預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,474

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

賓(濱)苑

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1982年5月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 12 分鐘 · 960米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 富好閣

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,035

31 米 錦福大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,139

33 米 聯發大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,042

39 米 好景樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,107

49 米 寶安樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,365

49 米 聯昌街16號

5 宗已登記成交

65 米 豐景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

65 米 嘉和軒

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,774

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,101

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	三樓	75號	HK$1.62M	395	HK$4,101	—
2025年5月29日	三樓	75A號	HK$1.65M	395	HK$4,177	—
2018年10月19日	五樓	75號	HK$3.23M	395	HK$8,177	—
2011年10月31日	5/F	NO. 75A	HK$1.31M	395	HK$3,316	—
2009年7月2日	5/F	NO. 75A	HK$830K	395	HK$2,101	—
2009年6月4日	5/F	NO. 75A	HK$680K	395	HK$1,722	—
2004年2月13日	1/F	NO. 75A	HK$600K	395	HK$1,519	—
2001年1月27日	3/F	NO. 75	HK$680K	395	HK$1,722	—
1998年6月10日	3/F	NO. 75A	HK$700K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 75A	395	→
3/F	NO. 75	395	→
3/F	NO. 75A	—	→
三樓	75A號	395	→
三樓	75號	395	→
5/F	NO. 75A	395	→
五樓	75號	395	→