預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,923

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

美恆樓

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1973年1月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

河田（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 228米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵河田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 萬祥樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,079

30 米 順利樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,629

34 米 泰興大樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446

45 米 冠興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

46 米 金麗樓 1座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

63 米 金蘭閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

63 米 屯門中心大廈

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922

77 米 天生樓

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$5,949

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月23日	五樓	A1室	HK$2.10M	353	HK$5,949	▼ 4.5%
2025年3月13日	五樓	A1室	HK$2.20M	353	HK$6,232	—
2020年1月8日	三樓	A2室	HK$2.82M	348	HK$8,103	▲ 182.0%
2018年9月28日	三樓	A1室	HK$2.70M	353	HK$7,649	▲ 35.0%
2016年4月19日	三樓	A4室	HK$2.52M	423	HK$5,957	—
2015年10月27日	1/F	FLAT A1	HK$2.00M	353	HK$5,666	—
2015年10月9日	三樓	A1室	HK$2.00M	353	HK$5,666	—
2015年8月3日	5/F	FLAT A3	HK$3.00M	431	—	—
2008年11月11日	3/F	FLAT A1	HK$740K	353	HK$2,096	—
2008年8月29日	3/F	FLAT A1	HK$610K	353	HK$1,728	—
1997年10月14日	三樓	A2室	HK$1.00M	348	—	—
1997年4月16日	4/F	FLAT A2	HK$750K	348	—	—
1996年11月11日	4/F	FLAT A2	HK$550K	348	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
5樓	A1 $2.1M 2026年1月	—	A3 $3M 2015年8月	—
4樓	—	A2 $750K 1997年4月	—	—
3樓	A1 $740K 2008年11月 A1 $2.7M 2018年9月	A2 $2.8M 2020年1月	—	A4 $2.5M 2016年4月
1樓	A1 $2M 2015年10月	—	—	—