主頁離島區藍天海岸

藍天海岸 2期水藍天洋房 12

COASTAL SKYLINE PHASE 2 LE BLEU HOUSE 12

東涌海濱路12號

實用呎價中位數

HK$11,310

最近成交

HK$19.42M

2007-11-30

已登記成交

2

自 2005

12個月走勢

▲ 11.0%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,372

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 離島區 · New Territories West
屋苑: 藍天海岸
小一校網: 98
發展商: 香港興業/港鐵/樂高東涌/豐隆實業
落成年份: 2005-02-01
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路東涌站

步行約 7 分鐘 · 535米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

18

商場等 · 1公里內（500米內 11）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路東涌站站。

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2007-11-01 · HK$11,310

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2007-11-30	NO. 12 HOUSE 12	HK$19.42M	1,717	HK$11,310	—
2005-05-24	NO. 12 HOUSE 12	HK$21.62M	1,717	HK$12,592	—

待登記成交 (8)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	單位	成交價	實用呎	呎價
2026-07-22	低層 G室	HK$5.10M	388	HK$13,144
2026-07-10	高層 A室	HK$10.00M	749	HK$13,351
2026-07-10	中層 I室	HK$8.08M	694	HK$11,643
2026-07-02	高層 C室	HK$11.00M	911	HK$12,075
2026-06-30	低層 I室	HK$7.27M	638	HK$11,392
2026-06-22	低層 D室	HK$9.05M	804	HK$11,256
2026-06-17	高層 G室	HK$6.80M	441	HK$15,420
2026-06-15	中層 D室	HK$8.40M	771	HK$10,895

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-20	低層 F室	HK$18,000	531	HK$34
2026-07-20	中層 H室	HK$16,500	490	HK$34
2026-07-17	高層 D室	HK$25,500	777	HK$33
2026-07-16	26號屋	HK$55,000	1,717	HK$32
2026-07-14	高層 C室	HK$19,500	568	HK$34
2026-07-08	高層 F室	HK$15,046	388	HK$39
2026-07-06	低層 F室	HK$16,500	485	HK$34
2026-07-06	高層 E室	HK$25,500	765	HK$33
2026-07-04	中層 G室	HK$14,000	388	HK$36
2026-07-01	高層 B室	HK$23,800	874	HK$27
2026-07-01	中層 D室	HK$24,500	777	HK$32
2026-07-01	中層 H室	HK$18,000	569	HK$32
2026-07-01	中層 H室	HK$14,500	381	HK$38
2026-07-01	高層 B室	HK$26,500	883	HK$30
2026-07-01	低層 A室	HK$24,000	803	HK$30
2026-07-01	中層 G室	HK$19,000	518	HK$37
2026-07-01	低層 E室	HK$17,000	561	HK$30
2026-07-01	中層 G室	HK$16,000	446	HK$36
2026-07-01	低層 A室	HK$24,000	803	HK$30
2026-07-01	中層 C室	HK$28,800	874	HK$33
2026-06-29	低層 F室	HK$15,000	388	HK$39
2026-06-28	高層 E室	HK$19,800	548	HK$36
2026-06-23	低層 E室	HK$16,500	492	HK$34
2026-06-22	低層 C室	HK$26,000	911	HK$28
2026-06-20	中層 G室	HK$14,500	388	HK$37
2026-06-19	高層 F室	HK$15,000	388	HK$39
2026-06-18	39號屋	HK$55,000	1,717	HK$32
2026-06-17	低層 G室	HK$14,500	—	—
2026-06-15	高層 C室	HK$19,500	568	HK$34
2026-06-15	低層 G室	HK$15,800	441	HK$36

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
NO. 12	HOUSE 12	1,717	→

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資料來源： Renavon.com