預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,974

已納入模型估值的 109 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

230 米 花都廣場

22 宗已登記成交

279 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

327 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

376 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

399 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

453 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

455 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,484

成交紀錄 (100 共 139)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月13日	25樓	3室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2026年3月19日	31樓	2室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2025年12月9日	18樓	3室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2024年11月26日	32樓	8室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2024年6月6日	6樓	1室	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2024年1月23日	31樓	10室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2024年1月5日	5樓	10室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2023年9月19日	1樓	1室	HK$2.87M	554	HK$5,180	—
2023年7月6日	23樓	2室	HK$2.44M	554	HK$4,401	▲ 0.0%
2023年5月12日	27樓	6室	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2023年5月11日	34樓	7室	HK$3.33M	554	HK$6,011	—
2023年4月27日	17樓	8室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2021年11月29日	13樓	7室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2021年7月16日	19樓	6室	HK$3.57M	554	HK$6,444	—
2021年6月29日	25樓	2室	HK$3.88M	554	HK$7,000	—
2021年6月29日	16樓	3室	HK$2.85M	401	HK$7,107	—
2021年4月12日	24樓	8室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2021年3月19日	19樓	8室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2020年11月11日	9樓	9室	HK$4.35M	645	HK$6,744	—
2020年11月2日	28樓	1室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2019年10月14日	17樓	9室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2019年10月4日	19樓	5室	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2019年5月2日	7樓	6室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2018年7月23日	1樓	10室	HK$4.36M	401	HK$10,873	—
2018年4月27日	9樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2018年3月1日	12樓	5室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2018年1月17日	18樓	5室	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2017年12月19日	28樓	10室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2017年11月30日	14樓	10室	HK$4.31M	401	HK$10,748	—
2017年5月18日	10樓	8室	HK$2.42M	401	HK$6,035	—
2017年2月20日	30樓	9室	HK$3.95M	645	HK$6,124	—
2016年5月5日	31樓	1室	HK$2.84M	554	HK$5,123	—
2016年4月27日	15樓	10室	HK$1.87M	401	HK$4,658	—
2016年4月5日	34樓	4室	HK$2.99M	645	HK$4,636	—
2016年2月12日	11樓	7室	HK$2.56M	554	HK$4,621	—
2015年4月21日	33/F	FLAT 8	HK$3.33M	401	HK$8,304	—
2015年1月28日	10/F	FLAT 6	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2014年11月13日	23/F	FLAT 5	HK$1.77M	401	HK$4,414	—
2014年6月11日	8/F	FLAT 4	HK$2.97M	645	HK$4,605	—
2014年4月7日	22/F	FLAT 4	HK$2.70M	645	HK$4,186	—
2013年12月4日	19樓	8室	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2013年9月13日	9/F	FLAT 3	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2013年7月24日	34/F	FLAT 8	HK$1.79M	401	HK$4,464	—
2013年1月25日	6/F	FLAT 9	HK$2.78M	645	HK$4,310	—
2012年5月8日	14樓	10室	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2012年4月20日	23/F	FLAT 8	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2011年7月8日	16/F	FLAT 9	HK$3.20M	645	HK$4,961	—
2011年5月26日	16/F	FLAT 4	HK$1.91M	645	HK$2,961	—
2011年2月1日	1/F	FLAT 9	HK$1.48M	645	HK$2,295	—
2010年12月22日	30/F	FLAT 8	HK$1.55M	401	HK$3,865	—
2010年10月12日	9樓	5室	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2010年6月3日	16/F	FLAT 9	HK$2.25M	645	HK$3,488	—
2010年4月26日	1樓	10室	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
2009年11月17日	6樓	1室	HK$1.06M	554	HK$1,913	—
2009年8月24日	16/F	FLAT 2	HK$910K	554	HK$1,643	—
2009年6月23日	33/F	FLAT 9	HK$1.00M	645	HK$1,550	—
2009年1月6日	17/F	FLAT 2	HK$1.34M	554	HK$2,419	—
2008年12月2日	21/F	FLAT 8	HK$550K	401	HK$1,372	—
2008年8月28日	1/F	FLAT 2	HK$770K	554	HK$1,390	—
2008年5月20日	34/F	FLAT 8	HK$580K	401	HK$1,446	—
2008年2月28日	13/F	FLAT 10	HK$1.06M	401	HK$2,643	—
2008年2月6日	31樓	10室	HK$500K	401	HK$1,247	▲ 0.0%
2007年8月8日	26/F	FLAT 9	HK$1.13M	645	—	—
2007年7月27日	5樓	10室	HK$510K	401	—	—
2007年7月13日	8/F	FLAT 4	HK$960K	645	HK$1,488	—
2007年6月30日	18/F	FLAT 4	HK$1.03M	645	—	—
2007年4月16日	18/F	FLAT 2	HK$750K	554	—	—
2007年2月16日	15/F	FLAT 8	HK$480K	401	—	—
2006年10月20日	6樓	1室	HK$770K	554	HK$1,390	—
2006年8月10日	3/F	FLAT 7	HK$660K	554	—	—
2006年3月17日	20/F	FLAT 5	HK$510K	401	HK$1,272	—
2006年3月9日	28/F	FLAT 5	HK$530K	401	—	—
2005年11月29日	30/F	FLAT 10	HK$540K	401	—	—
2005年7月19日	15/F	FLAT 4	HK$960K	645	—	—
2005年4月26日	30/F	FLAT 8	HK$850K	401	HK$2,120	—
2005年4月21日	29/F	FLAT 3	HK$850K	401	—	—
2005年4月9日	29/F	FLAT 3	HK$850K	401	—	—
2005年1月26日	29/F	FLAT 3	HK$750K	401	—	—
2005年1月11日	23/F	FLAT 6	HK$740K	554	—	—
2004年11月3日	2/F	FLAT 3	HK$400K	401	—	—
2004年10月30日	32樓	8室	HK$560K	401	—	—
2004年9月28日	12/F	FLAT 9	HK$890K	645	HK$1,380	—
2004年9月21日	31/F	FLAT 3	HK$820K	401	HK$2,045	—
2004年8月18日	13/F	FLAT 9	HK$840K	645	—	—
2004年8月10日	31/F	FLAT 8	HK$800K	401	HK$1,995	—
2004年5月20日	33/F	FLAT 6	HK$750K	554	HK$1,354	—
2004年5月11日	31/F	FLAT 3	HK$730K	401	HK$1,820	—
2004年4月21日	18/F	FLAT 7	HK$730K	554	HK$1,318	—
2004年4月21日	16/F	FLAT 2	HK$610K	554	HK$1,101	—
2004年4月16日	16/F	FLAT 9	HK$1.12M	645	HK$1,736	—
2004年3月9日	26/F	FLAT 2	HK$620K	554	—	—
2004年2月5日	5/F	FLAT 9	HK$850K	645	—	—
2004年1月29日	33/F	FLAT 8	HK$490K	401	HK$1,222	—
2004年1月16日	33/F	FLAT 2	HK$630K	554	—	—
2003年11月8日	18樓	5室	HK$430K	401	HK$1,072	—
2003年10月24日	18樓	3室	HK$600K	401	HK$1,496	—
2003年10月18日	28/F	FLAT 4	HK$880K	645	—	—
2003年7月17日	8/F	FLAT 8	HK$630K	401	—	—
2003年7月4日	10/F	FLAT 3	HK$590K	401	—	—
2002年12月6日	26/F	FLAT 9	HK$970K	645	—	—

單位表 (109)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
34樓	—	—	—	4 $3M 2016年4月	5 $800K 1999年10月	—	7 $3.3M 2023年5月	8 $1.8M 2013年7月	—	—
33樓	1 $1.2M 1999年8月	2 $630K 2004年1月	—	4 $1.4M 2000年4月	—	6 $750K 2004年5月	—	8 $3.3M 2015年4月	9 $1M 2009年6月	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2024年11月	—	—
31樓	1 $2.8M 2016年5月	2 $3.8M 2026年3月	3 $820K 2004年9月	—	—	—	—	8 $800K 2004年8月	9 $1.4M 1998年10月	10 $3.2M 2024年1月
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.6M 2010年12月	9 $4M 2017年2月	10 $540K 2005年11月
29樓	1 $920K 2001年10月	2 $940K 2001年8月	3 $850K 2005年4月	—	—	—	—	—	9 $1.2M 2002年5月	—
28樓	1 $3.8M 2020年11月	—	—	4 $880K 2003年10月	5 $530K 2006年3月	—	—	—	—	10 $2.4M 2017年12月
27樓	—	—	—	—	—	6 $3.6M 2023年5月	7 $1.1M 2000年6月	—	—	—
26樓	1 $1.2M 1998年8月	2 $620K 2004年3月	—	—	5 $480K 2002年11月	—	—	—	9 $1.1M 2007年8月	—
25樓	—	2 $3.9M 2021年6月	3 $2.6M 2026年4月	—	5 $1.1M 1997年10月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2021年4月	—	—
23樓	—	2 $2.4M 2023年7月	—	—	5 $1.8M 2014年11月	6 $740K 2005年1月	—	8 $1.8M 2012年4月	—	—
22樓	1 $900K 2001年6月	—	—	4 $2.7M 2014年4月	5 $1.2M 1997年12月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $1M 2002年10月	—	—	—	8 $550K 2008年12月	—	—
20樓	—	—	—	—	5 $510K 2006年3月	6 $840K 2001年9月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	5 $3M 2019年10月	6 $3.6M 2021年7月	—	8 $3M 2021年3月	—	—
18樓	—	2 $750K 2007年4月	3 $3.6M 2025年12月	4 $1M 2007年6月	5 $3M 2018年1月	—	7 $730K 2004年4月	—	9 $1.4M 2000年8月	—
17樓	1 $1.7M 1997年9月	2 $1.3M 2009年1月	—	—	—	6 $1.3M 1998年6月	—	8 $2.6M 2023年4月	9 $4.5M 2019年10月	—
16樓	—	2 $910K 2009年8月	3 $2.9M 2021年6月	4 $1.9M 2011年5月	—	—	7 $1.1M 1999年1月	—	9 $3.2M 2011年7月	—
15樓	—	—	—	4 $960K 2005年7月	—	—	—	8 $480K 2007年2月	—	10 $1.9M 2016年4月
14樓	—	—	—	—	5 $430K 2002年5月	—	—	—	—	10 $4.3M 2017年11月
13樓	1 $950K 2001年8月	—	—	—	—	—	7 $3.9M 2021年11月	—	9 $840K 2004年8月	10 $1.1M 2008年2月
12樓	—	—	3 $460K 2002年4月	—	5 $2.7M 2018年3月	—	—	—	9 $890K 2004年9月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2016年2月	—	—	—
10樓	—	—	3 $590K 2003年7月	—	—	6 $2.5M 2015年1月	—	8 $2.4M 2017年5月	—	—
9樓	1 $910K 2001年10月	2 $1.1M 1999年3月	3 $1.6M 2013年9月	—	5 $4M 2018年4月	6 $1M 1999年3月	—	—	9 $4.3M 2020年11月	—
8樓	—	—	—	4 $3M 2014年6月	—	—	—	8 $630K 2003年7月	—	—
7樓	—	2 $1M 2000年3月	3 $720K 1999年8月	—	5 $1M 1998年1月	6 $3.4M 2019年5月	—	—	—	—
6樓	1 $3.5M 2024年6月	—	—	4 $1.4M 1999年9月	—	—	—	—	9 $2.8M 2013年1月	10 $790K 1999年3月
5樓	—	—	—	—	5 $650K 2001年6月	—	—	—	9 $850K 2004年2月	10 $2.3M 2024年1月
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $660K 2006年8月	—	—	—
2樓	—	—	3 $400K 2004年11月	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $2.9M 2023年9月	2 $770K 2008年8月	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2011年2月	10 $4.4M 2018年7月