海堤灣畔 3座
Seaview Crescent Block 3
東涌海濱路8號
實用呎價中位數
HK$12,559
最近成交
HK$6.38M
2026年8月6日
已登記成交
892
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,861
已納入模型估值的 383 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
268 米
藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
870 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,068
500 米
東堤灣畔 2期 6座
614 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,391
552 米
裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,403
580 米
映灣園 4期 聽濤軒 16座
863 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,279
681 米
裕雅苑 A座
450 宗已登記成交
870 米
東環 1期 3B座
424 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,311
953 米
昇薈 洋房3
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,529
967 米
馬灣涌村 56號
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$12,559成交紀錄 (100 共 892)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月6日 | HK$6.38M | HK$12,559 | ||
| 2026年6月24日 | HK$6.68M | HK$12,348 | ||
| 2026年6月24日 | HK$6.48M | HK$12,756 | ||
| 2026年6月15日 | HK$9.46M | HK$11,195 | ||
| 2026年4月27日 | HK$6.68M | HK$12,822 | ||
| 2026年4月16日 | HK$6.30M | HK$12,209 | ||
| 2026年3月25日 | HK$7.28M | HK$12,705 | ||
| 2026年2月25日 | HK$6.88M | HK$12,007 | ||
| 2026年2月13日 | HK$9.22M | HK$10,898 | ||
| 2026年2月12日 | HK$7.48M | HK$8,748 | ||
| 2026年2月9日 | HK$6.93M | HK$12,094 | ||
| 2026年1月22日 | HK$6.15M | HK$10,943 | ||
| 2025年11月6日 | HK$5.55M | HK$10,925 | ||
| 2025年10月6日 | HK$6.58M | HK$12,752 | ||
| 2025年9月22日 | HK$6.30M | HK$11,645 | ||
| 2025年9月2日 | HK$6.25M | HK$12,112 | ||
| 2025年8月15日 | HK$6.22M | HK$11,068 | ||
| 2025年7月22日 | HK$5.35M | HK$10,532 | ||
| 2025年6月16日 | HK$8.40M | HK$9,825 | ||
| 2025年6月10日 | HK$5.50M | HK$10,870 | ||
| 2025年5月7日 | HK$9.40M | HK$11,007 | ||
| 2025年4月17日 | HK$5.35M | HK$10,368 | ||
| 2025年3月18日 | HK$6.00M | HK$11,628 | ||
| 2025年1月27日 | HK$6.38M | HK$11,352 | ||
| 2025年1月2日 | HK$8.68M | HK$10,152 | ||
| 2024年11月27日 | HK$8.46M | HK$10,000 | ||
| 2024年9月27日 | HK$8.18M | HK$9,669 | ||
| 2024年9月23日 | HK$7.00M | HK$12,216 | ||
| 2024年8月16日 | HK$8.35M | HK$9,870 | ||
| 2024年6月20日 | HK$6.70M | HK$11,693 | ||
| 2024年4月26日 | HK$5.48M | HK$10,787 | ||
| 2024年2月19日 | HK$7.08M | HK$12,356 | ||
| 2024年1月18日 | HK$5.56M | HK$10,277 | ||
| 2023年11月29日 | HK$6.50M | — | ||
| 2023年7月28日 | HK$6.00M | HK$11,299 | ||
| 2023年6月30日 | HK$10.50M | HK$12,426 | ||
| 2023年6月5日 | HK$8.00M | HK$13,962 | ||
| 2023年5月23日 | HK$11.00M | HK$12,881 | ||
| 2023年4月19日 | HK$7.60M | HK$13,264 | ||
| 2023年3月30日 | HK$11.90M | HK$13,934 | ||
| 2023年3月13日 | HK$6.70M | HK$13,241 | ||
| 2023年2月23日 | HK$5.80M | HK$10,923 | ||
| 2023年2月8日 | HK$6.60M | HK$12,620 | ||
| 2022年8月19日 | HK$5.82M | HK$11,457 | ||
| 2022年5月11日 | HK$7.45M | HK$14,030 | ||
| 2022年4月11日 | HK$8.40M | HK$16,123 | ||
| 2022年4月8日 | HK$7.60M | HK$14,729 | ||
| 2022年4月1日 | HK$7.50M | — | ||
| 2022年3月2日 | HK$8.28M | HK$14,450 | ||
| 2022年2月28日 | HK$7.68M | HK$14,741 | ||
| 2022年1月19日 | HK$11.80M | HK$13,801 | ||
| 2022年1月13日 | HK$10.55M | HK$12,456 | ||
| 2021年12月31日 | HK$8.00M | HK$15,504 | ||
| 2021年12月14日 | HK$8.55M | HK$14,922 | ||
| 2021年11月23日 | HK$12.38M | HK$14,496 | ||
| 2021年8月25日 | HK$8.00M | HK$15,748 | ||
| 2021年8月16日 | HK$8.00M | HK$15,748 | ||
| 2021年6月21日 | HK$7.43M | HK$14,684 | ||
| 2021年6月11日 | HK$11.59M | HK$13,716 | ||
| 2021年5月20日 | HK$8.05M | HK$14,324 | ||
| 2021年5月11日 | HK$8.50M | HK$14,834 | ||
| 2021年5月5日 | HK$7.35M | HK$14,468 | ||
| 2021年4月29日 | HK$8.10M | HK$14,136 | ||
| 2021年4月27日 | HK$7.40M | HK$14,341 | ||
| 2021年4月12日 | HK$8.08M | HK$14,377 | ||
| 2021年3月16日 | HK$6.68M | HK$13,202 | ||
| 2021年3月9日 | HK$9.48M | HK$11,206 | ||
| 2021年2月22日 | HK$9.76M | HK$11,537 | ||
| 2021年2月19日 | HK$7.88M | HK$13,752 | ||
| 2021年2月9日 | HK$6.65M | HK$13,091 | ||
| 2021年1月13日 | HK$6.70M | HK$12,384 | ||
| 2021年1月5日 | HK$6.49M | HK$12,222 | ||
| 2020年12月30日 | HK$6.80M | HK$13,178 | ||
| 2020年12月28日 | HK$7.38M | HK$13,132 | ||
| 2020年12月24日 | HK$6.80M | HK$13,052 | ||
| 2020年12月16日 | HK$6.86M | HK$12,919 | ||
| 2020年12月3日 | HK$6.75M | HK$12,956 | ||
| 2020年11月26日 | HK$9.69M | HK$11,465 | ||
| 2020年9月30日 | HK$9.98M | HK$11,672 | ||
| 2020年8月5日 | HK$10.00M | HK$11,820 | ||
| 2020年7月17日 | HK$6.78M | HK$13,346 | ||
| 2020年7月15日 | HK$7.20M | HK$13,820 | ||
| 2020年6月30日 | HK$9.00M | HK$10,638 | ||
| 2020年6月16日 | HK$7.85M | HK$13,700 | ||
| 2020年5月28日 | HK$6.98M | HK$12,902 | ||
| 2020年5月6日 | HK$9.10M | HK$10,769 | ||
| 2020年4月21日 | HK$6.69M | HK$11,986 | ||
| 2020年3月26日 | HK$9.70M | HK$11,358 | ||
| 2020年3月23日 | HK$6.05M | HK$11,909 | ||
| 2020年2月17日 | HK$7.45M | HK$14,438 | ||
| 2020年2月3日 | HK$6.35M | HK$12,188 | ||
| 2019年11月20日 | HK$6.00M | HK$11,628 | ||
| 2019年10月28日 | HK$6.00M | HK$11,811 | ||
| 2019年8月15日 | HK$7.00M | HK$12,939 | ||
| 2019年7月23日 | HK$7.70M | HK$13,701 | ||
| 2019年6月13日 | HK$7.76M | HK$13,808 | ||
| 2019年4月18日 | HK$7.70M | HK$13,438 | ||
| 2019年4月12日 | HK$9.55M | HK$11,275 | ||
| 2019年3月20日 | HK$7.60M | HK$13,264 | ||
| 2019年3月19日 | HK$10.80M | HK$12,646 |
單位表 (383)
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資料來源： Renavon.com