主頁離島區海堤灣畔 3座

56樓 F室

於海堤灣畔 3座

離島區 · 新界西

切換單位

樓層

5/F FLAT B 846 ft² 5/F FLAT C 508 ft² 5/F FLAT D 504 ft² 5/F FLAT E 504 ft² 5/F FLAT H 558 ft² 5樓 A室 558 ft² 5樓 F室 531 ft² 5樓 G室 847 ft² 6/F FLAT A 558 ft² 6/F FLAT B 846 ft² 6/F FLAT E 506 ft² 6/F FLAT F 531 ft² 6/F FLAT G 847 ft² 6樓 C室 508 ft² 6樓 D室 506 ft² 6樓 H室 558 ft² 7/F FLAT C 508 ft² 7/F FLAT D 511 ft² 7/F FLAT E 506 ft² 7/F FLAT F 531 ft² 7/F FLAT G 837 ft² 7/F FLAT H 558 ft² 7樓 A室 558 ft² 7樓 B室 846 ft² 8/F FLAT A 558 ft² 8/F FLAT B 837 ft² 8/F FLAT C 508 ft² 8/F FLAT E 511 ft² 8/F FLAT F 531 ft² 8樓 D室 506 ft² 8樓 G室 847 ft² 8樓 H室 558 ft² 9/F FLAT A 558 ft² 9/F FLAT C 508 ft² 9/F FLAT D 506 ft² 9/F FLAT E 506 ft² 9/F FLAT F 548 ft² 9/F FLAT H 568 ft² 9樓 B室 846 ft² 9樓 G室 847 ft² 10/F FLAT F 531 ft² 10/F FLAT H 558 ft² 10樓 A室 558 ft² 10樓 B室 846 ft² 10樓 C室 508 ft² 10樓 D室 506 ft² 10樓 E室 506 ft² 10樓 G室 847 ft² 11/F FLAT A 562 ft² 11/F FLAT C 508 ft² 11/F FLAT D 508 ft² 11/F FLAT E 508 ft² 11/F FLAT F 531 ft² 11/F FLAT G 846 ft² 11樓 B室 845 ft² 11樓 H室 562 ft² 12/F FLAT A 569 ft² 12/F 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.81M

≈ HK$12,585 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$681K，首五年每月供款約 HK$29,698。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,945

−HK$1,753／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,815

−HK$883／月

現時 · 4.125%

HK$29,698

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,505

+HK$1,807／月

首期 HK$681K · 貸款 HK$6.13M · 最低月入約 HK$59,396（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$885K（首期＋從價印花稅 HK$204,257 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 56樓
單位: F室
實用面積: 541 平方呎
建築面積: 737 平方呎
實用率: 73%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 98

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2003年6月3日	HK$1.51M	—	HK$2,546	HK$2,049

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 5 分鐘 · 364米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至東涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com