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主頁 將軍澳 (西貢區) 將軍澳 寶明苑

寶明苑 寶柏閣 (B座)

PO MING COURT PO PAK HOUSE (BLOCK B)

唐明街8號

實用呎價中位數
HK$12,488
最近成交
HK$3.95M
2026-07-15
已登記成交
275
自 1998
12個月走勢
▲ 18.8%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,996

本廈 165 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
將軍澳 (西貢區) · Kowloon
屋苑
寶明苑
分區
將軍澳
小一校網
95
發展商
房委會
落成年份
1998-06-01
單位數目
737
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路將軍澳站
步行約 7 分鐘 · 525米
教育
59
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
39
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路將軍澳站站。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$12,488
HK$17,346HK$9,438HK$1,531199820082011201620212026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-15 HK$3.95M HK$9,382
2026-06-16 HK$3.80M HK$8,858
2026-06-02 HK$2.66M HK$12,488
2026-05-06 HK$2.66M HK$12,607
2026-03-12 HK$4.40M HK$8,224
2026-01-27 HK$3.28M HK$7,736
2026-01-23 HK$3.30M HK$7,692
2025-11-24 HK$3.08M HK$7,230
2025-11-14 HK$2.08M HK$4,883
2025-09-17 HK$4.08M —
2025-07-09 HK$3.95M HK$6,572
2025-06-26 HK$4.80M HK$11,268
2025-06-25 HK$3.22M HK$7,648
2025-06-19 HK$2.48M HK$5,728
2025-04-30 HK$1.58M HK$7,418
2024-11-27 HK$3.09M HK$7,136
2024-11-12 HK$2.60M HK$12,207
2024-10-17 HK$2.70M HK$12,676
2024-10-10 HK$3.15M HK$7,343
2024-09-12 HK$3.84M HK$8,868
2024-08-02 HK$4.65M HK$7,789
2024-06-07 HK$2.80M HK$13,208
2024-05-21 HK$3.10M HK$7,226
2024-04-16 HK$4.70M HK$11,164
2023-08-24 HK$4.10M HK$7,664
2023-03-23 HK$2.20M HK$10,426
2023-03-15 HK$4.18M HK$7,813
2023-01-11 HK$3.33M HK$7,817
2022-12-23 HK$4.95M HK$11,674
2022-11-01 HK$4.35M HK$7,238
2022-09-19 HK$2.98M HK$14,057
2022-08-08 HK$3.27M HK$15,352
2022-06-17 HK$3.00M HK$14,084
2022-04-12 HK$3.27M HK$15,415
2022-02-25 HK$2.18M HK$10,235
2022-01-31 HK$5.00M HK$11,547
2021-11-26 HK$4.00M HK$9,390
2021-11-10 HK$3.23M HK$15,164
2021-11-08 HK$6.50M HK$12,264
2021-10-21 HK$3.78M HK$8,730
2021-09-28 HK$3.50M HK$16,588
2021-08-23 HK$3.55M HK$8,199
2021-08-03 HK$3.68M HK$8,638
2021-04-15 HK$4.93M HK$9,147
2021-03-25 HK$4.89M HK$9,069
2021-03-22 HK$3.55M HK$16,825
2021-03-12 HK$6.40M HK$11,874
2020-12-04 HK$4.95M HK$8,292
2020-10-30 HK$3.66M HK$17,346
2020-09-24 HK$3.51M HK$16,557
2020-08-10 HK$3.10M HK$14,554
2020-07-22 HK$3.39M HK$15,991
2020-05-07 HK$4.05M HK$9,441
2020-03-12 HK$4.46M HK$10,470
2019-07-31 HK$4.84M HK$9,047
2019-06-28 HK$4.47M HK$10,488
2019-05-23 HK$4.75M HK$8,813
2019-05-09 HK$5.02M HK$9,383
2019-04-26 HK$2.00M HK$9,479
2019-04-24 HK$4.92M HK$9,206
2019-04-24 HK$4.70M HK$8,785
2019-04-16 HK$4.45M HK$8,318
2019-04-08 HK$3.55M HK$8,199
2019-04-02 HK$4.30M HK$10,214
2019-03-15 HK$3.48M HK$16,338
2019-02-08 HK$3.96M HK$9,231
2019-01-11 HK$2.52M HK$5,814
2018-12-05 HK$3.70M HK$8,685
2018-12-04 HK$4.41M HK$8,182
2018-06-28 HK$3.38M —
2018-05-14 HK$3.38M HK$15,883
2018-05-08 HK$3.58M HK$16,887
2018-03-27 HK$5.50M HK$12,911
2018-03-20 HK$3.40M HK$16,104
2018-02-26 HK$3.42M HK$16,208
2018-01-26 HK$3.30M HK$15,493
2017-09-04 HK$4.75M HK$7,904
2017-08-30 HK$6.05M HK$11,415
2017-07-11 HK$3.05M HK$14,319
2017-06-05 HK$2.92M HK$13,774
2017-05-12 HK$3.73M HK$8,797
2017-04-24 HK$4.40M HK$7,321
2017-03-29 HK$3.00M HK$14,151
2017-03-10 HK$2.81M HK$13,183
2017-02-10 HK$4.27M HK$7,189
2017-01-19 HK$3.02M HK$6,975
2016-11-24 HK$3.80M HK$6,323
2016-11-22 HK$2.98M HK$6,984
2016-11-03 HK$3.88M HK$7,198
2016-10-20 HK$2.80M HK$6,573
2016-09-08 HK$3.35M HK$6,215
2016-07-26 HK$2.62M HK$6,051
2016-06-28 HK$2.18M HK$10,235
2016-06-17 HK$2.50M HK$11,737
2016-06-10 HK$2.82M HK$6,513
2016-06-07 HK$3.36M HK$6,340
2016-05-27 HK$2.12M HK$9,953
2016-05-18 HK$2.15M HK$10,142
2016-04-29 HK$2.82M HK$5,232
2016-04-13 HK$2.50M HK$5,896

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026-06-25 HK$14,500 HK$34

單位 (169)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT 1 539
2/F FLAT 16 213
2/F FLAT 3 433
2/F FLAT 5 213
3/F FLAT 2 433
3/F FLAT 3 433
3/F FLAT 6 213
4/F FLAT 10 539
4/F FLAT 15 213
4/F FLAT 16 213
4/F FLAT 2 433
4/F FLAT 5 213
4/F FLAT 6 213
5/F FLAT 20 539
5/F FLAT 7 426
6/F FLAT 12 433
6/F FLAT 4 426
7/F FLAT 1 539
7/F FLAT 10 539
7/F FLAT 16 213
7/F FLAT 2 433
7/F FLAT 9 601
8/F FLAT 10 —
8/F FLAT 11 539
8/F FLAT 15 213
8/F FLAT 16 213
8/F FLAT 17 426
8/F FLAT 3 —
8/F FLAT 6 213
9/F FLAT 1 539
9/F FLAT 13 433
9/F FLAT 20 539
9/F FLAT 5 213
9/F FLAT 7 426
9/F FLAT 9 601
10/F FLAT 10 539
10/F FLAT 12 433
10/F FLAT 15 213
10/F FLAT 16 213
10/F FLAT 18 601
10/F FLAT 19 601
10/F FLAT 2 433
10/F FLAT 6 213
11/F FLAT 19 601
11/F FLAT 2 433
11/F FLAT 20 539
11/F FLAT 5 213
11/F FLAT 6 213
12/F FLAT 18 601
12/F FLAT 9 601
13/F FLAT 15 213
13/F FLAT 17 426
13/F FLAT 5 213
14/F FLAT 10 539
14/F FLAT 11 539
14/F FLAT 12 433
14/F FLAT 19 601
15/F FLAT 15 213
15/F FLAT 16 213
15/F FLAT 2 433
15/F FLAT 4 426
15/F FLAT 6 213
15/F FLAT 9 601
16/F FLAT 11 539
16/F FLAT 15 213
16/F FLAT 20 539
16/F FLAT 6 213
17/F FLAT 14 426
17/F FLAT 16 213
17/F FLAT 17 426
17/F FLAT 18 601
17/F FLAT 5 213
17/F FLAT 6 213
18/F FLAT 10 535
18/F FLAT 11 535
18/F FLAT 14 424
18/F FLAT 15 212
18/F FLAT 16 212
18/F FLAT 2 429
18/F FLAT 20 535
18/F FLAT 3 429
18/F FLAT 5 212
18/F FLAT 8 597
18/F FLAT 9 597
19/F FLAT 1 535
20/F FLAT 14 424
20/F FLAT 15 212
20/F FLAT 6 212
21/F FLAT 13 429
21/F FLAT 14 424
21/F FLAT 15 212
21/F FLAT 16 212
21/F FLAT 18 597
21/F FLAT 20 535
21/F FLAT 5 212
22/F FLAT 10 535
22/F FLAT 17 424
22/F FLAT 18 597
22/F FLAT 3 429
23/F FLAT 11 535
23/F FLAT 14 424
23/F FLAT 19 597
23/F FLAT 2 429
23/F FLAT 3 429
23/F FLAT 4 424
23/F FLAT 5 212
23/F FLAT 9 597
23樓 12室 429
24/F FLAT 13 —
24/F FLAT 15 212
24/F FLAT 16 212
24/F FLAT 18 597
25/F FLAT 1 535
25/F FLAT 2 429
25/F FLAT 6 212
26/F FLAT 1 535
26/F FLAT 13 429
26/F FLAT 15 212
26/F FLAT 5 212
27/F FLAT 12 429
27/F FLAT 16 212
27/F FLAT 4 424
27/F FLAT 6 212
28/F FLAT 13 426
28/F FLAT 19 594
28/F FLAT 4 421
29/F FLAT 16 211
29/F FLAT 4 421
29/F FLAT 7 421
30/F FLAT 1 530
30/F FLAT 14 421
30/F FLAT 15 211
30/F FLAT 7 421
30樓 4室 421
31/F FLAT 16 211
31/F FLAT 19 594
31/F FLAT 5 211
31/F FLAT 6 211
32/F FLAT 18 594
32/F FLAT 7 421
33/F FLAT 1 530
33/F FLAT 15 211
33/F FLAT 16 211
33/F FLAT 5 211
34/F FLAT 10 529
34/F FLAT 11 530
34/F FLAT 14 421
34/F FLAT 15 211
34/F FLAT 16 211
34/F FLAT 3 426
34/F FLAT 5 —
34/F FLAT 6 211
34/F FLAT 7 421
35/F FLAT 5 211
36/F FLAT 1 530
36/F FLAT 13 426
36/F FLAT 17 421
36/F FLAT 3 426
36/F FLAT 4 421
37/F FLAT 12 426
37/F FLAT 16 211
37/F FLAT 3 426
38/F FLAT 10 530
38/F FLAT 11 530
38/F FLAT 12 426
38/F FLAT 15 211
38/F FLAT 17 421
38/F FLAT 5 211
38/F FLAT 6 211

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資料來源： Renavon.com