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主頁 元朗區 元朗市中心 元發樓

元發樓

Yuen Fat House

壽富街71號

實用呎價中位數
HK$5,926
最近成交
HK$2.40M
2026年7月7日
已登記成交
65
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,563

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
元發樓
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1976年7月20日
單位數目
60
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 67米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 建成樓
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,295
36 米 時益大廈
44 宗已登記成交
61 米 好順福大廈
650 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,818
64 米 元朗大廈
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,390
72 米 喜利大廈
518 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,413
75 米 同福大樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854
83 米 澤榮閣
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,273
87 米 青山公路元朗段180號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,181

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,926
HK$7,923HK$4,333HK$74219962002200920172026

成交紀錄 (65)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$2.40M HK$5,926
2025年8月29日 HK$1.80M HK$4,444
2025年5月30日 HK$2.28M HK$6,766
2021年9月15日 HK$2.83M HK$6,988
2021年5月28日 HK$2.48M HK$7,923
2018年5月29日 HK$2.00M HK$5,935
2018年4月4日 HK$2.58M HK$6,187
2017年11月28日 HK$2.00M HK$4,662
2017年4月11日 HK$1.84M HK$5,460
2016年10月4日 HK$1.96M HK$6,262
2014年8月26日 HK$1.77M HK$5,803
2013年12月6日 HK$1.68M HK$4,029
2013年7月12日 HK$2.36M HK$4,896
2012年7月13日 HK$820K HK$1,911
2012年6月8日 HK$1.20M HK$2,490
2012年4月3日 HK$1.08M HK$3,541
2011年6月27日 HK$1.17M HK$3,836
2011年1月26日 HK$960K HK$2,370
2010年12月16日 HK$1.00M HK$2,075
2010年7月20日 HK$890K HK$1,846
2010年6月29日 HK$1.05M HK$2,518
2010年3月30日 HK$750K HK$1,852
2009年7月14日 HK$820K HK$1,701
2009年5月13日 HK$690K HK$1,432
2008年11月4日 HK$650K HK$1,697
2008年7月28日 HK$650K HK$1,929
2008年5月19日 HK$670K HK$1,749
2008年1月16日 HK$630K HK$1,511
2007年12月28日 HK$710K HK$1,473
2007年9月4日 HK$460K HK$1,365
2007年3月17日 HK$700K HK$2,077
2004年7月23日 HK$620K —
2003年12月22日 HK$530K —
2002年12月20日 HK$250K HK$742
2002年11月12日 HK$380K —
2002年11月8日 HK$350K —
2002年9月26日 HK$300K —
2002年7月15日 HK$600K —
2001年12月4日 HK$690K —
2001年7月31日 HK$610K —
2000年9月25日 HK$460K —
2000年9月22日 HK$520K —
2000年3月8日 HK$540K —
1999年10月28日 HK$710K —
1999年10月4日 HK$650K HK$2,077
1999年6月3日 HK$590K HK$1,457
1999年4月23日 HK$830K —
1998年9月25日 HK$640K HK$1,580
1998年6月17日 HK$980K —
1998年3月4日 HK$730K —
1998年1月3日 HK$450K HK$934
1997年11月5日 HK$1.18M —
1997年8月5日 HK$1.09M —
1997年7月16日 HK$1.33M —
1997年6月6日 HK$850K HK$2,522
1997年5月16日 HK$700K —
1997年5月9日 HK$930K HK$2,428
1997年5月6日 HK$730K —
1997年4月23日 HK$650K HK$2,077
1997年2月13日 HK$850K —
1996年12月28日 HK$680K —
1996年12月24日 HK$650K —
1996年11月5日 HK$540K HK$1,770
1996年5月20日 HK$500K HK$1,639
1995年9月22日 HK$440K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2025年11月20日 HK$7,800 HK$19

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112
6樓 — — — — 5 $2.5M 2021年5月 6 $2M 2018年5月 — — — — — —
5樓 1 $1.8M 2014年8月 — 3 $350K 2002年11月 3 $2.8M 2021年9月 4 $820K 2012年7月 — — 7 $1.8M 2025年8月 7 $960K 2011年1月 — — 10 $730K 1997年5月 11 $1.7M 2013年12月 —
4樓 — 2 $1.8M 2017年4月 — 4 $2M 2017年11月 — — — 8 $610K 2001年7月 — 10 $1M 2010年12月 11 $2.6M 2018年4月 11 $630K 2008年1月 12 $380K 2002年11月
3樓 1 $1.2M 2011年6月 — — — 5 $440K 1995年9月 5 $2M 2016年10月 — — — 9 $650K 2008年7月 10 $1.2M 2012年6月 — 12 $670K 2008年5月
2樓 — 2 $2.3M 2025年5月 3 $2.4M 2026年7月 3 $600K 2002年7月 — — — — 8 $980K 1998年6月 9 $850K 1997年6月 10 $820K 2009年7月 11 $730K 1998年3月 12 $650K 2008年11月
1樓 1 $680K 1996年12月 — — 4 $620K 2004年7月 5 $650K 1997年4月 6 $1.1M 1997年8月 — — 9 $540K 2000年3月 10 $2.4M 2013年7月 11 $830K 1999年4月 12 $710K 1999年10月

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資料來源： Renavon.com