預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,039

已納入模型估值的 132 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

230 米 花都廣場

22 宗已登記成交

279 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

327 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

376 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

399 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

453 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

455 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,875

成交紀錄 (100 共 192)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	8樓	5室	HK$3.96M	401	HK$9,875	—
2026年7月6日	2樓	8室	HK$2.37M	401	HK$5,905	—
2026年3月25日	35樓	9室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2025年10月3日	20樓	3室	HK$3.56M	401	HK$8,878	—
2025年7月4日	30樓	1室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2025年3月19日	15樓	8室	HK$2.30M	401	—	—
2024年10月22日	30樓	2室	HK$3.53M	554	HK$6,372	—
2024年9月10日	6樓	5室	HK$2.48M	401	—	—
2024年8月22日	17樓	6室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2024年7月23日	15樓	4室	HK$4.14M	645	HK$6,416	—
2024年7月3日	34樓	10室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2024年6月19日	20樓	9室	HK$4.42M	645	HK$6,853	—
2024年6月18日	2樓	10室	HK$2.12M	401	HK$5,287	—
2024年5月27日	30樓	4室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2024年5月20日	17樓	8室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2024年3月28日	20樓	4室	HK$3.94M	645	HK$6,108	—
2024年3月7日	33樓	10室	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2023年8月31日	20樓	3室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2023年8月15日	25樓	2室	HK$3.46M	554	HK$6,246	—
2023年4月14日	17樓	8室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2023年3月30日	29樓	10室	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2023年1月16日	14樓	9室	HK$3.93M	645	HK$6,093	—
2022年2月22日	28樓	8室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2021年9月9日	33樓	9室	HK$4.92M	645	HK$7,628	—
2021年7月20日	21樓	9室	HK$4.80M	645	HK$7,442	—
2021年7月6日	23樓	8室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2021年6月11日	33樓	4室	HK$4.45M	645	HK$6,899	—
2020年9月7日	12樓	5室	HK$4.24M	401	HK$10,569	—
2020年7月3日	35/F	FLAT 3	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2020年4月2日	33/F	FLAT 5	HK$2.82M	401	HK$7,032	—
2020年3月17日	3樓	6室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2019年6月18日	19樓	9室	HK$5.39M	645	HK$8,364	—
2019年5月17日	1樓	5室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2019年4月12日	4樓	5室	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2019年2月8日	16樓	8室	HK$2.86M	401	HK$7,132	—
2018年12月20日	5樓	7室	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2018年7月25日	20樓	10室	HK$3.09M	401	HK$7,701	—
2018年7月19日	15樓	10室	HK$3.12M	401	HK$7,776	—
2018年7月5日	29樓	4室	HK$5.23M	645	HK$8,105	—
2018年2月7日	21樓	3室	HK$4.08M	401	HK$10,175	—
2017年11月17日	3樓	3室	HK$4.09M	401	HK$10,200	—
2017年9月7日	11樓	2室	HK$3.93M	554	HK$7,094	—
2017年5月10日	20樓	3室	HK$3.79M	401	HK$9,464	—
2016年9月19日	21樓	2室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2016年6月24日	3樓	10室	HK$2.89M	401	HK$7,202	—
2016年5月26日	27樓	5室	HK$3.35M	401	HK$8,354	—
2016年5月10日	31樓	3室	HK$1.84M	401	HK$4,584	—
2016年4月26日	2樓	1室	HK$2.56M	554	HK$4,621	—
2016年3月24日	5樓	4室	HK$2.95M	645	HK$4,574	—
2016年1月28日	5樓	9室	HK$2.88M	645	HK$4,465	—
2015年12月4日	17/F	FLAT 8	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2015年4月8日	26/F	FLAT 6	HK$2.67M	554	HK$4,820	—
2014年10月24日	3樓	3室	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2014年5月8日	23/F	FLAT 10	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2014年3月14日	12樓	5室	HK$2.34M	401	HK$5,835	—
2014年2月27日	35/F	FLAT 10	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2014年1月24日	20樓	3室	HK$2.55M	401	HK$6,359	▲ 138.3%
2013年11月22日	9/F	FLAT 9	HK$2.90M	645	HK$4,496	—
2013年8月20日	33/F	FLAT 6	HK$1.98M	554	HK$3,574	—
2013年7月17日	34/F	FLAT 2	HK$2.37M	554	HK$4,278	—
2012年11月23日	8樓	5室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2012年10月12日	21樓	2室	HK$1.90M	554	HK$3,430	—
2012年8月24日	23/F	FLAT 4	HK$2.16M	645	HK$3,349	—
2012年5月25日	5樓	4室	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2012年5月2日	11/F	FLAT 8	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2012年4月25日	21/F	FLAT 5	HK$1.20M	401	HK$2,992	—
2012年3月16日	3樓	10室	HK$1.64M	401	HK$4,090	—
2012年2月29日	19/F	FLAT 1	HK$2.45M	554	HK$4,422	—
2011年11月22日	17樓	8室	HK$1.86M	401	HK$4,651	▲ 0.0%
2011年11月22日	17樓	8室	HK$1.87M	401	HK$4,663	—
2011年10月31日	13/F	FLAT 3	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年10月7日	27樓	5室	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2011年6月20日	23樓	8室	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
2011年6月7日	31樓	3室	HK$950K	401	HK$2,369	—
2011年4月20日	10/F	FLAT 1	HK$1.53M	554	HK$2,762	—
2011年3月16日	4樓	5室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2011年3月3日	24/F	FLAT 8	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2011年2月1日	34/F	FLAT 3	HK$950K	401	HK$2,369	—
2010年10月25日	8/F	FLAT 1	HK$1.25M	554	HK$2,256	—
2010年7月29日	12樓	5室	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2010年6月22日	17樓	6室	HK$1.70M	554	HK$3,069	—
2010年4月1日	9/F	FLAT 10	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2009年11月27日	13/F	FLAT 3	HK$1.21M	401	HK$3,018	—
2009年11月19日	5樓	9室	HK$1.28M	645	HK$1,984	—
2009年10月7日	11/F	FLAT 8	HK$1.17M	401	HK$2,918	—
2009年9月18日	18/F	FLAT 4	HK$1.08M	645	HK$1,674	—
2009年9月9日	24/F	FLAT 4	HK$1.07M	645	HK$1,659	—
2009年8月13日	25/F	FLAT 8	HK$620K	401	HK$1,546	—
2009年7月8日	31/F	FLAT 4	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2009年7月3日	22/F	FLAT 3	HK$1.09M	401	HK$2,718	—
2009年6月12日	34/F	FLAT 8	HK$620K	401	HK$1,546	—
2009年6月11日	19/F	FLAT 4	HK$1.05M	645	HK$1,628	—
2009年5月25日	23/F	FLAT 5	HK$570K	401	HK$1,421	—
2009年5月15日	34/F	FLAT 9	HK$1.17M	645	HK$1,814	—
2009年5月15日	11/F	FLAT 8	HK$1.03M	401	HK$2,569	—
2009年4月27日	35樓	9室	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2008年10月9日	16樓	8室	HK$600K	401	HK$1,496	—
2008年6月24日	12樓	5室	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
2008年6月23日	19/F	FLAT 1	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2008年5月27日	20樓	3室	HK$1.07M	401	HK$2,668	▲ 17.6%

單位表 (132)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $980K 1999年1月	3 $4.5M 2020年7月	—	—	—	—	—	9 $5.5M 2026年3月	10 $1.9M 2014年2月
34樓	—	2 $2.4M 2013年7月	3 $950K 2011年2月	—	5 $680K 2004年1月	—	7 $1M 2000年2月	8 $620K 2009年6月	9 $1.2M 2009年5月	10 $2.3M 2024年7月
33樓	1 $1M 2000年9月	—	3 $850K 1999年1月	4 $4.5M 2021年6月	5 $2.8M 2020年4月	6 $2M 2013年8月	—	—	9 $4.9M 2021年9月	10 $2.4M 2024年3月
32樓	—	—	3 $760K 2000年8月	4 $950K 2007年12月	—	—	—	—	9 $1.9M 2007年10月	10 $450K 2003年4月
31樓	—	2 $730K 2006年7月	3 $1.8M 2016年5月	4 $1.9M 2009年7月	—	—	—	—	9 $1.5M 1999年11月	10 $530K 2006年4月
30樓	1 $3.8M 2025年7月	2 $3.5M 2024年10月	—	4 $4.1M 2024年5月	5 $700K 1999年11月	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	4 $5.2M 2018年7月	—	—	—	—	—	10 $2.6M 2023年3月
28樓	—	—	3 $1.2M 1997年12月	—	—	—	—	8 $3.2M 2022年2月	—	10 $650K 2001年9月
27樓	1 $980K 2001年4月	—	—	—	5 $3.4M 2016年5月	6 $830K 2001年11月	—	—	9 $1.6M 1999年8月	—
26樓	—	—	—	—	5 $720K 1998年12月	6 $2.7M 2015年4月	7 $900K 2000年8月	—	—	10 $580K 2003年9月
25樓	—	2 $3.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	8 $620K 2009年8月	—	—
24樓	—	—	—	4 $1.1M 2009年9月	5 $400K 2004年1月	—	7 $1.4M 2005年4月	8 $1.1M 2011年3月	—	—
23樓	—	2 $990K 2000年10月	3 $780K 2004年5月	4 $2.2M 2012年8月	5 $570K 2009年5月	—	—	8 $2.8M 2021年7月	—	10 $1.9M 2014年5月
22樓	—	2 $710K 2005年11月	3 $1.1M 2009年7月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $3M 2016年9月	3 $4.1M 2018年2月	—	5 $1.2M 2012年4月	—	—	—	9 $4.8M 2021年7月	10 $1M 2001年3月
20樓	1 $800K 2002年6月	—	3 $3.6M 2025年10月	4 $3.9M 2024年3月	—	—	—	—	9 $4.4M 2024年6月	10 $3.1M 2018年7月
19樓	1 $2.5M 2012年2月	—	—	4 $1.1M 2009年6月	—	—	7 $980K 2000年11月	—	9 $5.4M 2019年6月	—
18樓	—	—	3 $530K 2003年8月	4 $1.1M 2009年9月	—	—	—	—	—	10 $350K 2003年9月
17樓	—	—	—	4 $1.9M 1997年11月	5 $450K 2005年3月	6 $5M 2024年8月	—	8 $3.7M 2024年5月	—	—
16樓	—	2 $740K 2006年11月	—	—	—	—	—	8 $2.9M 2019年2月	9 $760K 2003年6月	—
15樓	1 $920K 2001年9月	—	—	4 $4.1M 2024年7月	—	6 $1.5M 1997年12月	—	8 $2.3M 2025年3月	—	10 $3.1M 2018年7月
14樓	—	2 $1.2M 1999年2月	—	—	—	—	—	—	9 $3.9M 2023年1月	10 $570K 2007年12月
13樓	1 $680K 2004年5月	—	3 $1.9M 2011年10月	—	—	—	—	8 $750K 2004年5月	—	—
12樓	—	—	3 $460K 2003年2月	—	5 $4.2M 2020年9月	—	7 $710K 2006年12月	8 $820K 2005年12月	—	—
11樓	—	2 $3.9M 2017年9月	3 $940K 2006年12月	—	—	—	—	8 $1.9M 2012年5月	—	—
10樓	1 $1.5M 2011年4月	—	—	—	—	—	7 $1.1M 1999年2月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	6 $750K 2007年9月	—	8 $470K 2004年1月	9 $2.9M 2013年11月	10 $1.3M 2010年4月
8樓	1 $1.2M 2010年10月	—	—	—	5 $4M 2026年7月	6 $560K 2003年7月	—	8 $460K 2002年5月	—	—
7樓	—	2 $590K 2003年4月	—	—	—	—	7 $740K 2004年7月	—	—	10 $480K 2008年1月
6樓	1 $1.1M 2000年5月	—	—	—	5 $2.5M 2024年9月	6 $1.1M 1999年11月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $3M 2016年3月	—	—	7 $3.8M 2018年12月	—	9 $2.9M 2016年1月	—
4樓	—	—	—	4 $790K 2003年7月	5 $4M 2019年4月	—	7 $860K 2001年6月	—	—	—
3樓	—	—	3 $4.1M 2017年11月	—	—	6 $3M 2020年3月	—	—	9 $1.2M 2000年3月	10 $2.9M 2016年6月
2樓	1 $2.6M 2016年4月	—	—	—	—	—	7 $690K 2001年2月	8 $2.4M 2026年7月	—	10 $2.1M 2024年6月
1樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2019年5月	6 $800K 2000年5月	—	—	—	—