月16日 HK$4.10M —
1999年7月26日 HK$3.88M —
1999年4月14日 HK$3.76M —
1999年1月8日 HK$3.68M —
1998年11月27日 HK$3.80M —
1997年8月5日 HK$4.75M HK$5,737
1997年8月5日 HK$4.76M HK$5,749
1997年8月5日 HK$5.73M HK$5,788
1997年5月24日 HK$6.12M HK$6,182
1997年5月24日 HK$4.80M HK$5,797
1997年5月2日 HK$6.33M —
1997年5月2日 HK$6.27M —
1997年5月2日 HK$6.17M HK$6,232
1997年5月2日 HK$6.19M —
1997年5月2日 HK$6.22M HK$6,283
1997年5月2日 HK$5.08M —
1997年5月2日 HK$5.28M —
1997年5月2日 HK$5.27M —
1997年5月2日 HK$5.23M HK$6,316
1997年5月2日 HK$5.21M HK$6,292
1997年5月2日 HK$5.22M —
1997年5月2日 HK$5.24M —
1997年5月2日 HK$4.97M HK$6,002
1997年5月2日 HK$5.16M HK$6,232
1997年5月2日 HK$6.04M HK$6,101
1997年5月2日 HK$6.02M HK$6,081
1997年5月1日 HK$6.11M HK$6,172
1997年5月1日 HK$6.29M —
1997年5月1日 HK$6.25M HK$6,313
1997年5月1日 HK$6.23M —
1997年5月1日 HK$6.18M HK$6,242
1997年5月1日 HK$5.02M —
1997年5月1日 HK$5.06M —
1997年5月1日 HK$5.04M —
1997年5月1日 HK$5.26M HK$6,353

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$20,000 HK$24
2026年4月10日 HK$21,500 HK$22
2024年6月1日 HK$20,000 HK$24
2023年12月1日 HK$20,000 HK$24
2022年8月3日 HK$21,500 HK$26

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12
38樓 1 $4.1M 1999年11月 —
37樓 1 $5.3M 1997年5月 2 $6.4M 1997年4月
36樓 1 $2M 2003年5月 2 $3.5M 2002年2月
35樓 1 $10.3M 2017年12月 2 $6.3M 1997年5月
33樓 1 $9.9M 2022年11月 2 $6.3M 1997年4月
32樓 1 $5.3M 1997年5月 2 $6.3M 1997年4月
31樓 1 $3.9M 1999年7月 2 $6.3M 1997年5月
30樓 1 $4.2M 2008年9月 2 $6.8M 2023年7月
29樓 1 $3.1M 2005年9月 2 $6.3M 1997年4月
28樓 1 $6M 2013年11月 2 $9.1M 2015年3月
27樓 1 $2.3M 2003年11月 2 $6.2M 1997年5月
26樓 1 $8M 2017年9月 2 $11.2M 2018年4月
25樓 1 $6.3M 2026年3月 2 $4.8M 1997年4月
23樓 1 $2.7M 2001年8月 2 $3.5M 2004年9月
22樓 1 $5.2M 1997年4月 2 $3.8M 2005年12月
21樓 1 $7.5M 2016年9月 2 $4M 2008年5月
20樓 1 $3.8M 1999年4月 2 $10.6M 2024年6月
19樓 1 $2.6M 2001年5月 2 $6.1M 1997年4月
18樓 — 2 $6.4M 2011年4月
17樓 1 $3.7M 1999年1月 2 $8.7M 2017年9月
16樓 1 $6M 2013年1月 2 $8.5M 2015年5月
15樓 1 $3M 2007年5月 2 $10.3M 2021年2月
13樓 1 $5.1M 1997年5月 2 $3.1M 2004年6月
12樓 1 $5.1M 1997年5月 2 $3.4M 2000年9月
11樓 1 $3M 2005年9月 2 $3.7M 2007年1月
10樓 1 $5M 1997年5月 2 $3.4M 2000年1月
9樓 1 $9M 2020年2月 2 $3.8M 1998年11月
8樓 1 $7.3M 2017年3月 2 $5.7M 2012年2月
7樓 1 $8.5M 2023年3月 2 $5.6M 2012年3月
6樓 1 $8.2M 2023年4月 2 $5.9M 1997年5月
5樓 1 $7.8M 2020年10月 2 $4.3M 2010年4月
3樓 1 $3.1M 2009年8月 2 $5.8M 2012年4月

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資料來源： Renavon.com