預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,039

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新寶大廈

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1987年11月27日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 4 分鐘 · 298米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 新勤樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,967

29 米 民生閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

33 米 新財樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,437

41 米 新財街21號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,291

51 米 富興樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,682

57 米 新勤街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

58 米 新財街13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,283

64 米 新康街22號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,698

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,901

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	3樓	C室	HK$3.99M	505	HK$7,901	—
2021年5月25日	4樓	A室	HK$4.92M	473	HK$10,393	▲ 78.1%
2016年7月12日	3樓	A室	HK$3.18M	473	HK$6,723	—
2014年8月25日	4樓	A室	HK$2.76M	473	HK$5,835	—
2010年8月5日	4樓	A室	HK$1.74M	473	HK$3,679	—
2010年3月8日	4樓	A室	HK$1.53M	473	HK$3,235	—
2008年8月4日	5/F	FLAT B	HK$1.28M	423	HK$3,026	—
2008年8月4日	4/F	FLAT B	HK$1.19M	423	HK$2,813	—
2008年2月4日	5/F	FLAT B	HK$1.22M	423	HK$2,884	—
2008年1月15日	4/F	FLAT B	HK$960K	423	HK$2,270	—
2007年2月23日	1/F	FLAT B	HK$700K	927	—	—
2006年8月8日	4樓	A室	HK$900K	473	HK$1,903	—
2005年6月22日	5/F	FLAT B	HK$900K	423	HK$2,128	—
1999年5月27日	5/F	FLAT A	HK$1.07M	473	HK$2,262	—
1997年12月30日	1/F	FLAT A	HK$1.70M	473	—	—
1997年7月23日	2/F	FLAT A	HK$1.50M	473	HK$3,171	—
1996年12月16日	4樓	A室	HK$1.54M	473	HK$3,256	—
1996年2月29日	4/F	FLAT B	HK$1.42M	423	HK$3,357	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $1.1M 1999年5月	B $1.3M 2008年8月	—
4樓	A $4.9M 2021年5月	B $1.2M 2008年8月	—
3樓	A $3.2M 2016年7月	—	C $4M 2026年8月
2樓	A $1.5M 1997年7月	—	—
1樓	A $1.7M 1997年12月	B $700K 2007年2月	—