預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,246

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

嘉宏中心

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

嘉華

入伙日期

1992年11月27日

單位數目

36

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 10 分鐘 · 756米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

42 米 粉嶺海外大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,365

64 米 和豐閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,505

65 米 富貴樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,496

67 米 富貴樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,090

67 米 富貴樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,474

67 米 富貴樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,440

69 米 北映薈

131 宗已登記成交

80 米 囍逸 2座

206 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,751

成交紀錄 (96)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	17樓	B室	HK$2.90M	293	HK$9,898	▲ 110.1%
2026年6月5日	15樓	B室	HK$3.15M	293	HK$10,751	▲ 50.0%
2026年4月22日	6樓	A室	HK$2.98M	293	HK$10,171	▲ 80.6%
2025年5月13日	11樓	B室	HK$2.68M	293	HK$9,147	▼ 33.0%
2024年12月12日	2樓	A室	HK$2.77M	293	HK$9,454	▲ 355.6%
2023年9月11日	6樓	B室	HK$3.58M	293	HK$12,218	▲ 159.4%
2023年6月30日	2樓	B室	HK$2.96M	293	HK$10,102	▲ 107.0%
2023年5月11日	11樓	A室	HK$3.50M	293	HK$11,945	▼ 10.3%
2021年11月5日	7樓	B室	HK$3.88M	293	HK$13,242	▲ 21.2%
2021年7月29日	5樓	B室	HK$3.86M	293	HK$13,174	▲ 287.9%
2020年9月14日	12樓	A室	HK$3.63M	293	HK$12,389	▲ 26.9%
2019年9月25日	11樓	A室	HK$3.90M	293	HK$13,311	▲ 56.0%
2019年2月15日	14樓	B室	HK$3.88M	293	HK$13,242	▲ 187.4%
2018年12月31日	9樓	B室	HK$3.80M	293	HK$12,969	▲ 39.7%
2018年9月18日	11樓	B室	HK$4.00M	293	HK$13,652	▲ 92.3%
2017年12月4日	13樓	B室	HK$3.48M	293	HK$11,877	▲ 74.0%
2017年4月13日	7樓	B室	HK$3.20M	293	HK$10,922	▲ 128.9%
2015年10月29日	16/F	FLAT A	HK$2.83M	293	HK$9,659	—
2015年7月9日	12樓	A室	HK$2.86M	293	HK$9,761	—
2015年7月3日	9樓	B室	HK$2.72M	293	HK$9,283	—
2015年5月22日	16/F	FLAT B	HK$2.78M	293	HK$9,488	—
2015年3月5日	12/F	FLAT B	HK$2.55M	293	HK$8,703	—
2014年12月24日	11樓	A室	HK$2.50M	293	HK$8,532	▲ 194.8%
2014年10月21日	14/F	FLAT A	HK$2.28M	293	HK$7,782	—
2014年9月4日	13/F	FLAT A	HK$2.20M	293	HK$7,508	—
2014年7月11日	15樓	B室	HK$2.10M	293	HK$7,167	—
2013年7月5日	11樓	B室	HK$2.08M	293	HK$7,099	—
2013年3月26日	13樓	B室	HK$2.00M	293	HK$6,826	—
2012年9月28日	10/F	FLAT A	HK$1.70M	293	HK$5,802	—
2012年9月7日	13/F	FLAT A	HK$1.65M	293	HK$5,631	—
2012年6月29日	6樓	A室	HK$1.65M	293	HK$5,631	—
2012年3月30日	7樓	B室	HK$1.40M	293	HK$4,778	—
2011年4月7日	4/F	FLAT B	HK$1.28M	293	HK$4,369	—
2011年3月1日	9樓	B室	HK$1.20M	293	HK$4,096	—
2011年1月24日	10/F	FLAT B	HK$1.16M	293	HK$3,959	—
2010年6月2日	13/F	FLAT A	HK$1.00M	293	HK$3,413	—
2010年5月12日	4/F	FLAT A	HK$970K	293	HK$3,311	—
2010年4月14日	7樓	B室	HK$950K	293	HK$3,242	—
2010年2月26日	10/F	FLAT A	HK$910K	293	HK$3,106	—
2010年2月4日	4/F	FLAT A	HK$870K	293	HK$2,969	—
2009年11月20日	17/F	FLAT A	HK$780K	293	HK$2,662	—
2009年10月21日	—	—	HK$848K	293	HK$2,894	▲ 32.5%
2009年10月21日	11樓	A室	HK$850K	293	HK$2,901	—
2009年7月13日	7/F	FLAT A	HK$820K	293	HK$2,799	—
2009年5月13日	9樓	B室	HK$790K	293	HK$2,696	—
2008年10月23日	7樓	B室	HK$800K	293	HK$2,730	—
2008年9月1日	7樓	B室	HK$800K	293	HK$2,730	—
2008年5月28日	4/F	FLAT B	HK$810K	293	HK$2,764	—
2008年2月14日	6樓	A室	HK$760K	293	HK$2,594	—
2007年12月24日	6樓	A室	HK$680K	293	HK$2,321	—
2007年10月31日	14/F	FLAT A	HK$680K	293	HK$2,321	—
2007年5月17日	7/F	FLAT A	HK$580K	293	HK$1,980	—
2007年5月16日	13/F	FLAT A	HK$660K	293	HK$2,253	—
2006年12月23日	15/F	FLAT A	HK$620K	293	HK$2,116	—
2004年11月4日	11樓	A室	HK$640K	293	HK$2,184	▼ 58.1%
2004年6月16日	15/F	FLAT A	HK$630K	293	HK$2,150	—
2004年1月30日	14/F	FLAT A	HK$450K	293	HK$1,536	—
2002年3月19日	2樓	A室	HK$610K	293	—	—
2001年11月21日	6樓	A室	HK$350K	293	HK$1,194	—
2001年7月19日	11樓	B室	HK$770K	293	HK$2,628	—
2000年2月28日	13樓	B室	HK$1.00M	293	HK$3,413	—
1999年6月28日	17/F	FLAT A	HK$990K	293	HK$3,379	—
1998年10月21日	16/F	FLAT A	HK$1.00M	293	HK$3,413	—
1998年2月27日	4/F	FLAT A	HK$1.08M	293	HK$3,686	—
1998年1月7日	11樓	A室	HK$1.53M	293	HK$5,222	—
1998年1月7日	11樓	A室	HK$1.53M	293	HK$5,212	▲ 35.1%
1997年10月25日	2樓	B室	HK$1.43M	293	HK$4,880	▲ 43.0%
1997年9月25日	11樓	B室	HK$1.50M	293	HK$5,120	—
1997年9月11日	10/F	FLAT A	HK$1.46M	293	HK$4,983	—
1997年8月28日	9樓	B室	HK$1.48M	293	HK$5,051	—
1997年8月1日	10/F	FLAT B	HK$1.40M	293	HK$4,778	—
1997年7月31日	7樓	B室	HK$1.38M	293	HK$4,710	—
1997年7月25日	7/F	FLAT A	HK$1.25M	293	HK$4,266	—
1997年6月16日	6樓	B室	HK$1.38M	293	HK$4,710	▲ 8.7%
1997年5月28日	7/F	FLAT A	HK$1.25M	293	HK$4,266	—
1997年5月22日	13/F	FLAT A	HK$1.33M	293	HK$4,539	—
1997年5月21日	16/F	FLAT A	HK$1.48M	293	HK$5,051	—
1997年5月14日	6樓	B室	HK$1.27M	293	HK$4,334	▲ 0.0%
1997年5月8日	4/F	FLAT B	HK$1.19M	293	HK$4,061	—
1997年5月3日	17樓	B室	HK$1.38M	293	—	—
1997年4月16日	14樓	B室	HK$1.35M	293	—	—
1997年4月8日	12樓	A室	HK$1.33M	293	HK$4,539	—
1997年3月12日	2樓	A室	HK$950K	293	—	—
1997年3月6日	11樓	A室	HK$1.13M	293	HK$3,857	▲ 0.0%
1997年2月27日	15樓	B室	HK$1.37M	293	HK$4,676	—
1997年2月14日	6樓	B室	HK$1.00M	293	HK$3,413	▲ 0.0%
1997年2月12日	1/F	FLAT B	HK$1.15M	293	—	—
1996年7月20日	2樓	B室	HK$1.00M	293	HK$3,413	▲ 0.0%
1996年7月15日	5樓	B室	HK$1.00M	293	—	—
1996年6月11日	11樓	B室	HK$960K	293	HK$3,276	—
1996年3月28日	12/F	FLAT B	HK$1.08M	293	HK$3,686	—
1996年1月4日	10/F	FLAT A	HK$960K	293	HK$3,276	—
1995年10月17日	17/F	FLAT A	HK$920K	293	HK$3,140	—
1995年9月26日	18/F	FLAT B	HK$1.05M	293	HK$3,584	—
1995年8月10日	12樓	A室	HK$1.04M	293	HK$3,550	—
1995年8月3日	17樓	B室	HK$970K	293	—	—

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
18樓	—	B $1.1M 1995年9月
17樓	A $780K 2009年11月	B $2.9M 2026年6月
16樓	A $2.8M 2015年10月	B $2.8M 2015年5月
15樓	A $620K 2006年12月	B $3.1M 2026年6月
14樓	A $2.3M 2014年10月	B $3.9M 2019年2月
13樓	A $2.2M 2014年9月	B $3.5M 2017年12月
12樓	A $3.6M 2020年9月	B $2.5M 2015年3月
11樓	A $3.5M 2023年5月	B $2.7M 2025年5月
10樓	A $1.7M 2012年9月	B $1.2M 2011年1月
9樓	—	B $3.8M 2018年12月
7樓	A $820K 2009年7月	B $3.9M 2021年11月
6樓	A $3M 2026年4月	B $3.6M 2023年9月
5樓	—	B $3.9M 2021年7月
4樓	A $970K 2010年5月	B $1.3M 2011年4月
2樓	A $2.8M 2024年12月	B $3M 2023年6月
1樓	—	B $1.1M 1997年2月