預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,942

已納入模型估值的 133 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

230 米 花都廣場

22 宗已登記成交

279 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

327 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

376 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

399 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

453 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

455 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,481

成交紀錄 (100 共 184)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	7樓	3室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2026年3月5日	21樓	9室	HK$4.55M	645	HK$7,054	—
2026年1月12日	30樓	3室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2026年1月6日	5樓	2室	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2025年7月22日	22樓	2室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2025年1月15日	35樓	4室	HK$4.06M	645	HK$6,295	—
2024年11月22日	31樓	1室	HK$3.72M	554	HK$6,715	—
2024年11月13日	24樓	4室	HK$4.40M	645	HK$6,822	—
2024年10月18日	28樓	7室	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2024年8月30日	5樓	6室	HK$3.64M	554	HK$6,570	—
2024年7月24日	5樓	4室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2024年6月24日	9樓	8室	HK$2.97M	401	HK$7,406	—
2024年2月29日	26樓	6室	HK$3.36M	554	HK$6,065	—
2024年1月9日	7樓	3室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2023年11月3日	13樓	8室	HK$330K	401	HK$823	▲ 0.0%
2023年10月20日	34樓	3室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2023年8月25日	15樓	1室	HK$3.35M	554	HK$6,047	—
2023年7月4日	21樓	5室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2023年6月16日	9樓	4室	HK$4.15M	645	HK$6,434	—
2023年4月19日	33樓	6室	HK$5.68M	554	HK$10,253	—
2022年7月26日	32樓	1室	HK$4.13M	554	HK$7,455	—
2022年4月29日	34樓	8室	HK$4.76M	401	HK$11,870	—
2021年7月16日	9樓	8室	HK$2.97M	401	HK$7,402	—
2021年4月15日	19樓	8室	HK$2.88M	401	HK$7,182	—
2021年3月4日	32樓	2室	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2021年1月19日	33樓	10室	HK$4.59M	401	HK$11,441	—
2020年12月2日	21樓	6室	HK$3.62M	554	HK$6,534	—
2020年9月11日	18樓	7室	HK$3.88M	554	HK$7,004	—
2020年7月17日	3/F	FLAT 9	HK$6.24M	645	HK$9,671	—
2020年4月6日	7/F	FLAT 7	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2020年3月19日	3樓	10室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2019年12月16日	17樓	3室	HK$4.38M	401	HK$10,923	—
2019年11月18日	26樓	10室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2019年6月12日	3/F	FLAT 2	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2019年4月9日	6樓	3室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2018年10月15日	25樓	2室	HK$4.03M	554	HK$7,274	—
2017年12月27日	3樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年12月11日	26樓	10室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2017年11月28日	9樓	2室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2017年7月18日	8樓	5室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2017年5月9日	2樓	10室	HK$2.39M	401	HK$5,960	—
2016年6月20日	3樓	5室	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2016年5月19日	31樓	1室	HK$2.88M	554	HK$5,199	—
2016年4月25日	5樓	6室	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2016年4月11日	33樓	9室	HK$3.12M	645	HK$4,837	—
2016年3月7日	19樓	10室	HK$1.83M	401	HK$4,564	—
2015年12月1日	14/F	FLAT 5	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2015年11月20日	5樓	2室	HK$2.36M	554	HK$4,260	—
2015年7月29日	1/F	FLAT 9	HK$4.53M	645	HK$7,023	—
2015年2月27日	17樓	3室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2014年12月15日	2/F	FLAT 4	HK$2.85M	645	HK$4,419	—
2014年9月4日	1/F	FLAT 2	HK$2.22M	554	HK$4,007	—
2014年7月11日	5樓	4室	HK$2.83M	645	HK$4,388	—
2014年5月20日	19樓	8室	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2014年4月10日	16/F	FLAT 3	HK$2.82M	401	HK$7,032	—
2014年4月4日	13/F	FLAT 4	HK$3.75M	645	HK$5,814	—
2013年11月15日	8樓	5室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2013年10月17日	31/F	FLAT 7	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2013年1月11日	3樓	9室	HK$3.08M	645	—	—
2013年1月9日	25/F	FLAT 6	HK$2.07M	554	HK$3,736	—
2012年11月21日	3樓	2室	HK$1.83M	554	HK$3,303	—
2012年11月9日	28樓	7室	HK$2.06M	554	HK$3,718	—
2012年10月29日	35/F	FLAT 1	HK$1.98M	554	HK$3,574	—
2012年4月23日	16/F	FLAT 3	HK$1.82M	401	HK$4,539	—
2012年4月16日	34樓	8室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年8月22日	26/F	FLAT 8	HK$1.97M	401	HK$4,913	—
2011年3月18日	33樓	10室	HK$1.69M	401	HK$4,214	—
2011年2月25日	25/F	FLAT 10	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2011年2月22日	34/F	FLAT 5	HK$1.74M	401	HK$4,339	—
2011年1月21日	2/F	FLAT 4	HK$1.46M	645	HK$2,264	—
2010年11月10日	26/F	FLAT 8	HK$1.46M	401	HK$3,641	—
2010年11月9日	2/F	FLAT 2	HK$1.88M	554	HK$3,394	—
2010年8月11日	5樓	4室	HK$1.18M	645	HK$1,830	—
2010年7月15日	15/F	FLAT 4	HK$1.28M	645	HK$1,984	—
2010年7月13日	25/F	FLAT 10	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2010年6月9日	23/F	FLAT 2	HK$1.92M	554	HK$3,466	—
2010年6月8日	26樓	6室	HK$1.23M	554	HK$2,220	—
2010年5月11日	2/F	FLAT 1	HK$1.02M	554	HK$1,841	—
2010年3月2日	10/F	FLAT 2	HK$840K	554	HK$1,516	—
2010年3月2日	3/F	FLAT 4	HK$1.09M	645	HK$1,690	—
2010年2月17日	24/F	FLAT 6	HK$1.55M	554	HK$2,798	—
2009年10月19日	17/F	FLAT 2	HK$950K	554	HK$1,715	—
2009年9月22日	35/F	FLAT 3	HK$1.16M	401	HK$2,893	—
2009年9月10日	22樓	2室	HK$750K	554	HK$1,354	—
2009年8月20日	32/F	FLAT 8	HK$620K	401	HK$1,546	—
2009年8月4日	35/F	FLAT 3	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2009年4月23日	28/F	FLAT 3	HK$630K	401	HK$1,571	—
2009年2月27日	15/F	FLAT 10	HK$550K	401	HK$1,372	—
2009年1月22日	11/F	FLAT 1	HK$800K	554	HK$1,444	—
2008年10月15日	15/F	FLAT 6	HK$910K	554	HK$1,643	—
2008年9月30日	1/F	FLAT 7	HK$1.15M	554	HK$2,076	—
2008年7月23日	19/F	FLAT 7	HK$1.02M	554	HK$1,841	—
2008年6月3日	13/F	FLAT 4	HK$1.79M	645	HK$2,775	—
2008年3月19日	29/F	FLAT 2	HK$1.44M	554	HK$2,599	—
2008年1月17日	13/F	FLAT 4	HK$1.56M	645	HK$2,419	—
2007年10月18日	18/F	FLAT 5	HK$530K	401	—	—
2007年9月7日	25/F	FLAT 8	HK$530K	401	—	—
2007年8月16日	27/F	FLAT 9	HK$1.20M	645	—	—
2007年7月13日	3樓	3室	HK$700K	401	HK$1,746	—
2007年4月16日	20/F	FLAT 7	HK$1.20M	554	HK$2,166	—

單位表 (133)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $2M 2012年10月	—	3 $1.2M 2009年9月	4 $4.1M 2025年1月	5 $840K 1999年11月	—	7 $1M 2000年8月	—	9 $940K 2006年12月	—
34樓	—	—	3 $2.5M 2023年10月	—	5 $1.7M 2011年2月	—	7 $1.2M 1999年12月	8 $4.8M 2022年4月	9 $1.2M 2001年5月	—
33樓	—	—	—	4 $1.2M 2004年8月	—	6 $5.7M 2023年4月	—	—	9 $3.1M 2016年4月	10 $4.6M 2021年1月
32樓	1 $4.1M 2022年7月	2 $4M 2021年3月	—	4 $1.1M 2001年7月	—	—	7 $1.2M 1999年3月	8 $620K 2009年8月	—	—
31樓	1 $3.7M 2024年11月	—	—	4 $1.4M 1999年1月	—	—	7 $2.6M 2013年10月	8 $370K 2003年10月	9 $970K 2006年4月	—
30樓	—	—	3 $2.6M 2026年1月	4 $1.2M 2000年9月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $1.4M 2008年3月	—	—	—	—	—	—	9 $1.2M 2001年5月	10 $470K 2006年6月
28樓	1 $750K 2006年12月	—	3 $630K 2009年4月	—	—	—	7 $3.5M 2024年10月	8 $480K 2007年3月	—	—
27樓	—	2 $620K 2003年8月	—	—	—	—	—	—	9 $1.2M 2007年8月	—
26樓	—	—	—	4 $900K 2003年9月	—	6 $3.4M 2024年2月	7 $780K 2005年7月	8 $2M 2011年8月	—	10 $3M 2019年11月
25樓	—	2 $4M 2018年10月	—	4 $920K 2006年5月	—	6 $2.1M 2013年1月	—	8 $530K 2007年9月	—	10 $1.7M 2011年2月
24樓	—	—	—	4 $4.4M 2024年11月	5 $850K 2005年5月	6 $1.6M 2010年2月	—	—	—	—
23樓	—	2 $1.9M 2010年6月	—	—	5 $540K 2004年5月	—	—	8 $400K 2002年10月	—	10 $630K 2003年9月
22樓	—	2 $3.9M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $1.1M 1999年4月	3 $420K 2004年2月	—	5 $2.6M 2023年7月	6 $3.6M 2020年12月	—	—	9 $4.5M 2026年3月	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2007年4月	—	—	—
19樓	—	—	—	—	5 $430K 2004年2月	6 $600K 2002年9月	7 $1M 2008年7月	8 $2.9M 2021年4月	—	10 $1.8M 2016年3月
18樓	—	—	—	—	5 $530K 2007年10月	6 $880K 2003年11月	7 $3.9M 2020年9月	—	9 $940K 2004年9月	—
17樓	—	2 $950K 2009年10月	3 $4.4M 2019年12月	4 $850K 2004年5月	—	6 $540K 2003年10月	—	—	—	—
16樓	—	—	3 $2.8M 2014年4月	4 $1.1M 2001年10月	—	6 $850K 2001年10月	—	8 $670K 2000年9月	—	—
15樓	1 $3.4M 2023年8月	—	—	4 $1.3M 2010年7月	—	6 $910K 2008年10月	—	8 $630K 2000年11月	—	10 $550K 2009年2月
14樓	—	—	—	—	5 $2.1M 2015年12月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $520K 2006年11月	4 $3.8M 2014年4月	—	—	—	8 $330K 2023年11月	—	10 $310K 2003年10月
12樓	1 $730K 2002年7月	—	—	—	—	—	7 $1.1M 1999年12月	—	—	—
11樓	1 $800K 2009年1月	—	—	—	—	6 $710K 2001年5月	—	—	9 $1.4M 2000年3月	—
10樓	—	2 $840K 2010年3月	—	—	5 $310K 2003年11月	—	—	—	9 $2.1M 1997年9月	—
9樓	—	2 $3.8M 2017年11月	—	4 $4.2M 2023年6月	—	—	—	8 $3M 2024年6月	—	10 $450K 2007年2月
8樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2017年7月	—	—	—	9 $850K 2003年12月	—
7樓	—	—	3 $3M 2026年3月	—	—	—	7 $3.7M 2020年4月	—	—	—
6樓	—	2 $980K 1999年1月	3 $2.7M 2019年4月	—	—	—	7 $680K 2004年6月	8 $540K 2002年9月	—	—
5樓	—	2 $3.6M 2026年1月	—	4 $4M 2024年7月	—	6 $3.6M 2024年8月	—	8 $390K 2002年8月	—	—
4樓	1 $670K 2004年3月	2 $740K 2006年1月	—	—	5 $410K 2007年4月	6 $580K 2003年3月	—	—	—	10 $530K 2006年2月
3樓	—	2 $3.5M 2019年6月	3 $4M 2017年12月	4 $1.1M 2010年3月	5 $1.7M 2016年6月	—	7 $580K 2003年5月	—	9 $6.2M 2020年7月	10 $4.2M 2020年3月
2樓	1 $1M 2010年5月	2 $1.9M 2010年11月	—	4 $2.9M 2014年12月	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2017年5月
1樓	—	2 $2.2M 2014年9月	—	—	—	6 $1.2M 2005年6月	7 $1.1M 2008年9月	8 $730K 2006年6月	9 $4.5M 2015年7月	10 $680K 2004年9月