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主頁 元朗區 元朗市中心 怡豐大廈

怡豐大廈

Yee Fung Building

又新街35號

實用呎價中位數
HK$9,858
最近成交
HK$3.48M
2025年12月5日
已登記成交
101
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,794

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
怡豐大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1989年3月28日
單位數目
68
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 287米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 富祐閣
318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,289
52 米 建威大廈
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,272
75 米 恆富大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361
78 米 聯發洋樓
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
79 米 滿利大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,334
80 米 仁義大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,016
86 米 鳳庭苑 華庭閣 (B座)
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,073
87 米 元新大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,858
HK$12,809HK$7,393HK$1,978199620032009201520202025

成交紀錄 (100 共 101)

日期 成交價 呎價
2025年12月5日 HK$3.48M HK$9,858
2025年12月5日 HK$4.00M HK$8,989
2024年3月26日 HK$3.10M HK$9,038
2023年12月19日 HK$4.85M HK$10,899
2023年2月3日 HK$3.50M HK$9,915
2022年12月13日 HK$4.00M HK$11,331
2022年6月13日 HK$5.70M HK$12,809
2021年12月7日 HK$4.34M HK$12,647
2020年10月9日 HK$4.20M HK$11,898
2019年11月29日 HK$4.88M HK$10,966
2018年12月28日 HK$3.83M HK$10,850
2018年11月16日 HK$4.40M HK$9,888
2018年11月2日 HK$5.28M HK$11,865
2017年12月28日 HK$4.20M HK$11,898
2017年11月6日 HK$3.60M HK$10,198
2017年10月17日 HK$4.33M HK$9,730
2017年7月28日 HK$4.47M HK$10,045
2016年4月19日 HK$4.05M HK$9,101
2015年11月4日 HK$2.50M HK$7,289
2015年9月1日 HK$3.10M HK$9,038
2015年7月28日 HK$4.19M HK$9,416
2015年2月11日 HK$3.06M HK$8,921
2015年1月16日 HK$3.50M HK$7,865
2014年8月1日 HK$3.03M HK$8,834
2013年7月3日 HK$2.54M HK$7,196
2013年7月3日 HK$2.55M HK$7,434
2013年3月15日 HK$2.80M HK$7,932
2012年5月7日 HK$2.60M HK$5,843
2012年4月13日 HK$2.06M HK$5,836
2012年3月6日 HK$2.50M HK$5,618
2011年11月25日 HK$1.80M HK$5,248
2011年4月8日 HK$1.68M HK$4,898
2011年3月16日 HK$2.35M HK$5,281
2010年12月30日 HK$1.58M HK$4,606
2010年11月15日 HK$1.89M HK$4,247
2010年11月9日 HK$1.45M HK$4,227
2010年9月27日 HK$1.35M HK$3,824
2010年9月16日 HK$1.89M HK$4,247
2010年8月25日 HK$1.80M HK$4,045
2010年3月30日 HK$1.38M HK$3,909
2009年8月21日 HK$1.15M HK$3,258
2009年8月17日 HK$1.23M HK$3,484
2009年5月19日 HK$1.20M HK$2,697
2009年4月2日 HK$960K HK$2,799
2009年3月17日 HK$1.33M HK$2,989
2008年5月13日 HK$1.38M HK$3,101
2008年5月2日 HK$1.17M HK$3,314
2008年4月29日 HK$1.13M HK$3,201
2008年3月3日 HK$1.37M HK$3,079
2008年2月14日 HK$950K HK$2,691
2008年2月5日 HK$880K HK$2,566
2008年1月21日 HK$1.30M HK$2,921
2008年1月3日 HK$1.15M HK$2,584
2007年9月21日 HK$840K HK$2,380
2007年6月2日 HK$850K HK$2,478
2007年1月8日 HK$1.08M —
2006年5月16日 HK$1.13M HK$2,539
2005年12月2日 HK$880K HK$1,978
2004年5月12日 HK$670K —
2003年10月24日 HK$860K HK$1,933
2003年10月16日 HK$880K HK$1,978
2003年4月2日 HK$980K —
2002年12月16日 HK$1.02M —
2002年2月2日 HK$1.08M —
2001年10月15日 HK$1.05M —
2001年7月10日 HK$950K HK$2,770
2001年6月8日 HK$1.10M —
2001年4月6日 HK$830K HK$2,420
2001年1月10日 HK$840K HK$2,380
2000年10月19日 HK$900K —
1999年6月25日 HK$1.24M —
1999年4月20日 HK$1.20M HK$3,399
1999年2月13日 HK$1.20M HK$3,399
1999年2月9日 HK$1.58M —
1998年10月29日 HK$1.26M —
1998年10月22日 HK$1.40M —
1998年9月15日 HK$1.25M —
1998年6月10日 HK$1.48M HK$4,315
1997年12月30日 HK$2.38M HK$5,348
1997年11月13日 HK$2.50M —
1997年11月8日 HK$1.82M HK$5,156
1997年10月3日 HK$1.81M HK$5,277
1997年9月8日 HK$2.00M —
1997年8月30日 HK$2.38M HK$5,348
1997年8月29日 HK$1.55M HK$4,391
1997年7月19日 HK$1.82M —
1997年5月30日 HK$1.48M HK$4,193
1997年4月30日 HK$2.22M HK$4,989
1997年2月22日 HK$1.38M —
1997年2月1日 HK$1.46M HK$4,136
1997年1月15日 HK$700K —
1997年1月10日 HK$1.85M HK$4,157
1997年1月3日 HK$1.16M HK$3,382
1996年9月17日 HK$1.05M HK$2,974
1996年8月8日 HK$800K —
1996年6月13日 HK$1.08M HK$3,149
1996年5月17日 HK$1.26M HK$2,832
1996年5月14日 HK$870K HK$2,536
1996年2月7日 HK$1.22M HK$3,456
1996年1月27日 HK$920K HK$2,606

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年5月18日 HK$10,500 HK$31
2023年5月11日 HK$11,380 HK$26
2021年12月21日 HK$9,500 HK$27
2021年10月1日 HK$10,200 HK$29

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234
17樓 — 2 $4.4M 2018年11月 3 $1.4M 2010年3月 —
16樓 1 $2.5M 2012年3月 — 3 $2M 1997年9月 4 $1.7M 2011年4月
15樓 — 2 $4.8M 2023年12月 3 $4.2M 2017年12月 4 $1.2M 1999年6月
14樓 1 $1.1M 2007年1月 2 $5.3M 2018年11月 — —
13樓 1 $1.6M 1999年2月 2 $1.9M 2010年9月 3 $3.5M 2025年12月 4 $2.5M 2015年11月
12樓 — 2 $1.4M 2008年5月 — 4 $3.1M 2015年9月
11樓 — 2 $1.1M 2001年10月 3 $3.8M 2018年12月 —
10樓 1 $1.8M 2010年8月 — — 4 $2.5M 2013年7月
9樓 1 $4M 2016年4月 — 3 $1.1M 2008年4月 —
8樓 1 $4M 2025年12月 — 3 $900K 2000年10月 —
7樓 1 $5.7M 2022年6月 2 $980K 2003年4月 — 4 $3M 2014年8月
6樓 — 2 $4.9M 2019年11月 3 $3.5M 2023年2月 4 $1.8M 2011年11月
5樓 1 $4.5M 2017年7月 — — 4 $960K 2009年4月
4樓 — — 3 $920K 1995年12月 4 $670K 2004年5月
3樓 1 $1.3M 1998年10月 — 3 $1.8M 1997年11月 4 $4.3M 2021年12月
2樓 1 $1.3M 1996年5月 — 3 $3.6M 2017年11月 4 $3.1M 2024年3月
1樓 1 $1.4M 1998年10月 2 $1.1M 2001年6月 3 $1.2M 1998年9月 —

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資料來源： Renavon.com