預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,164

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

建成樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1974年9月1日

單位數目

25

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 188米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 興隆樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,254

38 米 合益廣場 A座

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609

39 米 康德閣

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162

47 米 厚德樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,718

60 米 鉅發大廈 2座

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,518

61 米 順好樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,965

61 米 合益大廈

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,934

62 米 牡丹樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$2,887

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	四樓	D室	HK$1.10M	381	HK$2,887	▲ 0.0%
2024年11月1日	四樓	B室	HK$2.29M	469	HK$4,878	—
2024年6月11日	五樓	D室	HK$1.70M	381	HK$4,462	▲ 0.0%
2023年8月14日	六樓	C室	HK$2.90M	418	HK$6,938	▲ 0.0%
2017年5月23日	五樓	A室	HK$2.69M	413	HK$6,513	▲ 0.0%
2016年8月18日	三樓	A室	HK$2.00M	413	HK$4,843	—
2014年5月22日	1/F	FLAT C	HK$2.80M	418	HK$6,699	—
2011年4月26日	2/F	FLAT D	HK$1.26M	381	HK$3,307	—
1998年4月27日	五樓	A室	HK$230K	413	HK$557	—
1997年9月23日	2/F	FLAT D	HK$1.00M	381	HK$2,625	—
1997年8月1日	3/F	FLAT E	HK$1.12M	435	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
6樓	—	—	C $2.9M 2023年8月	—	—
5樓	A $2.7M 2017年5月	—	—	D $1.7M 2024年6月	—
4樓	—	B $2.3M 2024年11月	—	D $1.1M 2026年3月	—
3樓	A $2M 2016年8月	—	—	—	E $1.1M 1997年8月
2樓	—	—	—	D $1.3M 2011年4月	—
1樓	—	—	C $2.8M 2014年5月	—	—