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主頁 離島區 東涌市中心 映灣園

映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座)

Caribbean Coast Phase 3 Carmel Cove Lux Living (Tower 12)

健東路1號

實用呎價中位數
HK$10,654
最近成交
HK$7.98M
2026年7月17日
已登記成交
911
自 2005
地區12個月走勢
▲ 9.8%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,610

已納入模型估值的 416 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
映灣園
分區
東涌市中心
小一校網
98
發展商
和記黃埔/港鐵/長實
入伙日期
2005年7月1日
單位數目
416
樓層數目
52

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
東涌
步行約 11 分鐘 · 843米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

313 米 藍天海岸 1期 6座
997 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,414
434 米 昇薈 6座
182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748
448 米 東環 1期 3B座
424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,311
479 米 裕雅苑 A座
450 宗已登記成交
692 米 海堤灣畔 1座
983 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,058
783 米 裕東苑 啟東閣 (D座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,403
974 米 東堤灣畔 1期 2座
496 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,092

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,654
HK$13,873HK$8,477HK$3,081200520092013201820222026

成交紀錄 (100 共 911)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$7.98M HK$10,654
2026年6月18日 HK$6.00M HK$10,870
2026年5月27日 HK$6.18M HK$10,938
2026年5月5日 HK$5.90M HK$10,480
2026年4月30日 HK$8.00M HK$10,681
2026年4月24日 HK$10.40M HK$11,218
2026年4月13日 HK$7.38M HK$9,762
2026年3月23日 HK$6.00M HK$10,620
2026年1月9日 HK$7.23M HK$9,666
2025年12月19日 HK$9.62M HK$10,322
2025年12月3日 HK$9.50M HK$10,193
2025年11月12日 HK$5.67M HK$10,071
2025年11月3日 HK$7.19M HK$9,600
2025年8月25日 HK$5.24M HK$9,629
2025年6月26日 HK$7.50M HK$10,013
2025年6月6日 HK$6.12M HK$9,459
2025年4月7日 HK$6.21M HK$9,583
2025年3月27日 HK$8.50M HK$9,320
2025年3月25日 HK$5.50M HK$10,073
2024年12月4日 HK$9.75M HK$10,621
2024年11月21日 HK$9.39M HK$10,097
2024年11月21日 HK$5.90M HK$10,480
2024年10月15日 HK$5.36M HK$9,817
2024年9月30日 HK$9.52M HK$10,215
2024年9月23日 HK$7.00M HK$9,358
2024年7月29日 HK$6.45M HK$8,623
2024年7月5日 HK$9.60M HK$10,345
2024年5月21日 HK$7.10M HK$9,492
2024年5月13日 HK$5.68M HK$10,365
2024年5月10日 HK$9.74M HK$10,640
2024年4月10日 HK$9.60M HK$10,356
2024年4月5日 HK$9.00M HK$9,709
2024年4月5日 HK$8.80M HK$9,649
2024年2月8日 HK$7.95M HK$10,516
2024年1月4日 HK$6.20M HK$10,974
2023年10月31日 HK$2.50M HK$3,834
2023年8月16日 HK$9.55M HK$10,302
2023年7月4日 HK$6.65M HK$11,812
2023年5月22日 HK$6.80M HK$12,078
2023年3月15日 HK$8.40M HK$11,230
2023年3月7日 HK$8.30M HK$11,081
2023年2月24日 HK$6.46M HK$11,474
2023年2月8日 HK$7.70M HK$10,294
2023年2月8日 HK$9.82M HK$10,744
2023年2月2日 HK$9.65M HK$10,581
2023年1月18日 HK$7.50M HK$11,574
2023年1月12日 HK$5.95M HK$10,568
2022年12月8日 HK$7.30M HK$11,265
2022年11月24日 HK$8.33M HK$11,004
2022年11月17日 HK$9.00M HK$9,858
2022年9月13日 HK$12.50M HK$13,412
2022年9月13日 HK$11.50M HK$12,527
2022年8月30日 HK$10.50M HK$11,315
2022年8月11日 HK$8.20M HK$12,654
2022年8月9日 HK$6.00M HK$10,870
2022年8月3日 HK$7.25M HK$13,143
2022年7月6日 HK$7.30M HK$12,966
2022年6月15日 HK$10.93M HK$11,985
2022年5月25日 HK$6.00M HK$10,657
2022年4月27日 HK$6.60M HK$12,132
2022年3月14日 HK$10.80M HK$11,650
2022年2月15日 HK$9.13M HK$12,077
2021年11月10日 HK$7.30M HK$11,318
2021年9月6日 HK$8.05M HK$13,262
2021年9月1日 HK$9.47M HK$12,641
2021年8月25日 HK$7.50M HK$13,736
2021年8月13日 HK$7.84M HK$13,873
2021年7月28日 HK$9.48M HK$12,540
2021年6月10日 HK$9.80M HK$10,746
2021年6月3日 HK$8.18M HK$10,806
2021年5月28日 HK$6.85M HK$12,409
2021年5月21日 HK$7.12M HK$13,050
2021年5月13日 HK$9.18M HK$12,273
2021年5月12日 HK$7.00M HK$12,868
2021年5月7日 HK$8.98M HK$11,863
2021年4月28日 HK$9.57M HK$10,499
2021年4月27日 HK$10.60M HK$11,547
2021年4月15日 HK$8.00M HK$12,270
2021年4月13日 HK$6.95M HK$12,729
2021年3月16日 HK$7.01M HK$12,407
2021年3月8日 HK$7.60M HK$11,728
2021年3月4日 HK$8.48M HK$11,322
2021年2月26日 HK$9.65M HK$10,399
2021年2月17日 HK$6.70M HK$12,271
2021年2月8日 HK$6.45M HK$11,456
2021年1月27日 HK$8.68M HK$11,466
2020年12月28日 HK$6.80M HK$12,035
2020年11月18日 HK$6.38M HK$11,642
2020年11月13日 HK$11.00M HK$11,803
2020年11月3日 HK$8.25M HK$10,913
2020年10月30日 HK$7.68M HK$10,817
2020年10月9日 HK$9.53M HK$10,269
2020年10月6日 HK$6.80M HK$12,035
2020年9月8日 HK$6.20M HK$11,397
2020年9月1日 HK$6.10M HK$11,172
2020年8月26日 HK$6.48M HK$11,510
2020年6月30日 HK$8.40M HK$11,215
2020年6月17日 HK$6.80M HK$12,035
2020年6月16日 HK$9.00M HK$9,709
2020年6月1日 HK$8.05M HK$10,648

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$6.90M HK$12,754
2026年8月19日 HK$8.90M HK$10,422
2026年8月10日 HK$7.60M HK$13,058
2026年7月30日 HK$7.38M HK$13,641
2026年6月22日 HK$6.00M HK$10,638

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年9月5日 HK$16,000 HK$32
2026年9月5日 HK$17,800 HK$34
2026年9月1日 HK$29,000 HK$34
2026年9月1日 HK$16,000 HK$32
2026年8月25日 HK$19,300 HK$34
2026年8月22日 HK$18,000 HK$32
2026年8月22日 HK$19,000 HK$33
2026年8月19日 HK$16,000 HK$32
2026年8月16日 HK$19,000 HK$33
2026年8月16日 HK$15,800 HK$31
2026年8月1日 HK$19,500 HK$34
2026年8月1日 HK$19,300 HK$34
2026年8月1日 HK$17,500 HK$33
2026年8月1日 HK$18,500 HK$33
2026年7月28日 HK$19,000 HK$33
2026年7月19日 HK$24,500 HK$29
2026年7月18日 HK$17,500 HK$34
2026年7月17日 HK$26,000 HK$30
2026年7月17日 HK$26,000 HK$30
2026年7月13日 HK$17,200 HK$33
2026年7月5日 HK$17,500 HK$34
2026年7月5日 HK$17,000 HK$33
2026年7月4日 HK$23,000 HK$27
2026年7月1日 HK$17,500 HK$31
2026年6月29日 HK$16,500 HK$30
2026年6月26日 HK$19,000 HK$33
2026年6月23日 HK$23,800 HK$28
2026年6月20日 HK$16,500 HK$32
2026年6月19日 HK$17,000 HK$30
2026年6月15日 HK$24,800 HK$29

單位表 (416)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
65樓 A $11.5M 2022年9月 B $3M 2009年6月 C $5.2M 2015年1月 D $2.3M 2006年10月 E $2M 2007年8月 F $2.1M 2007年8月 G $2.8M 2006年9月 H $12.5M 2022年9月
63樓 A $7.2M 2011年5月 B $2.8M 2006年7月 C $2.1M 2006年9月 D $2.3M 2006年9月 E $2M 2006年8月 F $6.8M 2018年4月 G $2.8M 2006年9月 H $7.2M 2011年5月
62樓 A $4.8M 2005年11月 B $4M 2005年11月 C $6.9M 2019年5月 D $2.5M 2023年10月 E $2.5M 2010年5月 F $2.7M 2010年6月 G $4M 2005年11月 H $4.7M 2005年10月
61樓 A $7.7M 2012年11月 B $2.8M 2009年5月 C $2M 2007年5月 D $8M 2021年4月 E $6.8M 2021年5月 F $2.1M 2007年7月 G $2.8M 2006年8月 H $11M 2020年11月
60樓 A $4.4M 2006年4月 B $6.2M 2016年2月 C $4.8M 2016年3月 D $2.9M 2010年4月 E $7.3M 2022年8月 F $6.9M 2020年5月 G $2.9M 2007年8月 H $7.7M 2014年3月
59樓 A $10.6M 2018年5月 B $6M 2014年6月 C $6.2M 2024年1月 D $2M 2007年5月 E $2M 2006年12月 F $6.8M 2020年10月 G $2.9M 2009年2月 H $9.5M 2025年12月
58樓 A $10.8M 2018年9月 B $4.8M 2012年1月 C $2.3M 2008年5月 D $2.3M 2007年7月 E $6M 2026年6月 F $2.5M 2008年4月 G $6.5M 2017年6月 H $3.7M 2006年9月
57樓 A $11.2M 2019年5月 B $6.5M 2015年2月 C $7M 2021年3月 D $2.3M 2006年12月 E $6M 2022年8月 F $3.5M 2011年3月 G $2.8M 2006年8月 H $3.2M 2006年7月
56樓 A $10.6M 2021年4月 B $4.2M 2010年10月 C $2.1M 2006年11月 D $2.3M 2007年7月 E $1.9M 2007年6月 F $7M 2018年6月 G $2.8M 2006年8月 H $9.6M 2025年12月
55樓 A $9.8M 2024年12月 B $2.7M 2006年7月 C $2.1M 2006年7月 D $2.3M 2007年6月 E $1.9M 2006年7月 F $3.5M 2011年4月 G $3.8M 2010年4月 H $9.5M 2024年9月
53樓 A $9.7M 2024年5月 B $2.9M 2009年6月 C $2.6M 2008年4月 D $5.4M 2013年9月 E $4.2M 2012年9月 F $2M 2007年7月 G $5.2M 2011年8月 H $3.2M 2006年7月
52樓 A $8.1M 2015年9月 B $4.8M 2011年5月 C $2.1M 2006年8月 D $2.3M 2006年8月 E $3.8M 2012年9月 F $6M 2026年3月 G $5.8M 2013年6月 H $8M 2016年1月
51樓 A $3.5M 2006年7月 B $8.4M 2020年6月 C $5.3M 2015年4月 D $4M 2011年12月 E $3.8M 2012年7月 F $6.8M 2020年12月 G $8.7M 2021年1月 H $9.4M 2024年11月
50樓 A $3.8M 2006年8月 B $8M 2026年4月 C $7.8M 2021年8月 D $6.2M 2025年4月 E $6.4M 2020年11月 F $2M 2007年8月 G $2.8M 2006年7月 H $3.6M 2006年7月
49樓 A $8.4M 2017年5月 B $2.8M 2006年7月 C $6.7M 2019年9月 D $7.3M 2022年12月 E $1.9M 2006年8月 F $2M 2007年7月 G $4.3M 2010年12月 H $5.8M 2011年2月
48樓 A $3.9M 2006年8月 B $8.5M 2021年3月 C $5.1M 2013年4月 D $8.2M 2022年8月 E $2M 2007年9月 F $2M 2006年12月 G $9M 2021年5月 H $3.7M 2006年8月
47樓 A $4.9M 2009年8月 B $3.5M 2009年8月 C $5.4M 2015年5月 D $2.3M 2007年7月 E $6.5M 2020年5月 F $2.4M 2009年11月 G $8M 2019年2月 H $10M 2018年4月
46樓 A $3.4M 2006年7月 B $8M 2026年7月 C $3M 2005年11月 D $7.6M 2021年3月 E $2.8M 2005年11月 F $3M 2010年11月 G $5M 2012年3月 H $4.7M 2005年10月
45樓 A $9.6M 2020年5月 B $8.3M 2023年3月 C $3M 2010年11月 D $7.5M 2023年1月 E $5.7M 2024年5月 F $4.7M 2013年8月 G $5.3M 2012年5月 H $8M 2015年6月
43樓 A $3.8M 2006年7月 B $7.5M 2025年6月 C $4.5M 2014年2月 D $2.3M 2006年12月 E $4.5M 2013年6月 F $2M 2006年8月 G $2.6M 2007年2月 H $8.2M 2015年9月
42樓 A $4.9M 2010年5月 B $2.7M 2006年8月 C $6.5M 2019年10月 D $2.3M 2006年8月 E $5.5M 2025年3月 F $5.6M 2015年10月 G $2.7M 2006年7月 H $9.2M 2019年11月
41樓 A $3.8M 2006年8月 B $4.7M 2012年2月 C $6.2M 2026年5月 D $2.6M 2008年3月 E $3.6M 2012年6月 F $2M 2006年8月 G $8.3M 2022年11月 H $7M 2016年9月
40樓 A $9.8M 2023年2月 B $2.7M 2006年7月 C $2.1M 2006年7月 D $2.2M 2006年7月 E $6.7M 2021年2月 F $6.8M 2020年6月 G $5.3M 2012年5月 H $3.2M 2006年7月
39樓 A $8.2M 2017年2月 B $4.2M 2010年11月 C $4.8M 2014年12月 D $2.2M 2006年7月 E $1.9M 2007年7月 F $2.8M 2005年11月 G $4M 2010年9月 H $9.7M 2021年2月
38樓 A $9.3M 2020年2月 B $7.2M 2025年11月 C $2.3M 2007年8月 D $2.3M 2007年8月 E $4.8M 2015年1月 F $2.2M 2007年8月 G $8.2M 2021年6月 H $9.6M 2024年7月
36樓 A $3.5M 2006年7月 B $3.2M 2008年5月 C $6.2M 2019年11月 D $4M 2011年6月 E $2M 2006年1月 F $2.9M 2005年11月 G $3.2M 2008年4月 H $4.2M 2008年7月
35樓 A $3.7M 2006年8月 B $2.6M 2006年7月 C $5.7M 2025年11月 D $7.4M 2018年5月 E $1.9M 2007年8月 F $5.9M 2024年11月 G $8M 2024年2月 H $9.5M 2020年10月
33樓 A $3.7M 2006年7月 B $7.4M 2017年12月 C $6.5M 2023年2月 D $2.4M 2009年4月 E $5.4M 2024年10月 F $2M 2006年7月 G $3.2M 2009年11月 H $9.1M 2020年4月
32樓 A $3.4M 2006年7月 B $2.7M 2006年7月 C $2.1M 2006年8月 D $2.5M 2008年5月 E $6.1M 2020年9月 F $5.8M 2017年6月 G $5.8M 2016年4月 H $3.2M 2006年7月
31樓 A $3.7M 2006年8月 B $2.8M 2006年8月 C $6.8M 2023年5月 D $4.1M 2012年3月 E $6.4M 2019年4月 F $6.2M 2017年11月 G $8.2M 2020年11月 H $3.8M 2007年12月
30樓 A $7.2M 2016年8月 B $2.5M 2006年7月 C $3M 2005年11月 D $2.7M 2008年7月 E $7.5M 2021年8月 F $2.6M 2006年4月 G $8.1M 2020年6月 H $4.5M 2005年10月
29樓 A $9M 2022年11月 B $6M 2014年11月 C $3.6M 2011年11月 D $6.1M 2025年6月 E $4.1M 2014年1月 F $5.9M 2026年5月 G $6.9M 2018年3月 H $7.2M 2014年9月
28樓 A $3.7M 2006年8月 B $4.2M 2010年12月 C $4M 2012年8月 D $5.6M 2015年2月 E $7M 2021年4月 F $6.7M 2019年11月 G $2.7M 2006年8月 H $4.3M 2009年9月
27樓 A $7.7M 2015年12月 B $2.6M 2006年8月 C $2M 2006年7月 D $2.1M 2006年7月 E $7.1M 2021年5月 F $1.9M 2006年7月 G $2.5M 2006年7月 H $10.5M 2022年8月
26樓 A $9.7M 2023年2月 B $8.4M 2023年3月 C $6.7M 2019年12月 D $3.8M 2011年3月 E $6.2M 2020年9月 F $2.3M 2009年8月 G $2.5M 2006年7月 H $10.4M 2026年4月
25樓 A $8.5M 2025年3月 B $4M 2005年11月 C $6.7M 2023年7月 D $4.9M 2014年1月 E $7.2M 2018年7月 F $4.8M 2016年4月 G $9.5M 2021年7月 H $9.6M 2023年8月
23樓 A $8.8M 2024年4月 B $7.1M 2024年5月 C $2.2M 2008年5月 D $4.1M 2011年7月 E $2.6M 2005年11月 F $3.5M 2011年12月 G $2.6M 2006年7月 H $9.6M 2024年4月
22樓 A $5.1M 2011年1月 B $7.5M 2019年2月 C $7.3M 2022年7月 D $2.2M 2006年7月 E $3.8M 2012年6月 F $3.8M 2012年5月 G $3.3M 2008年6月 H $3.3M 2006年7月
21樓 A $4.2M 2006年4月 B $7.2M 2026年1月 C $4.7M 2016年9月 D $5.3M 2012年11月 E $3M 2011年3月 F $4.9M 2016年9月 G $2.6M 2006年7月 H $3.4M 2006年7月
20樓 A $4.3M 2010年1月 B $5.8M 2014年9月 C $2.5M 2006年4月 D $6.8M 2020年3月 E $5.2M 2025年8月 F $1.9M 2006年8月 G $7.4M 2026年4月 H $10.8M 2022年3月
19樓 A $3.5M 2006年7月 B $2.7M 2006年12月 C $2M 2007年6月 D $2.1M 2006年9月 E $1.7M 2006年7月 F $4.8M 2013年6月 G $2.6M 2006年7月 H $4.1M 2006年4月
18樓 A $3.6M 2006年9月 B $9.2M 2021年5月 C $3.6M 2011年5月 D $7.1M 2020年5月 E $1.9M 2006年8月 F $1.9M 2006年8月 G $2.6M 2006年7月 H $4.6M 2006年2月
17樓 A $10.9M 2022年6月 B $7M 2024年9月 C $2M 2007年7月 D $2.1M 2006年8月 E $1.8M 2007年1月 F $6.5M 2020年8月 G $6M 2017年3月 H $4.6M 2005年11月
16樓 A $3.5M 2007年5月 B $3M 2008年7月 C $6.5M 2021年2月 D $6.8M 2020年3月 E $7M 2021年5月 F $1.9M 2006年7月 G $2.5M 2006年7月 H $9M 2020年6月
15樓 A $9.8M 2021年6月 B $6.9M 2017年9月 C $2.3M 2009年12月 D $2.1M 2006年7月 E $2.7M 2005年11月 F $2.5M 2010年4月 G $2.5M 2006年7月 H $7.1M 2016年8月
12樓 A $7.1M 2016年10月 B $7.7M 2023年2月 C $2M 2007年1月 D $2.1M 2006年8月 E $6.1M 2020年5月 F $5.6M 2015年9月 G $9.1M 2022年2月 H $9M 2024年4月
11樓 A $3.4M 2006年7月 B $2.5M 2006年7月 C $2.6M 2010年5月 D $7.3M 2019年6月 E $2.5M 2005年11月 F $6M 2022年5月 G $4.1M 2011年1月 H $3.2M 2006年11月
10樓 A $3.3M 2009年3月 B $5M 2012年8月 C $6M 2023年1月 D $7.3M 2021年11月 E $7.2M 2018年7月 F $2.8M 2010年9月 G $7.6M 2020年4月 H $6.9M 2014年10月
8樓 A $3.5M 2006年12月 B $2.6M 2006年8月 C $1.9M 2007年7月 D $6.5M 2020年3月 E $1.8M 2006年9月 F $1.9M 2007年1月 G $2.5M 2006年9月 H $3.3M 2006年9月
7樓 A $9.6M 2021年4月 B $6.5M 2024年7月 C $2.3M 2008年9月 D $5.2M 2016年8月 E $2.6M 2005年11月 F $1.8M 2006年10月 G $7.8M 2018年3月 H $3.3M 2006年10月
6樓 A $6.5M 2013年12月 B $7.7M 2019年4月 C $2.9M 2011年1月 D $2.6M 2006年5月 E $6.6M 2022年4月 F $1.8M 2006年7月 G $6M 2015年1月 H $8.4M 2017年5月
5樓 A $3.4M 2006年7月 B $7.7M 2020年10月 C $1.9M 2006年7月 D $8.1M 2021年9月 E $3.8M 2012年4月 F $1.8M 2006年7月 G $2.4M 2006年7月 H $3.2M 2006年7月

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