預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,041

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

福德街18-36號

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1963年8月1日

單位數目

40

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 138米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 鴻運樓

11 宗已登記成交

39 米 福來樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,911

54 米 民祐樓

4 宗已登記成交

56 米 元朗炮仗坊14-28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,367

59 米 安榮樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,386

66 米 安定樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

68 米 金華樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,292

69 米 利群樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,695

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · —

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月16日	四樓	8室(32號)	HK$3.38M	—	—	—
2021年9月10日	四樓	6室(28號)	HK$4.00M	—	—	—
2021年9月6日	三樓	8室(32號)	HK$4.90M	822	HK$5,961	—
2021年6月29日	六樓	5室(26號)	HK$3.20M	811	HK$3,946	—
2020年10月28日	四樓	3室(22號)	HK$4.24M	—	—	—
2020年2月14日	五樓	7室(30號)	HK$4.58M	822	HK$5,572	—
2019年5月27日	六樓	2室(20號)	HK$3.45M	811	HK$4,254	▲ 0.1%
2016年11月3日	5/F	FLAT 4 (NO. 24)	HK$3.54M	811	HK$4,362	—
2015年6月12日	六樓	2室(20號)	HK$3.45M	811	HK$4,254	—
2014年10月10日	4/F	FLAT 5 (NO. 26)	HK$3.95M	822	HK$4,805	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
三樓	8室(32號)	822	→
4/F	FLAT 5 (NO. 26)	822	→
四樓	3室(22號)	—	→
四樓	6室(28號)	—	→
四樓	8室(32號)	—	→
五樓	7室(30號)	822	→
六樓	2室(20號)	811	→
六樓	4室(24號)	811	→
六樓	5室(26號)	811	→