預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,332

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

馬寶花園

分區

元朗南新發展

小一校網

72

入伙日期

1994年9月29日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 11 分鐘 · 874米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

78 米 啟欣軒 1期 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

102 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

110 米 逸翠軒 3座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,345

220 米 金碧花園

7 宗已登記成交

243 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

383 米 采茵軒 1座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

455 米 柏巒 2期 柏逸 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,789

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,083

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月8日	四樓	A室	HK$5.56M	785	HK$7,083	▲ 11.2%
2021年6月25日	二樓	B室	HK$6.50M	785	HK$8,280	▲ 371.0%
2021年6月10日	四樓	D室	HK$6.60M	728	HK$9,066	▲ 65.0%
2021年6月10日	二樓	D室	HK$5.80M	728	HK$7,967	—
2020年8月26日	2/F	FLAT D	HK$5.38M	728	HK$7,390	▲ 34.5%
2017年6月6日	四樓	D室	HK$4.00M	728	HK$5,494	▲ 122.2%
2017年6月6日	三樓	D室	HK$4.00M	728	HK$5,494	—
2016年12月30日	2/F	FLAT B	HK$4.76M	785	HK$6,064	▲ 144.1%
2016年9月5日	四樓	A室	HK$5.00M	810	HK$6,173	▲ 104.0%
2016年4月6日	四樓	B室	HK$4.88M	785	HK$6,217	▲ 52.5%
2012年6月13日	四樓	B室	HK$3.20M	785	HK$4,076	—
2010年7月2日	三樓	B室	HK$1.95M	785	HK$2,484	—
2008年10月28日	三樓	B室	HK$1.70M	785	HK$2,166	—
2008年10月22日	3/F	FLAT C	HK$1.30M	728	HK$1,786	—
2008年4月1日	四樓	B室	HK$1.80M	785	HK$2,293	—
2007年5月18日	二樓	B室	HK$1.38M	785	—	—
2006年10月20日	G/F	FLAT A	HK$1.75M	785	HK$2,229	—
2004年6月9日	G/F	FLAT A	HK$1.85M	785	HK$2,357	—
2004年4月13日	四樓	B室	HK$1.22M	785	HK$1,554	—
2001年8月17日	1/F	FLAT A	HK$1.50M	785	—	—
2001年7月27日	四樓	D室	HK$1.80M	728	HK$2,472	—
1998年7月14日	四樓	B室	HK$2.37M	785	HK$3,019	—
1997年9月4日	1/F	FLAT C	HK$3.83M	728	HK$5,261	—
1997年4月19日	四樓	D室	HK$3.04M	728	HK$4,176	—
1996年11月26日	四樓	B室	HK$2.45M	785	HK$3,121	—
1996年4月16日	1/F	FLAT A	HK$2.20M	785	—	—
1996年4月16日	2/F	FLAT C	HK$1.82M	728	—	—
1996年4月10日	三樓	B室	HK$2.20M	785	HK$2,802	—
1996年4月10日	1/F	FLAT C	HK$2.09M	728	HK$2,871	—
1996年1月5日	2/F	FLAT A	HK$2.12M	796	—	—
1995年8月24日	四樓	A室	HK$2.45M	785	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $5.6M 2026年4月	B $4.9M 2016年4月	—	D $6.6M 2021年6月
3樓	—	B $4.8M 2016年12月	C $1.3M 2008年10月	D $5.4M 2020年8月
2樓	A $2.1M 1996年1月	B $6.5M 2021年6月	C $1.8M 1996年4月	D $5.8M 2021年6月
1樓	A $1.5M 2001年8月	—	C $3.8M 1997年9月	—
地下	A $1.8M 2006年10月	—	—	—