主頁西貢區寶明苑寶柏閣 (B座)

9/F FLAT 5

於寶明苑寶柏閣 (B座)

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

2/F FLAT 1 539 ft² 2/F FLAT 16 213 ft² 2樓 3室 433 ft² 2樓 5室 213 ft² 3/F FLAT 6 213 ft² 3樓 2室 433 ft² 3樓 3室 433 ft² 4/F FLAT 15 213 ft² 4/F FLAT 5 213 ft² 4樓 2室 433 ft² 4樓 6室 213 ft² 4樓 10室 539 ft² 4樓 16室 213 ft² 5/F FLAT 7 426 ft² 5樓 20室 539 ft² 6/F FLAT 12 433 ft² 6樓 4室 426 ft² 6樓 7室 426 ft² 7樓 1室 539 ft² 7樓 2室 433 ft² 7樓 9室 601 ft² 7樓 10室 539 ft² 7樓 16室 213 ft² 8/F FLAT 10 8/F FLAT 15 213 ft² 8/F FLAT 3 8/F FLAT 6 213 ft² 8樓 11室 539 ft² 8樓 16室 213 ft² 8樓 17室 426 ft² 9/F FLAT 20 539 ft² 9/F FLAT 5 213 ft² 9/F FLAT 9 601 ft² 9樓 1室 539 ft² 9樓 7室 426 ft² 9樓 13室 433 ft² 10/F FLAT 10 539 ft² 10/F FLAT 15 213 ft² 10/F FLAT 19 601 ft² 10/F FLAT 6 213 ft² 10樓 2室 433 ft² 10樓 12室 433 ft² 10樓 16室 213 ft² 10樓 18室 601 ft² 11/F FLAT 19 601 ft² 11/F FLAT 20 539 ft² 11/F FLAT 5 213 ft² 11樓 2室 433 ft² 11樓 6室 213 ft² 12/F FLAT 9 601 ft² 12樓 13室 433 ft² 12樓 18室 601 ft² 13/F FLAT 5 213 ft² 13樓 15室 213 ft² 13樓 17室 426 ft² 14/F FLAT 11 539 ft² 14樓 10室 539 ft² 14樓 12室 433 ft² 14樓 19室 601 ft² 15/F FLAT 15 213 ft² 15/F FLAT 4 426 ft² 15樓 2室 433 ft² 15樓 6室 213 ft² 15樓 9室 601 ft² 15樓 16室 213 ft² 16/F FLAT 20 539 ft² 16樓 6室 213 ft² 16樓 11室 539 ft² 16樓 15室 213 ft² 17/F FLAT 16 213 ft² 17/F FLAT 18 601 ft² 17/F FLAT 6 213 ft² 17樓 2室 433 ft² 17樓 5室 213 ft² 17樓 14室 426 ft² 17樓 17室 426 ft² 18/F FLAT 11 535 ft² 18/F FLAT 14 424 ft² 18/F FLAT 16 212 ft² 18/F FLAT 2 429 ft² 18/F FLAT 5 212 ft² 18/F FLAT 8 597 ft² 18/F FLAT 9 597 ft² 18樓 3室 429 ft² 18樓 10室 535 ft² 18樓 15室 212 ft² 18樓 20室 535 ft² 19/F FLAT 1 535 ft² 20/F FLAT 14 424 ft² 20/F FLAT 6 212 ft² 20樓 15室 212 ft² 21/F FLAT 18 597 ft² 21樓 5室 212 ft² 21樓 13室 429 ft² 21樓 14室 424 ft² 21樓 15室 212 ft² 21樓 16室 212 ft² 21樓 20室 535 ft² 22/F FLAT 17 424 ft² 22/F FLAT 3 429 ft² 22樓 10室 535 ft² 22樓 18室 597 ft² 23/F FLAT 9 597 ft² 23樓 2室 429 ft² 23樓 3室 429 ft² 23樓 4室 424 ft² 23樓 5室 212 ft² 23樓 11室 535 ft² 23樓 12室 429 ft² 23樓 14室 424 ft² 23樓 19室 597 ft² 24/F FLAT 13 24/F FLAT 18 597 ft² 24樓 15室 212 ft² 24樓 16室 212 ft² 25/F FLAT 2 429 ft² 25/F FLAT 6 212 ft² 25樓 1室 535 ft² 26/F FLAT 15 212 ft² 26樓 1室 535 ft² 26樓 5室 212 ft² 26樓 13室 429 ft² 27/F FLAT 12 429 ft² 27/F FLAT 16 212 ft² 27/F FLAT 6 212 ft² 27樓 4室 424 ft² 28/F FLAT 19 594 ft² 28/F FLAT 4 421 ft² 28樓 13室 426 ft² 29/F FLAT 16 211 ft² 29/F FLAT 4 421 ft² 29/F FLAT 7 421 ft² 30/F FLAT 1 530 ft² 30/F FLAT 14 421 ft² 30/F FLAT 7 421 ft² 30樓 4室 421 ft² 30樓 15室 211 ft² 31/F FLAT 19 594 ft² 31/F FLAT 5 211 ft² 31/F FLAT 6 211 ft² 31樓 7室 421 ft² 31樓 16室 211 ft² 32樓 7室 421 ft² 32樓 18室 594 ft² 33樓 1室 530 ft² 33樓 5室 211 ft² 33樓 15室 211 ft² 33樓 16室 211 ft² 34/F FLAT 15 211 ft² 34/F FLAT 5 34/F FLAT 6 211 ft² 34/F FLAT 7 421 ft² 34樓 3室 426 ft² 34樓 10室 529 ft² 34樓 11室 530 ft² 34樓 14室 421 ft² 34樓 16室 211 ft² 35樓 5室 211 ft² 36/F FLAT 1 530 ft² 36/F FLAT 13 426 ft² 36/F FLAT 17 421 ft² 36樓 3室 426 ft² 36樓 4室 421 ft² 37/F FLAT 12 426 ft² 37/F FLAT 16 211 ft² 37樓 3室 426 ft² 38/F FLAT 10 530 ft² 38/F FLAT 11 530 ft² 38/F FLAT 17 421 ft² 38/F FLAT 5 211 ft² 38/F FLAT 6 211 ft² 38樓 12室 426 ft² 38樓 15室 211 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.57M

≈ HK$12,050 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$257K，首五年每月供款約 HK$11,196。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,535

−HK$661／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,863

−HK$333／月

現時 · 4.125%

HK$11,196

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,877

+HK$681／月

首期 HK$257K · 貸款 HK$2.31M · 最低月入約 HK$22,392（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$257K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT 5
實用面積: 213 平方呎
建築面積: 283 平方呎
實用率: 75%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年5月6日	HK$700K	—	HK$3,286	HK$2,474

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com