預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,819

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

福德街18-36號

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1963年8月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 138米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 鴻運樓

11 宗已登記成交

39 米 福來樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,911

54 米 民祐樓

4 宗已登記成交

56 米 元朗炮仗坊14-28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,367

59 米 安榮樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,386

66 米 安定樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

68 米 金華樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,292

69 米 利群樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,695

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$3,293

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	五樓	1A室(18A號)	HK$3.00M	911	HK$3,293	▲ 0.0%
2025年9月10日	二樓	1A室(18A號)	HK$4.90M	936	HK$5,235	—
2025年1月6日	六樓	1室(18號)	HK$5.60M	1,098	HK$5,100	▲ 6.1%
2022年9月30日	六樓	1室(18號)	HK$5.28M	1,098	HK$4,809	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	1A室(18A號)	936	→
五樓	1A室(18A號)	911	→
六樓	1室(18號)	1,098	→