主頁將軍澳 (西貢區) 寶明苑寶柏閣 (B座)

7/F FLAT 1

於寶明苑寶柏閣 (B座)

將軍澳 (西貢區) · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT 1 539 ft² 2/F FLAT 16 213 ft² 2/F FLAT 3 433 ft² 2/F FLAT 5 213 ft² 3/F FLAT 2 433 ft² 3/F FLAT 3 433 ft² 3/F FLAT 6 213 ft² 4/F FLAT 10 539 ft² 4/F FLAT 15 213 ft² 4/F FLAT 16 213 ft² 4/F FLAT 2 433 ft² 4/F FLAT 5 213 ft² 4/F FLAT 6 213 ft² 5/F FLAT 20 539 ft² 5/F FLAT 7 426 ft² 6/F FLAT 12 433 ft² 6/F FLAT 4 426 ft² 7/F FLAT 1 539 ft² 7/F FLAT 10 539 ft² 7/F FLAT 16 213 ft² 7/F FLAT 2 433 ft² 7/F FLAT 9 601 ft² 8/F FLAT 10 8/F FLAT 11 539 ft² 8/F FLAT 15 213 ft² 8/F FLAT 16 213 ft² 8/F FLAT 17 426 ft² 8/F FLAT 3 8/F FLAT 6 213 ft² 9/F FLAT 1 539 ft² 9/F FLAT 13 433 ft² 9/F FLAT 20 539 ft² 9/F FLAT 5 213 ft² 9/F FLAT 7 426 ft² 9/F FLAT 9 601 ft² 10/F FLAT 10 539 ft² 10/F FLAT 12 433 ft² 10/F FLAT 15 213 ft² 10/F FLAT 16 213 ft² 10/F FLAT 18 601 ft² 10/F FLAT 19 601 ft² 10/F FLAT 2 433 ft² 10/F FLAT 6 213 ft² 11/F FLAT 19 601 ft² 11/F FLAT 2 433 ft² 11/F FLAT 20 539 ft² 11/F FLAT 5 213 ft² 11/F FLAT 6 213 ft² 12/F FLAT 18 601 ft² 12/F FLAT 9 601 ft² 13/F FLAT 15 213 ft² 13/F FLAT 17 426 ft² 13/F FLAT 5 213 ft² 14/F FLAT 10 539 ft² 14/F FLAT 11 539 ft² 14/F FLAT 12 433 ft² 14/F FLAT 19 601 ft² 15/F FLAT 15 213 ft² 15/F FLAT 16 213 ft² 15/F FLAT 2 433 ft² 15/F FLAT 4 426 ft² 15/F FLAT 6 213 ft² 15/F FLAT 9 601 ft² 16/F FLAT 11 539 ft² 16/F FLAT 15 213 ft² 16/F FLAT 20 539 ft² 16/F FLAT 6 213 ft² 17/F FLAT 14 426 ft² 17/F FLAT 16 213 ft² 17/F FLAT 17 426 ft² 17/F FLAT 18 601 ft² 17/F FLAT 5 213 ft² 17/F FLAT 6 213 ft² 18/F FLAT 10 535 ft² 18/F FLAT 11 535 ft² 18/F FLAT 14 424 ft² 18/F FLAT 15 212 ft² 18/F FLAT 16 212 ft² 18/F FLAT 2 429 ft² 18/F FLAT 20 535 ft² 18/F FLAT 3 429 ft² 18/F FLAT 5 212 ft² 18/F FLAT 8 597 ft² 18/F FLAT 9 597 ft² 19/F FLAT 1 535 ft² 20/F FLAT 14 424 ft² 20/F FLAT 15 212 ft² 20/F FLAT 6 212 ft² 21/F FLAT 13 429 ft² 21/F FLAT 14 424 ft² 21/F FLAT 15 212 ft² 21/F FLAT 16 212 ft² 21/F FLAT 18 597 ft² 21/F FLAT 20 535 ft² 21/F FLAT 5 212 ft² 22/F FLAT 10 535 ft² 22/F FLAT 17 424 ft² 22/F FLAT 18 597 ft² 22/F FLAT 3 429 ft² 23/F FLAT 11 535 ft² 23/F FLAT 14 424 ft² 23/F FLAT 19 597 ft² 23/F FLAT 2 429 ft² 23/F FLAT 3 429 ft² 23/F FLAT 4 424 ft² 23/F FLAT 5 212 ft² 23/F FLAT 9 597 ft² 23樓 12室 429 ft² 24/F FLAT 13 24/F FLAT 15 212 ft² 24/F FLAT 16 212 ft² 24/F FLAT 18 597 ft² 25/F FLAT 1 535 ft² 25/F FLAT 2 429 ft² 25/F FLAT 6 212 ft² 26/F FLAT 1 535 ft² 26/F FLAT 13 429 ft² 26/F FLAT 15 212 ft² 26/F FLAT 5 212 ft² 27/F FLAT 12 429 ft² 27/F FLAT 16 212 ft² 27/F FLAT 4 424 ft² 27/F FLAT 6 212 ft² 28/F FLAT 13 426 ft² 28/F FLAT 19 594 ft² 28/F FLAT 4 421 ft² 29/F FLAT 16 211 ft² 29/F FLAT 4 421 ft² 29/F FLAT 7 421 ft² 30/F FLAT 1 530 ft² 30/F FLAT 14 421 ft² 30/F FLAT 15 211 ft² 30/F FLAT 7 421 ft² 30樓 4室 31/F FLAT 16 211 ft² 31/F FLAT 19 594 ft² 31/F FLAT 5 211 ft² 31/F FLAT 6 211 ft² 32/F FLAT 18 594 ft² 32/F FLAT 7 421 ft² 33/F FLAT 1 530 ft² 33/F FLAT 15 211 ft² 33/F FLAT 16 211 ft² 33/F FLAT 5 211 ft² 34/F FLAT 10 529 ft² 34/F FLAT 11 530 ft² 34/F FLAT 14 421 ft² 34/F FLAT 15 211 ft² 34/F FLAT 16 211 ft² 34/F FLAT 3 426 ft² 34/F FLAT 5 34/F FLAT 6 211 ft² 34/F FLAT 7 421 ft² 35/F FLAT 5 211 ft² 36/F FLAT 1 530 ft² 36/F FLAT 13 426 ft² 36/F FLAT 17 421 ft² 36/F FLAT 3 426 ft² 36/F FLAT 4 421 ft² 37/F FLAT 12 426 ft² 37/F FLAT 16 211 ft² 37/F FLAT 3 426 ft² 38/F FLAT 10 530 ft² 38/F FLAT 11 530 ft² 38/F FLAT 12 426 ft² 38/F FLAT 15 211 ft² 38/F FLAT 17 421 ft² 38/F FLAT 5 211 ft² 38/F FLAT 6 211 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.55M

≈ HK$8,434 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$455K，首五年每月供款約 HK$19,829。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,659

−HK$1,170／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,240

−HK$589／月

現時 · 4.125%

HK$19,829

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,036

+HK$1,207／月

首期 HK$455K · 貸款 HK$4.09M · 最低月入約 HK$39,658（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$527K（首期＋從價印花稅 HK$72,109 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路將軍澳站

步行約 7 分鐘 · 525米

教育

98

學校 · 1公里內（500米內 33）

日常便利

62

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路將軍澳站站。

適合家庭 — 1公里內有 98 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT 1
實用面積: 539 實用呎
建築面積: 717 ft²
實用率: 75%
地區: 將軍澳 (西貢區) · Kowloon
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-03-25	HK$4.89M	+81.7%	HK$9,069	HK$6,817
2015-01-02	HK$2.69M	—	HK$4,991	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com