預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,637

已納入模型估值的 139 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

裕東苑

分區

東涌市中心

小一校網

98

發展商

房委會

入伙日期

1997年7月10日

單位數目

528

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 4 分鐘 · 289米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

268 米 東堤灣畔 1期 2座

496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

522 米 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)

870 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,068

593 米 海堤灣畔 1座

983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058

715 米 映灣園 4期 聽濤軒 16座

863 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,279

719 米 裕泰苑 B座 (裕瑛閣)

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,168

965 米 東涌山下 106A號

4 宗已登記成交

663 米 馬灣涌村 56號

674 米 黃泥屋村 4號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,780

成交紀錄 (100 共 189)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月15日	13樓	8室	HK$4.38M	646	HK$6,780	—
2025年12月1日	1樓	4室	HK$3.28M	539	HK$6,085	—
2025年9月22日	5樓	3室	HK$4.18M	601	HK$6,955	—
2025年4月23日	10樓	13室	HK$3.60M	539	HK$6,679	—
2025年4月17日	6樓	11室	HK$4.28M	601	HK$7,122	—
2025年2月12日	24樓	13室	HK$3.60M	535	HK$6,729	—
2025年2月6日	14樓	10室	HK$4.37M	601	HK$7,268	—
2024年8月22日	5樓	9室	HK$4.48M	646	HK$6,935	—
2024年8月20日	30樓	3室	HK$4.18M	594	HK$7,037	—
2024年7月16日	31樓	15室	HK$2.97M	426	HK$6,972	—
2024年5月13日	1樓	11室	HK$3.45M	601	HK$5,740	—
2024年5月9日	17樓	10室	HK$4.10M	601	HK$6,822	—
2024年4月26日	20樓	16室	HK$4.50M	639	HK$7,042	—
2023年9月5日	19樓	11室	HK$4.08M	597	HK$6,834	—
2023年4月24日	25樓	9室	HK$4.85M	639	HK$7,590	—
2023年4月3日	25樓	12室	HK$3.66M	535	HK$6,841	—
2023年3月23日	3樓	15室	HK$4.20M	433	HK$9,700	—
2023年3月3日	1樓	15室	HK$2.00M	433	HK$4,619	▲ 0.0%
2022年10月28日	33樓	15室	HK$2.52M	426	HK$5,927	—
2022年9月26日	25樓	7室	HK$2.93M	429	HK$6,830	—
2022年6月22日	7樓	13室	HK$4.50M	539	HK$8,349	—
2022年3月7日	24樓	5室	HK$4.10M	535	HK$7,664	—
2021年11月30日	28樓	3室	HK$4.82M	594	HK$8,114	—
2021年11月18日	6樓	10室	HK$4.70M	601	HK$7,820	—
2021年11月17日	33樓	5室	HK$6.20M	530	HK$11,698	—
2021年11月10日	18樓	4室	HK$6.14M	535	HK$11,477	—
2021年8月20日	29樓	4室	HK$4.10M	530	HK$7,736	—
2021年8月17日	27樓	16室	HK$5.22M	639	HK$8,169	—
2021年7月15日	10樓	7室	HK$4.70M	433	HK$10,854	—
2021年3月24日	29樓	5室	HK$4.28M	530	HK$8,076	—
2021年3月15日	21樓	6室	HK$5.08M	429	HK$11,842	—
2021年3月2日	1樓	7室	HK$4.50M	433	HK$10,393	—
2020年11月4日	18樓	3室	HK$6.00M	597	HK$10,050	—
2020年10月7日	7樓	1室	HK$6.38M	646	HK$9,876	—
2020年8月3日	12/F	FLAT 8	HK$5.05M	646	HK$7,817	—
2020年7月8日	18/F	FLAT 15	HK$3.62M	429	HK$8,438	—
2020年6月1日	26樓	6室	HK$3.45M	429	HK$8,042	—
2020年5月26日	31樓	6室	HK$5.08M	426	HK$11,925	—
2020年5月8日	26樓	15室	HK$3.50M	429	HK$8,158	—
2019年7月29日	10/F	FLAT 5	HK$6.00M	539	HK$11,132	—
2019年6月5日	5樓	12室	HK$4.10M	539	HK$7,607	—
2019年5月30日	28樓	1室	HK$5.09M	634	HK$8,028	—
2019年5月28日	30樓	12室	HK$4.40M	530	HK$8,302	—
2019年4月26日	8樓	16室	HK$4.70M	646	HK$7,276	—
2019年3月7日	23/F	FLAT 15	HK$5.25M	429	HK$12,238	—
2019年1月25日	27樓	1室	HK$6.70M	639	HK$10,485	—
2018年12月17日	6樓	11室	HK$4.25M	601	HK$7,072	—
2018年12月6日	32樓	12室	HK$4.04M	530	HK$7,620	—
2018年11月5日	21樓	11室	HK$4.50M	597	HK$7,538	—
2018年10月16日	14樓	7室	HK$5.10M	433	HK$11,778	—
2018年5月25日	2樓	15室	HK$2.85M	433	HK$6,582	—
2018年5月9日	32樓	5室	HK$3.85M	530	HK$7,264	—
2017年4月6日	1樓	4室	HK$2.73M	539	HK$5,065	—
2016年6月30日	1樓	13室	HK$2.22M	539	HK$4,119	—
2016年3月24日	2樓	7室	HK$3.50M	433	HK$8,083	—
2016年2月18日	12樓	14室	HK$1.98M	433	HK$4,573	—
2015年9月22日	30樓	12室	HK$3.28M	530	HK$6,189	—
2015年9月16日	4/F	FLAT 4	HK$3.09M	539	HK$5,733	—
2015年9月7日	27樓	1室	HK$5.00M	639	HK$7,825	—
2015年8月31日	9/F	FLAT 1	HK$3.57M	646	HK$5,526	—
2015年3月31日	1/F	FLAT 14	HK$1.99M	433	HK$4,596	—
2014年11月3日	17/F	FLAT 5	HK$3.95M	539	HK$7,328	—
2014年9月30日	21樓	6室	HK$3.28M	429	HK$7,646	—
2014年9月24日	2/F	FLAT 12	HK$2.30M	539	HK$4,267	—
2014年9月3日	1樓	7室	HK$2.70M	433	HK$6,236	—
2014年7月30日	13/F	FLAT 13	HK$2.59M	539	HK$4,805	—
2014年7月23日	2/F	FLAT 14	HK$1.67M	433	HK$3,857	—
2014年6月16日	28/F	FLAT 10	HK$2.97M	594	HK$5,000	—
2013年8月19日	13/F	FLAT 5	HK$2.75M	539	HK$5,102	—
2013年3月26日	20/F	FLAT 13	HK$2.63M	535	HK$4,916	—
2013年3月4日	29/F	FLAT 6	HK$2.90M	426	HK$6,808	—
2012年12月4日	9/F	FLAT 7	HK$2.70M	433	HK$6,236	—
2012年11月5日	18/F	FLAT 11	HK$2.64M	597	HK$4,422	—
2012年10月30日	21/F	FLAT 5	HK$3.00M	535	HK$5,608	—
2012年9月10日	17/F	FLAT 5	HK$3.00M	539	HK$5,566	—
2012年9月10日	24/F	FLAT 3	HK$2.00M	597	HK$3,350	—
2012年8月28日	9/F	FLAT 4	HK$2.95M	539	HK$5,473	—
2012年6月29日	14/F	FLAT 4	HK$1.70M	539	HK$3,154	—
2012年6月22日	18/F	FLAT 13	HK$1.95M	535	HK$3,645	—
2011年12月6日	32/F	FLAT 14	HK$1.32M	426	HK$3,099	—
2011年9月28日	9/F	FLAT 11	HK$1.77M	601	HK$2,945	—
2011年6月28日	6樓	10室	HK$1.93M	601	HK$3,211	—
2011年6月14日	24/F	FLAT 7	HK$2.15M	429	HK$5,012	—
2011年5月4日	20/F	FLAT 11	HK$2.47M	597	HK$4,137	—
2011年3月24日	32樓	12室	HK$1.45M	530	HK$2,736	—
2011年1月14日	29/F	FLAT 6	HK$1.98M	426	HK$4,648	—
2011年1月13日	18/F	FLAT 16	HK$1.58M	639	HK$2,473	—
2010年11月26日	29/F	FLAT 6	HK$1.66M	426	HK$3,897	—
2010年11月23日	20/F	FLAT 14	HK$1.70M	429	HK$3,963	—
2010年11月3日	14樓	7室	HK$1.61M	433	HK$3,718	—
2010年9月10日	8/F	FLAT 13	HK$1.19M	539	HK$2,208	—
2010年8月27日	33/F	FLAT 4	HK$1.90M	530	HK$3,585	—
2010年8月17日	18樓	3室	HK$2.31M	597	HK$3,869	—
2010年7月23日	31樓	6室	HK$1.60M	426	HK$3,756	—
2010年6月7日	9/F	FLAT 2	HK$1.22M	601	HK$2,030	—
2010年5月19日	19/F	FLAT 10	HK$1.40M	597	HK$2,345	—
2010年4月14日	16/F	FLAT 14	HK$1.47M	433	HK$3,395	—
2010年3月18日	30/F	FLAT 5	HK$1.08M	530	HK$2,038	—
2010年1月26日	20/F	FLAT 3	HK$1.86M	597	HK$3,116	—
2009年12月29日	17/F	FLAT 5	HK$1.47M	539	HK$2,727	—

單位表 (139)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
33樓	—	—	—	4 $1.9M 2010年8月	5 $6.2M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2022年10月	16 $850K 2007年3月
32樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	12 $4M 2018年12月	13 $670K 2003年11月	14 $1.3M 2011年12月	15 $1.3M 2009年7月	16 $1M 2000年2月
31樓	—	—	—	—	—	6 $5.1M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2024年7月	16 $1.1M 2009年7月
30樓	—	—	3 $4.2M 2024年8月	—	5 $1.1M 2010年3月	—	—	—	—	—	—	12 $4.4M 2019年5月	—	—	—	16 $1.6M 2007年3月
29樓	—	—	—	4 $4.1M 2021年8月	5 $4.3M 2021年3月	6 $2.9M 2013年3月	—	8 $950K 2004年8月	—	—	—	12 $750K 2007年12月	—	—	—	—
28樓	1 $5.1M 2019年5月	—	3 $4.8M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2014年6月	—	—	—	14 $580K 2005年4月	—	—
27樓	1 $6.7M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $670K 2003年12月	—	15 $1.4M 2009年12月	16 $5.2M 2021年8月
26樓	—	2 $940K 2004年5月	—	—	—	6 $3.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	12 $830K 2008年10月	—	—	15 $3.5M 2020年5月	—
25樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.9M 2022年9月	—	9 $4.8M 2023年4月	—	—	12 $3.7M 2023年4月	—	14 $640K 2003年12月	—	16 $1.6M 2005年7月
24樓	—	—	3 $2M 2012年9月	—	5 $4.1M 2022年3月	—	7 $2.1M 2011年6月	—	—	—	—	—	13 $3.6M 2025年2月	—	—	—
23樓	—	2 $800K 2007年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $5.2M 2019年3月	—
21樓	—	—	—	—	5 $3M 2012年10月	6 $5.1M 2021年3月	—	—	—	10 $830K 2005年4月	11 $4.5M 2018年11月	—	—	—	15 $980K 2005年5月	—
20樓	—	—	3 $1.9M 2010年1月	4 $810K 2003年10月	—	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2011年5月	—	13 $2.6M 2013年3月	14 $1.7M 2010年11月	—	16 $4.5M 2024年4月
19樓	—	2 $1.1M 2009年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2010年5月	11 $4.1M 2023年9月	—	13 $1.4M 2007年5月	14 $1.1M 2009年6月	—	—
18樓	—	—	3 $6M 2020年11月	4 $6.1M 2021年11月	5 $730K 2008年6月	—	7 $880K 2004年9月	—	—	—	11 $2.6M 2012年11月	—	13 $1.9M 2012年6月	—	15 $3.6M 2020年7月	16 $1.6M 2011年1月
17樓	1 $1.6M 2008年3月	—	—	—	5 $4M 2014年11月	—	—	—	—	10 $4.1M 2024年5月	—	—	—	—	—	—
16樓	1 $1.2M 2000年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $900K 2005年6月	—	—	—	14 $1.5M 2010年4月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2009年8月	—	—	—	—	—
14樓	—	2 $930K 2008年1月	—	4 $1.7M 2012年6月	—	—	7 $5.1M 2018年10月	—	—	10 $4.4M 2025年2月	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2009年4月
13樓	—	—	—	4 $1.4M 2008年3月	5 $2.8M 2013年8月	—	—	8 $4.4M 2026年1月	—	—	—	12 $650K 2004年7月	13 $2.6M 2014年7月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5M 2020年8月	—	—	—	—	—	14 $2M 2016年2月	—	16 $870K 2004年3月
10樓	1 $860K 2006年6月	—	—	—	5 $6M 2019年7月	—	7 $4.7M 2021年7月	8 $1.2M 2001年7月	—	—	—	—	13 $3.6M 2025年4月	14 $1.1M 2009年7月	—	—
9樓	1 $3.6M 2015年8月	2 $1.2M 2010年6月	—	4 $3M 2012年8月	—	—	7 $2.7M 2012年12月	—	—	—	11 $1.8M 2011年9月	—	—	—	—	—
8樓	1 $1M 2000年3月	2 $1.5M 2008年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.2M 2010年9月	—	—	16 $4.7M 2019年4月
7樓	1 $6.4M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.5M 2022年6月	14 $560K 2008年2月	—	—
6樓	—	2 $950K 2008年10月	—	4 $560K 2004年12月	—	—	7 $980K 2008年1月	—	—	10 $4.7M 2021年11月	11 $4.3M 2025年4月	12 $750K 2002年8月	—	14 $960K 2007年8月	—	—
5樓	1 $670K 2003年5月	—	3 $4.2M 2025年9月	4 $1M 2004年9月	—	—	7 $850K 2007年5月	—	9 $4.5M 2024年8月	—	—	12 $4.1M 2019年6月	—	—	—	—
4樓	—	2 $1M 2003年2月	—	4 $3.1M 2015年9月	—	—	—	8 $880K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	3 $990K 2000年8月	—	—	6 $1.2M 2009年12月	—	—	9 $990K 2001年11月	—	—	—	—	—	15 $4.2M 2023年3月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.5M 2016年3月	—	9 $830K 2002年4月	—	—	12 $2.3M 2014年9月	13 $830K 2001年3月	14 $1.7M 2014年7月	15 $2.9M 2018年5月	—
1樓	—	—	—	4 $3.3M 2025年12月	—	—	7 $4.5M 2021年3月	—	—	—	11 $3.5M 2024年5月	—	13 $2.2M 2016年6月	14 $2M 2015年3月	15 $2M 2023年3月	—