預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,066

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新成路31號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1965年2月9日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 7 分鐘 · 482米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 新成路35號

1 宗已登記成交

27 米 金湖居

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858

27 米 新成路41號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,213

28 米 馬會道70號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,700

28 米 新成路28號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,030

32 米 馬會道74號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,520

32 米 新成路43號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,498

38 米 同樂樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,398

本廈實用呎價中位數走勢

2015年10月1日 · HK$5,627

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年10月27日	1/F	REAR	HK$3.68M	654	HK$5,627	—
2007年2月8日	1/F	FRONT	HK$920K	562	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	FRONT	562	→
1/F	REAR	654	→