預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,988

已納入模型估值的 109 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 604米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

247 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

273 米 花都廣場

22 宗已登記成交

286 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

364 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

381 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

388 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

425 米 雍盛苑 雍薈閣 (A座)

344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,390

495 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,163

成交紀錄 (100 共 154)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月5日	27樓	9室	HK$4.62M	645	HK$7,163	—
2025年11月27日	20樓	3室	HK$2.59M	401	HK$6,454	—
2025年6月26日	28樓	2室	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2025年6月2日	26樓	5室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2024年10月21日	18樓	3室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2024年10月4日	11樓	10室	HK$2.65M	401	HK$6,608	—
2024年4月30日	34樓	8室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2024年1月31日	8樓	9室	HK$3.90M	645	HK$6,046	—
2024年1月4日	4樓	9室	HK$3.66M	645	HK$5,674	—
2023年6月9日	19樓	9室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2023年2月21日	7樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2022年8月10日	9樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2022年5月6日	34樓	5室	HK$4.58M	401	HK$11,421	—
2021年7月7日	8樓	6室	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2021年7月6日	28樓	1室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2021年6月29日	25樓	5室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2021年3月29日	15樓	8室	HK$4.61M	401	HK$11,496	—
2021年1月12日	30樓	5室	HK$2.77M	401	HK$6,895	—
2020年12月2日	2樓	1室	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2020年10月14日	5樓	4室	HK$4.26M	645	HK$6,600	—
2020年2月24日	32樓	3室	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2020年2月3日	8樓	9室	HK$4.40M	645	HK$6,822	—
2019年7月22日	28/F	FLAT 9	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2019年5月31日	3樓	7室	HK$3.48M	554	HK$6,282	—
2019年4月17日	9樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2018年7月26日	5樓	2室	HK$3.48M	554	HK$6,282	—
2018年5月29日	14樓	6室	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2017年5月11日	13樓	5室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2017年4月25日	34樓	5室	HK$3.87M	401	HK$9,651	—
2016年7月22日	8樓	8室	HK$2.05M	401	HK$5,112	—
2016年7月22日	19樓	6室	HK$2.75M	554	HK$4,964	—
2016年7月4日	26樓	4室	HK$3.43M	645	HK$5,318	—
2016年6月24日	16樓	5室	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2016年5月5日	11樓	1室	HK$2.76M	554	HK$4,982	—
2016年4月26日	5樓	3室	HK$1.99M	401	HK$4,963	—
2016年3月22日	25樓	3室	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2016年3月18日	32樓	8室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2016年2月23日	19樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2015年10月14日	4樓	9室	HK$3.18M	645	HK$4,930	—
2015年9月17日	1/F	FLAT 7	HK$4.35M	554	HK$7,852	—
2015年7月31日	35/F	FLAT 4	HK$3.38M	645	HK$5,240	—
2015年1月23日	34樓	5室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2015年1月22日	23/F	FLAT 9	HK$3.25M	645	HK$5,039	—
2015年1月13日	28樓	2室	HK$2.48M	554	HK$4,476	—
2015年1月9日	34/F	FLAT 9	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2015年1月8日	3樓	7室	HK$2.30M	554	HK$4,152	—
2014年4月16日	21/F	FLAT 8	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2014年3月14日	2樓	1室	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2013年11月29日	12/F	FLAT 8	HK$2.37M	401	HK$5,910	—
2013年8月6日	26樓	5室	HK$1.96M	401	HK$4,888	—
2013年4月26日	35/F	FLAT 1	HK$2.20M	554	HK$3,971	—
2012年10月4日	26/F	FLAT 10	HK$1.54M	401	HK$3,840	—
2012年7月19日	1/F	FLAT 7	HK$2.48M	554	HK$4,476	—
2012年5月18日	22/F	FLAT 3	HK$1.96M	401	HK$4,888	—
2012年5月10日	11/F	FLAT 2	HK$1.70M	554	HK$3,069	—
2012年4月27日	35/F	FLAT 2	HK$1.55M	554	HK$2,798	—
2012年4月11日	14樓	6室	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2011年10月7日	19/F	FLAT 5	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年7月27日	27/F	FLAT 1	HK$1.65M	554	HK$2,978	—
2011年5月24日	34樓	5室	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2011年2月7日	25樓	3室	HK$910K	401	HK$2,269	—
2010年12月7日	26/F	FLAT 7	HK$1.40M	554	HK$2,527	—
2010年5月5日	9/F	FLAT 9	HK$1.50M	645	HK$2,326	—
2010年3月19日	34/F	FLAT 9	HK$2.10M	645	HK$3,256	—
2010年2月1日	25樓	5室	HK$1.21M	401	HK$3,018	—
2009年12月3日	26/F	FLAT 9	HK$1.32M	645	HK$2,046	—
2009年11月18日	1/F	FLAT 7	HK$1.45M	554	HK$2,617	—
2009年8月31日	1/F	FLAT 7	HK$1.27M	554	HK$2,292	—
2009年3月25日	8樓	6室	HK$720K	554	HK$1,300	—
2009年3月12日	32/F	FLAT 6	HK$880K	554	HK$1,588	—
2009年2月9日	27/F	FLAT 10	HK$610K	401	HK$1,521	—
2008年11月3日	29/F	FLAT 1	HK$1.00M	554	HK$1,805	—
2008年8月5日	4樓	9室	HK$1.18M	645	HK$1,830	▲ 0.0%
2008年7月24日	14/F	FLAT 8	HK$660K	401	HK$1,646	—
2008年5月23日	22/F	FLAT 3	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2008年5月19日	24/F	FLAT 3	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2008年4月22日	11/F	FLAT 4	HK$1.12M	645	HK$1,736	—
2008年2月18日	33/F	FLAT 2	HK$840K	554	HK$1,516	—
2007年12月28日	32樓	3室	HK$560K	401	—	—
2007年9月7日	6/F	FLAT 6	HK$1.35M	554	—	—
2007年8月27日	24/F	FLAT 8	HK$980K	401	—	—
2007年8月16日	35/F	FLAT 1	HK$720K	554	HK$1,300	—
2007年6月27日	29/F	FLAT 10	HK$540K	401	—	—
2007年3月1日	24/F	FLAT 6	HK$700K	554	—	—
2007年1月25日	26/F	FLAT 3	HK$520K	401	—	—
2006年8月11日	26樓	4室	HK$990K	645	HK$1,535	—
2006年4月25日	19/F	FLAT 5	HK$860K	401	HK$2,145	—
2006年1月11日	19/F	FLAT 2	HK$620K	554	HK$1,119	—
2005年12月7日	25樓	5室	HK$510K	401	HK$1,272	—
2005年11月25日	8樓	9室	HK$1.00M	645	HK$1,550	▲ 0.0%
2005年9月28日	20/F	FLAT 1	HK$1.38M	554	HK$2,491	—
2005年9月8日	7/F	FLAT 6	HK$700K	554	—	—
2005年9月6日	30/F	FLAT 4	HK$950K	645	HK$1,473	—
2005年8月16日	13/F	FLAT 3	HK$490K	401	HK$1,222	—
2005年8月2日	9/F	FLAT 4	HK$900K	645	—	—
2005年3月21日	3/F	FLAT 4	HK$830K	645	HK$1,287	—
2005年1月19日	24/F	FLAT 3	HK$780K	401	HK$1,945	—
2005年1月14日	32/F	FLAT 1	HK$850K	554	—	—
2004年12月22日	34/F	FLAT 9	HK$1.45M	645	HK$2,248	—
2004年8月10日	7樓	3室	HK$750K	401	HK$1,870	▲ 0.0%

單位表 (109)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $2.2M 2013年4月	2 $1.6M 2012年4月	—	4 $3.4M 2015年7月	—	6 $1.1M 1999年11月	7 $920K 2001年10月	—	—	—
34樓	—	2 $900K 2001年4月	—	—	5 $4.6M 2022年5月	—	7 $950K 2001年9月	8 $2.3M 2024年4月	9 $4.5M 2015年1月	—
33樓	—	2 $840K 2008年2月	—	—	5 $700K 1999年10月	—	—	8 $650K 2001年11月	9 $1.4M 1999年2月	—
32樓	1 $850K 2005年1月	—	3 $2.8M 2020年2月	—	—	6 $880K 2009年3月	—	8 $1.9M 2016年3月	—	—
31樓	—	2 $630K 2003年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	4 $950K 2005年9月	5 $2.8M 2021年1月	—	—	—	9 $1.4M 1999年8月	—
29樓	1 $1M 2008年11月	—	—	4 $1.2M 2001年10月	—	—	—	8 $340K 2003年10月	—	10 $540K 2007年6月
28樓	1 $3.8M 2021年7月	2 $4M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	9 $5.2M 2019年7月	—
27樓	1 $1.6M 2011年7月	2 $1.8M 1997年11月	—	—	—	—	—	—	9 $4.6M 2026年3月	10 $610K 2009年2月
26樓	—	—	3 $520K 2007年1月	4 $3.4M 2016年7月	5 $2M 2025年6月	—	7 $1.4M 2010年12月	—	9 $1.3M 2009年12月	10 $1.5M 2012年10月
25樓	1 $800K 2002年9月	—	3 $2.1M 2016年3月	—	5 $4.8M 2021年6月	6 $1.1M 1999年7月	—	—	9 $1.4M 1999年11月	—
24樓	—	—	3 $1.2M 2008年5月	—	—	6 $700K 2007年3月	—	8 $980K 2007年8月	—	—
23樓	—	2 $1.1M 1999年3月	—	—	—	6 $480K 2003年8月	—	8 $630K 2001年7月	9 $3.2M 2015年1月	10 $650K 2001年3月
22樓	—	—	3 $2M 2012年5月	—	—	—	7 $1.1M 1998年3月	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.7M 2014年4月	—	—
20樓	1 $1.4M 2005年9月	—	3 $2.6M 2025年11月	—	—	—	—	8 $1.2M 1997年12月	—	—
19樓	—	2 $620K 2006年1月	3 $450K 2002年10月	4 $830K 2002年3月	5 $1.9M 2011年10月	6 $2.8M 2016年7月	—	8 $3M 2016年2月	9 $4M 2023年6月	—
18樓	—	2 $1.1M 1998年6月	3 $2.5M 2024年10月	4 $2.1M 1997年9月	—	—	7 $520K 2003年8月	—	—	—
17樓	1 $920K 2001年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $2.1M 2016年6月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $890K 2004年7月	—	—	8 $4.6M 2021年3月	—	10 $760K 2003年11月
14樓	—	—	3 $630K 2001年8月	—	—	6 $3.8M 2018年5月	—	8 $660K 2008年7月	—	—
13樓	—	—	3 $490K 2005年8月	—	5 $3.5M 2017年5月	—	—	8 $1.1M 1997年12月	—	—
12樓	—	2 $810K 2001年7月	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2013年11月	—	—
11樓	1 $2.8M 2016年5月	2 $1.7M 2012年5月	—	4 $1.1M 2008年4月	5 $830K 1999年2月	—	—	—	—	10 $2.6M 2024年10月
9樓	—	2 $680K 2004年2月	3 $4.3M 2022年8月	4 $900K 2005年8月	—	—	—	—	9 $1.5M 2010年5月	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $3.7M 2021年7月	7 $950K 1999年11月	8 $2M 2016年7月	9 $3.9M 2024年1月	—
7樓	—	—	3 $4M 2023年2月	—	—	6 $700K 2005年9月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	4 $1.2M 2000年4月	—	6 $1.4M 2007年9月	—	—	—	—
5樓	—	2 $3.5M 2018年7月	3 $2M 2016年4月	4 $4.3M 2020年10月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	6 $950K 2000年5月	—	—	9 $3.7M 2024年1月	—
3樓	—	2 $830K 2001年7月	—	4 $830K 2005年3月	—	—	7 $3.5M 2019年5月	—	—	—
2樓	1 $3.6M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.3M 2015年9月	—	—	—