預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,920

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

230 米 花都廣場

22 宗已登記成交

279 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

327 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

376 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

399 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

453 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

455 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,004

成交紀錄 (100 共 153)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月8日	13樓	6室	HK$3.88M	554	HK$7,004	—
2026年2月6日	16樓	10室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2026年1月13日	35樓	8室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2025年5月23日	26樓	2室	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2025年2月10日	26樓	6室	HK$3.50M	554	—	—
2025年1月6日	15樓	5室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2024年8月2日	17樓	1室	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2024年5月27日	18樓	1室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2024年5月9日	1樓	10室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2024年4月25日	21樓	6室	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2023年8月3日	25樓	1室	HK$3.46M	554	HK$6,246	—
2023年5月12日	11樓	6室	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2022年7月13日	10樓	8室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2022年1月19日	15樓	7室	HK$5.70M	554	HK$10,289	—
2021年9月1日	29樓	7室	HK$4.09M	554	HK$7,383	—
2021年8月20日	18樓	2室	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2021年8月16日	31樓	8室	HK$3.06M	401	HK$7,631	—
2021年5月7日	12樓	4室	HK$4.39M	645	HK$6,806	—
2021年4月16日	7樓	9室	HK$4.53M	645	HK$7,023	—
2021年4月14日	12樓	5室	HK$4.42M	401	HK$11,035	—
2020年4月20日	18/F	FLAT 1	HK$3.83M	554	HK$6,913	—
2019年8月23日	15樓	5室	HK$4.58M	401	HK$11,421	—
2019年6月6日	25/F	FLAT 8	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2019年4月18日	13樓	5室	HK$2.93M	401	HK$7,307	—
2018年12月7日	29樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2018年9月10日	19樓	9室	HK$3.34M	645	HK$5,178	—
2017年12月8日	27樓	4室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2016年9月15日	26樓	2室	HK$3.15M	554	HK$5,686	—
2016年9月9日	12樓	9室	HK$3.68M	645	HK$5,705	—
2016年7月12日	10樓	2室	HK$2.75M	554	HK$4,964	—
2016年2月23日	25/F	FLAT 2	HK$2.65M	554	HK$4,783	—
2015年10月7日	25樓	1室	HK$3.15M	554	HK$5,686	—
2015年9月15日	9/F	FLAT 3	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2015年6月15日	33/F	FLAT 2	HK$2.74M	554	HK$4,946	—
2015年2月26日	35/F	FLAT 7	HK$2.68M	554	HK$4,838	—
2015年2月25日	14/F	FLAT 7	HK$2.78M	554	HK$5,018	—
2014年11月5日	8/F	FLAT 7	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2014年8月20日	24/F	FLAT 8	HK$1.69M	401	HK$4,214	—
2014年8月15日	18/F	FLAT 8	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2014年4月2日	23/F	FLAT 7	HK$2.65M	554	HK$4,783	—
2014年2月26日	18樓	2室	HK$2.43M	554	HK$4,386	—
2013年12月16日	21/F	FLAT 8	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2013年8月28日	21/F	FLAT 9	HK$3.30M	645	HK$5,116	—
2013年7月4日	24/F	FLAT 5	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2013年5月28日	19樓	9室	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2013年3月14日	34/F	FLAT 2	HK$2.35M	554	HK$4,242	—
2013年3月8日	20/F	FLAT 3	HK$1.59M	401	HK$3,965	—
2012年1月18日	22/F	FLAT 1	HK$1.65M	554	HK$2,978	—
2011年12月30日	12樓	5室	HK$1.66M	401	HK$4,140	—
2011年11月1日	33/F	FLAT 8	HK$1.12M	401	HK$2,793	—
2011年7月27日	7/F	FLAT 7	HK$1.48M	554	HK$2,672	—
2011年6月20日	33/F	FLAT 7	HK$1.68M	554	HK$3,032	—
2011年6月8日	8/F	FLAT 4	HK$1.95M	645	HK$3,023	—
2011年5月23日	2/F	FLAT 5	HK$1.52M	401	HK$3,790	—
2011年4月4日	4/F	FLAT 5	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2010年12月23日	29樓	3室	HK$1.46M	401	HK$3,641	—
2010年10月28日	2/F	FLAT 3	HK$1.58M	401	HK$3,940	—
2010年7月29日	6/F	FLAT 6	HK$1.02M	554	HK$1,841	—
2010年7月23日	28/F	FLAT 2	HK$1.95M	554	HK$3,520	—
2010年5月14日	2/F	FLAT 3	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2009年5月12日	8/F	FLAT 10	HK$1.04M	401	HK$2,594	—
2008年12月3日	19樓	9室	HK$1.73M	645	HK$2,682	—
2008年11月26日	18樓	2室	HK$900K	554	HK$1,624	—
2008年8月27日	28/F	FLAT 9	HK$1.41M	645	HK$2,186	—
2008年7月29日	27/F	FLAT 6	HK$880K	554	HK$1,588	—
2008年5月22日	22/F	FLAT 5	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2008年4月25日	4/F	FLAT 10	HK$960K	401	HK$2,394	—
2008年4月7日	31/F	FLAT 3	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
2008年3月6日	22/F	FLAT 5	HK$930K	401	HK$2,319	—
2008年2月5日	13/F	FLAT 7	HK$890K	554	HK$1,606	—
2008年1月15日	12樓	5室	HK$970K	401	HK$2,419	—
2007年11月23日	29/F	FLAT 9	HK$1.39M	645	—	—
2007年10月16日	14/F	FLAT 10	HK$520K	401	—	—
2007年5月5日	23/F	FLAT 5	HK$500K	401	—	—
2007年4月3日	22/F	FLAT 2	HK$670K	554	—	—
2007年1月3日	24/F	FLAT 5	HK$440K	401	HK$1,097	—
2006年10月11日	14/F	FLAT 7	HK$650K	554	HK$1,173	—
2006年8月17日	25/F	FLAT 10	HK$490K	401	—	—
2006年5月25日	27/F	FLAT 3	HK$540K	401	—	—
2005年10月8日	4/F	FLAT 8	HK$880K	401	—	—
2005年8月26日	7/F	FLAT 5	HK$890K	401	—	—
2005年8月3日	28/F	FLAT 2	HK$1.16M	554	HK$2,094	—
2005年8月1日	23/F	FLAT 7	HK$800K	554	HK$1,444	—
2005年7月26日	22/F	FLAT 8	HK$840K	401	—	—
2005年7月25日	4/F	FLAT 8	HK$770K	401	—	—
2005年7月8日	3/F	FLAT 2	HK$1.23M	554	HK$2,220	—
2005年4月22日	27樓	4室	HK$950K	645	HK$1,473	—
2005年4月13日	13/F	FLAT 9	HK$960K	645	—	—
2005年4月12日	7/F	FLAT 6	HK$700K	554	—	—
2005年3月24日	7/F	FLAT 5	HK$780K	401	—	—
2005年3月24日	35/F	FLAT 2	HK$1.25M	554	HK$2,256	—
2005年2月18日	3/F	FLAT 2	HK$1.02M	554	HK$1,841	—
2005年1月8日	27/F	FLAT 8	HK$700K	401	—	—
2004年12月4日	18樓	1室	HK$780K	554	—	—
2004年11月16日	27/F	FLAT 5	HK$850K	401	—	—
2004年10月15日	27/F	FLAT 5	HK$670K	401	—	—
2004年8月5日	19樓	9室	HK$1.30M	645	HK$2,016	—
2004年7月23日	8/F	FLAT 7	HK$1.25M	554	HK$2,256	—
2004年6月17日	32/F	FLAT 3	HK$540K	401	—	—
2004年6月9日	17/F	FLAT 3	HK$440K	401	HK$1,097	—

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $1.2M 2005年3月	—	—	—	—	7 $2.7M 2015年2月	8 $2.4M 2026年1月	—	10 $1.1M 1997年9月
34樓	—	2 $2.4M 2013年3月	—	—	—	6 $850K 2001年12月	—	—	—	—
33樓	—	2 $2.7M 2015年6月	—	4 $920K 2002年9月	—	—	7 $1.7M 2011年6月	8 $1.1M 2011年11月	—	—
32樓	—	2 $950K 2000年9月	3 $540K 2004年6月	4 $1.4M 1999年4月	—	—	7 $1.1M 2000年5月	—	9 $1.3M 2000年7月	—
31樓	—	—	3 $1.1M 2008年4月	4 $1.4M 1999年12月	—	—	—	8 $3.1M 2021年8月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2000年5月	—	—	—
29樓	—	—	3 $4M 2018年12月	—	—	—	7 $4.1M 2021年9月	—	9 $1.4M 2007年11月	—
28樓	—	2 $1.9M 2010年7月	—	4 $710K 2003年5月	—	—	—	—	9 $1.4M 2008年8月	—
27樓	1 $1M 2000年8月	—	3 $540K 2006年5月	4 $4.9M 2017年12月	5 $850K 2004年11月	6 $880K 2008年7月	—	8 $700K 2005年1月	—	—
26樓	—	2 $3.7M 2025年5月	—	4 $1.3M 2000年1月	—	6 $3.5M 2025年2月	—	—	—	—
25樓	1 $3.5M 2023年8月	2 $2.6M 2016年2月	—	—	—	6 $950K 2000年8月	—	8 $3M 2019年6月	—	10 $490K 2006年8月
24樓	—	—	—	—	5 $1.5M 2013年7月	—	—	8 $1.7M 2014年8月	—	—
23樓	—	—	3 $580K 2002年2月	—	5 $500K 2007年5月	—	7 $2.6M 2014年4月	—	—	—
22樓	1 $1.6M 2012年1月	2 $670K 2007年4月	—	—	5 $1.1M 2008年5月	—	—	8 $840K 2005年7月	—	—
21樓	1 $630K 2004年1月	—	—	—	—	6 $3.3M 2024年4月	—	8 $1.8M 2013年12月	9 $3.3M 2013年8月	—
20樓	—	—	3 $1.6M 2013年3月	—	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $830K 2002年8月	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.3M 2018年9月	—
18樓	1 $3.9M 2024年5月	2 $4.1M 2021年8月	—	—	—	6 $1.5M 1997年9月	—	8 $1.9M 2014年8月	9 $1.5M 1999年11月	—
17樓	1 $3.8M 2024年8月	—	3 $440K 2004年6月	—	—	—	7 $900K 2001年7月	—	—	—
16樓	—	—	—	4 $1.3M 2001年6月	5 $300K 2003年10月	—	—	—	—	10 $3M 2026年2月
15樓	1 $1.1M 1999年6月	—	—	—	5 $3.6M 2025年1月	6 $860K 2001年7月	7 $5.7M 2022年1月	—	—	—
14樓	1 $950K 2000年9月	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2015年2月	—	—	10 $520K 2007年10月
13樓	—	—	—	4 $1.4M 2000年9月	5 $2.9M 2019年4月	6 $3.9M 2026年4月	7 $890K 2008年2月	—	9 $960K 2005年4月	—
12樓	—	—	—	4 $4.4M 2021年5月	5 $4.4M 2021年4月	—	—	—	9 $3.7M 2016年9月	10 $800K 2004年3月
11樓	—	2 $1.2M 1999年8月	—	—	5 $420K 2003年10月	6 $3.3M 2023年5月	—	—	—	—
10樓	—	2 $2.8M 2016年7月	3 $390K 2003年8月	4 $730K 2003年10月	—	—	—	8 $2.5M 2022年7月	9 $930K 2003年11月	10 $420K 2004年5月
9樓	—	—	3 $3.4M 2015年9月	—	—	—	7 $1.1M 1998年8月	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $1.9M 2011年6月	—	—	7 $3.6M 2014年11月	—	—	10 $1M 2009年5月
7樓	—	—	3 $790K 2004年4月	—	5 $890K 2005年8月	6 $700K 2005年4月	7 $1.5M 2011年7月	—	9 $4.5M 2021年4月	—
6樓	1 $680K 2004年2月	—	—	—	—	6 $1M 2010年7月	—	—	—	—
4樓	1 $1M 2000年9月	—	—	—	5 $1.7M 2011年4月	6 $920K 2000年4月	—	8 $880K 2005年10月	—	10 $960K 2008年4月
3樓	1 $1.1M 1999年9月	2 $1.2M 2005年7月	—	—	—	—	7 $770K 2003年1月	—	—	—
2樓	—	2 $1.3M 1997年12月	3 $1.6M 2010年10月	—	5 $1.5M 2011年5月	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	4 $1M 2000年8月	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2024年5月