預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,148

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新勤樓

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1984年12月12日

單位數目

9

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 新財樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,437

17 米 新財街21號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,291

26 米 新寶大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,901

32 米 新財街13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,283

33 米 新勤街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

41 米 民生閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

43 米 大江樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

45 米 新發街2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$7,967

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月17日	六樓	B室	HK$2.90M	364	HK$7,967	▲ 353.1%
2023年6月5日	六樓	C室	HK$2.98M	421	HK$7,078	▲ 0.0%
2021年10月21日	五樓	B室	HK$3.07M	364	HK$8,429	—
2020年12月8日	五樓	A室	HK$3.05M	388	HK$7,861	▲ 28.2%
2014年10月10日	五樓	A室	HK$2.38M	388	HK$6,134	—
2007年10月18日	3/F	FLAT C	HK$1.00M	421	HK$2,375	—
2007年9月28日	六樓	B室	HK$640K	364	—	—
2004年11月17日	3/F	FLAT C	HK$690K	421	HK$1,639	—
1999年12月10日	3/F	FLAT A	HK$870K	388	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年11月8日	—	B室	HK$10,000	364	HK$28

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $2.9M 2025年1月	C $3M 2023年6月
5樓	A $3M 2020年12月	B $3.1M 2021年10月	—
3樓	A $870K 1999年12月	—	C $1M 2007年10月