預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,857

已納入模型估值的 134 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

銀禧花園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

港鐵/長實

入伙日期

1986年5月8日

單位數目

272

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

火炭

步行約 4 分鐘 · 312米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至火炭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,055

成交紀錄 (100 共 391)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	35樓	H室	HK$6.10M	506	HK$12,055	▲ 167.5%
2026年5月28日	16樓	C室	HK$6.25M	510	HK$12,255	▼ 11.6%
2026年2月13日	8樓	F室	HK$5.40M	510	HK$10,588	—
2025年9月4日	25樓	E室	HK$5.70M	506	HK$11,265	▲ 58.8%
2025年4月29日	38樓	B室	HK$4.70M	414	HK$11,353	▼ 29.1%
2025年4月16日	29樓	F室	HK$5.50M	510	HK$10,784	▼ 15.4%
2024年9月23日	23樓	E室	HK$5.32M	506	HK$10,514	—
2024年6月3日	12樓	C室	HK$5.50M	510	HK$10,784	▲ 113.2%
2024年5月28日	32樓	E室	HK$6.08M	506	HK$12,016	▲ 10.9%
2024年2月21日	9樓	E室	HK$5.00M	506	HK$9,881	—
2023年12月13日	31樓	G室	HK$5.30M	510	HK$10,392	▲ 104.6%
2023年7月12日	30樓	G室	HK$6.00M	510	HK$11,765	▲ 0.0%
2023年7月10日	17樓	D室	HK$6.65M	506	HK$13,142	▲ 235.9%
2023年2月7日	37樓	G室	HK$6.35M	510	HK$12,451	▲ 101.6%
2022年11月25日	6樓	D室	HK$5.40M	506	HK$10,672	▲ 120.4%
2022年10月21日	23樓	C室	HK$6.53M	510	HK$12,804	▼ 0.6%
2022年7月27日	30樓	B室	HK$6.38M	510	HK$12,510	▲ 59.5%
2021年12月22日	36樓	C室	HK$7.80M	510	HK$15,294	▲ 81.4%
2021年12月14日	22樓	E室	HK$7.88M	506	HK$15,573	—
2021年11月8日	38樓	E室	HK$6.58M	342	HK$19,240	▲ 206.0%
2021年10月4日	38樓	C室	HK$6.68M	414	HK$16,135	▲ 21.5%
2021年9月10日	30樓	F室	HK$6.90M	510	HK$13,529	▲ 277.0%
2021年8月16日	24樓	C室	HK$7.95M	510	HK$15,588	▲ 78.7%
2021年6月24日	17樓	F室	HK$6.95M	510	HK$13,628	▲ 5.8%
2021年6月3日	24樓	E室	HK$8.10M	506	HK$16,008	▲ 170.0%
2021年4月28日	12樓	D室	HK$7.10M	506	HK$14,032	▲ 125.4%
2021年4月22日	35樓	G室	HK$6.60M	510	HK$12,941	▲ 214.3%
2021年4月15日	30樓	C室	HK$6.41M	510	HK$12,569	▲ 17.2%
2021年3月25日	32樓	G室	HK$7.08M	510	HK$13,882	▲ 64.7%
2021年3月18日	16樓	F室	HK$7.00M	510	HK$13,726	▲ 66.7%
2021年3月4日	29樓	E室	HK$7.52M	506	HK$14,862	▲ 13.6%
2021年2月18日	34樓	A室	HK$6.49M	506	HK$12,822	▲ 260.8%
2021年1月26日	11樓	C室	HK$6.28M	510	HK$12,314	▲ 118.1%
2020年11月30日	38樓	B室	HK$6.63M	414	HK$16,014	▲ 47.4%
2020年11月23日	32樓	H室	HK$6.76M	506	HK$13,360	▲ 177.2%
2020年10月29日	16樓	E室	HK$6.80M	506	HK$13,439	—
2020年8月12日	32/F	FLAT C	HK$7.46M	510	HK$14,628	▲ 273.0%
2020年7月28日	23/F	FLAT D	HK$7.35M	506	HK$14,526	▲ 110.0%
2020年7月22日	17/F	FLAT E	HK$7.00M	506	HK$13,834	▲ 100.0%
2020年7月22日	32/F	FLAT B	HK$6.95M	510	HK$13,628	▲ 396.4%
2020年5月14日	32樓	F室	HK$6.85M	510	HK$13,431	▲ 194.0%
2019年12月20日	16樓	C室	HK$7.07M	510	HK$13,863	▲ 63.7%
2019年7月26日	15/F	FLAT C	HK$7.25M	510	HK$14,216	▲ 122.4%
2019年1月17日	11樓	D室	HK$6.23M	506	HK$12,312	▲ 227.9%
2018年7月17日	10樓	F室	HK$7.36M	510	HK$14,422	▲ 92.5%
2018年5月21日	35樓	A室	HK$6.00M	506	HK$11,858	▲ 172.7%
2018年3月28日	17樓	F室	HK$6.57M	510	HK$12,882	▲ 152.7%
2017年12月22日	12樓	E室	HK$6.50M	506	HK$12,846	▲ 73.3%
2017年12月14日	11樓	E室	HK$6.58M	506	HK$13,004	▲ 163.2%
2017年11月6日	23樓	C室	HK$6.57M	510	HK$12,882	▲ 72.9%
2017年7月25日	31樓	A室	HK$4.50M	506	HK$8,893	▲ 38.5%
2017年5月9日	29樓	F室	HK$6.50M	510	HK$12,745	—
2017年3月31日	29/F	FLAT E	HK$6.62M	506	HK$13,083	▲ 78.0%
2017年1月17日	5樓	F室	HK$5.68M	510	HK$11,137	▲ 40.2%
2017年1月6日	30樓	C室	HK$5.47M	510	HK$10,726	▲ 106.4%
2016年11月22日	37/F	FLAT E	HK$5.93M	506	HK$11,719	▲ 92.5%
2016年10月25日	15樓	F室	HK$5.41M	510	HK$10,604	▲ 75.6%
2016年9月20日	38樓	B室	HK$4.50M	414	HK$10,865	▲ 50.9%
2016年6月1日	34樓	D室	HK$5.35M	506	HK$10,573	▲ 44.6%
2016年4月7日	14樓	C室	HK$4.73M	510	HK$9,274	▲ 12.6%
2016年4月6日	32樓	D室	HK$5.20M	506	HK$10,277	▲ 93.3%
2016年3月18日	11樓	F室	HK$4.40M	510	HK$8,628	—
2015年7月29日	38樓	C室	HK$5.50M	414	HK$13,285	—
2015年1月28日	32樓	E室	HK$5.48M	506	HK$10,830	—
2014年12月8日	5/F	FLAT D	HK$4.73M	506	HK$9,348	—
2014年5月16日	16樓	F室	HK$4.20M	510	HK$8,235	—
2014年4月24日	24樓	C室	HK$4.45M	510	HK$8,726	—
2014年1月30日	30樓	B室	HK$4.00M	510	HK$7,843	—
2013年8月23日	16樓	C室	HK$4.32M	510	HK$8,471	—
2013年7月4日	32樓	G室	HK$4.30M	510	HK$8,431	—
2013年2月20日	5樓	F室	HK$4.05M	510	HK$7,941	—
2013年2月6日	14樓	C室	HK$4.20M	510	HK$8,235	—
2013年1月8日	36樓	C室	HK$4.30M	510	HK$8,431	—
2012年10月31日	10樓	F室	HK$3.82M	510	HK$7,490	—
2012年10月16日	9/F	FLAT D	HK$3.98M	506	HK$7,866	—
2012年10月10日	30/F	FLAT A	HK$3.68M	506	HK$7,273	—
2012年10月5日	24/F	FLAT F	HK$3.70M	510	HK$7,255	—
2012年9月19日	23樓	C室	HK$3.80M	510	HK$7,451	—
2012年9月14日	12樓	E室	HK$3.75M	506	HK$7,411	—
2012年8月20日	24/F	FLAT D	HK$3.78M	506	HK$7,470	—
2012年8月16日	18/F	FLAT E	HK$3.82M	506	HK$7,549	—
2012年8月2日	29樓	E室	HK$3.72M	506	HK$7,352	—
2012年6月27日	13/F	FLAT E	HK$3.63M	506	HK$7,174	—
2012年6月15日	21/F	FLAT F	HK$3.70M	510	HK$7,255	—
2012年6月14日	13/F	FLAT C	HK$3.58M	510	HK$7,020	—
2012年5月24日	17樓	E室	HK$3.50M	506	HK$6,917	—
2012年5月16日	31樓	A室	HK$3.25M	506	HK$6,423	—
2012年5月2日	25樓	E室	HK$3.59M	506	HK$7,095	—
2012年4月27日	15樓	F室	HK$3.08M	510	HK$6,039	—
2012年4月11日	32樓	E室	HK$3.61M	506	HK$7,134	—
2012年3月22日	30樓	G室	HK$3.24M	510	HK$6,353	—
2012年3月20日	38樓	B室	HK$2.98M	414	HK$7,198	—
2012年2月8日	30樓	B室	HK$2.85M	510	HK$5,588	—
2012年1月6日	12樓	D室	HK$3.15M	506	HK$6,225	—
2011年10月21日	34樓	D室	HK$3.70M	506	HK$7,312	—
2011年9月12日	5/F	FLAT E	HK$3.23M	506	HK$6,383	—
2011年8月26日	15樓	C室	HK$3.26M	510	HK$6,392	—
2011年8月4日	18/F	FLAT C	HK$3.34M	510	HK$6,549	—
2011年6月27日	37/F	FLAT H	HK$3.28M	506	HK$6,482	—
2011年5月23日	34/F	FLAT B	HK$2.98M	510	HK$5,843	—

單位表 (134)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
38樓	A $1.8M 2008年1月	B $4.7M 2025年4月	C $6.7M 2021年10月	D $2.6M 2010年9月	E $6.6M 2021年11月	F $1.4M 2004年5月	G $2.2M 2009年9月	—
37樓	A $2.5M 1998年4月	—	—	D $1.6M 2004年5月	E $5.9M 2016年11月	F $3.5M 1997年10月	G $6.3M 2023年2月	H $3.3M 2011年6月
36樓	—	B $2.3M 2008年5月	C $7.8M 2021年12月	D $1.9M 2006年10月	E $3M 2010年9月	F $2.2M 2009年7月	G $1.7M 2006年1月	H $2.8M 2010年12月
35樓	A $6M 2018年5月	—	C $1.9M 2005年10月	D $2.2M 2007年9月	E $2.2M 2000年4月	F $3.3M 2011年3月	G $6.6M 2021年4月	H $6.1M 2026年6月
34樓	A $6.5M 2021年2月	B $3M 2011年5月	C $2.8M 2010年4月	D $5.3M 2016年6月	E $1.7M 2001年5月	—	G $1.6M 2005年3月	—
33樓	—	—	—	—	E $2.2M 1996年2月	F $2.8M 1997年1月	G $2.5M 1996年12月	H $1.8M 1999年12月
32樓	A $1.9M 1998年9月	B $7M 2020年7月	C $7.5M 2020年8月	D $5.2M 2016年4月	E $6.1M 2024年5月	F $6.8M 2020年5月	G $7.1M 2021年3月	H $6.8M 2020年11月
31樓	A $4.5M 2017年7月	B $3.3M 1997年7月	C $1.3M 2003年10月	D $2.1M 1998年6月	—	F $1.7M 2005年3月	G $5.3M 2023年12月	H $1.9M 2008年12月
30樓	A $3.7M 2012年10月	B $6.4M 2022年7月	C $6.4M 2021年4月	D $1.4M 2003年1月	E $2.4M 2009年6月	F $6.9M 2021年9月	G $6M 2023年7月	H $3.2M 1997年8月
29樓	—	—	C $2.9M 1996年9月	D $1.7M 2000年8月	E $7.5M 2021年3月	F $5.5M 2025年4月	—	—
28樓	—	—	—	D $1.8M 2002年1月	E $1.4M 2004年1月	F $2.6M 2008年1月	—	—
27樓	—	—	C $1.8M 2001年7月	—	E $1.9M 2010年2月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	E $1.9M 1998年11月	F $2.8M 2010年10月	—	—
25樓	—	—	C $2.3M 1999年9月	—	E $5.7M 2025年9月	—	—	—
24樓	—	—	C $8M 2021年8月	D $3.8M 2012年8月	E $8.1M 2021年6月	F $3.7M 2012年10月	—	—
23樓	—	—	C $6.5M 2022年10月	D $7.3M 2020年7月	E $5.3M 2024年9月	F $2.2M 2007年12月	—	—
22樓	—	—	C $1.7M 2004年11月	—	E $7.9M 2021年12月	F $2.4M 1996年6月	—	—
21樓	—	—	C $2.9M 2010年7月	D $1.7M 2001年3月	E $2.2M 1995年10月	F $3.7M 2012年6月	—	—
19樓	—	—	C $1.9M 2008年11月	D $3.5M 2011年5月	E $2.9M 2010年9月	—	—	—
18樓	—	—	C $3.3M 2011年8月	—	E $3.8M 2012年8月	—	—	—
17樓	—	—	C $2.3M 2008年1月	D $6.7M 2023年7月	E $7M 2020年7月	F $7M 2021年6月	—	—
16樓	—	—	C $6.2M 2026年5月	D $1.8M 2001年9月	E $6.8M 2020年10月	F $7M 2021年3月	—	—
15樓	—	—	C $7.2M 2019年7月	—	E $2M 2009年6月	F $5.4M 2016年10月	—	—
14樓	—	—	C $4.7M 2016年4月	—	E $2.7M 2010年4月	—	—	—
13樓	—	—	C $3.6M 2012年6月	D $2.2M 2009年4月	E $3.6M 2012年6月	—	—	—
12樓	—	—	C $5.5M 2024年6月	D $7.1M 2021年4月	E $6.5M 2017年12月	—	—	—
11樓	—	—	C $6.3M 2021年1月	D $6.2M 2019年1月	E $6.6M 2017年12月	F $4.4M 2016年3月	—	—
10樓	—	—	—	—	E $1.6M 2001年9月	F $7.4M 2018年7月	—	—
9樓	—	—	—	D $4M 2012年10月	E $5M 2024年2月	F $2.5M 2009年11月	—	—
8樓	—	—	—	D $2.2M 2009年5月	E $2.1M 1999年8月	F $5.4M 2026年2月	—	—
7樓	—	—	—	D $1.3M 2002年12月	—	F $2.5M 2008年3月	—	—
6樓	—	—	C $1.9M 2007年8月	D $5.4M 2022年11月	E $2.8M 2011年4月	F $1.8M 2007年8月	—	—
5樓	—	—	—	D $4.7M 2014年12月	E $3.2M 2011年9月	F $5.7M 2017年1月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	F $1.5M 2007年3月	—	—