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主頁 沙田區 火炭 榕翠園

榕翠園

Ficus Garden

樂景街11號

實用呎價中位數
HK$10,498
最近成交
HK$11.80M
2026年7月8日
已登記成交
180
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,182

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
榕翠園
分區
火炭
小一校網
91
入伙日期
1991年3月1日
單位數目
96
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 5 分鐘 · 357米
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至火炭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

103 米 銀禧花園 3座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,225
127 米 Mount Vienna
15 宗已登記成交
140 米 樂怡小築 8座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470
159 米 杏苑山莊 2號屋
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,166
205 米 雅士閣
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971
221 米 艷霞花園 3座
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934
236 米 翠谷
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861
264 米 松翠小築 E座
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,498
HK$13,754HK$8,254HK$2,755199620022008201420192026

成交紀錄 (100 共 181)

日期 成交價 呎價
2026年7月8日 HK$11.80M HK$10,498
2026年5月15日 HK$820K —
2026年3月17日 HK$8.80M HK$11,488
2026年3月4日 HK$10.68M HK$11,880
2026年1月19日 HK$7.99M HK$12,143
2024年10月31日 HK$800K —
2024年10月31日 HK$6.50M HK$10,109
2024年10月23日 HK$780K —
2024年10月8日 HK$9.00M HK$10,011
2024年7月19日 HK$11.00M HK$9,786
2024年5月9日 HK$9.50M HK$10,567
2024年4月3日 HK$10.50M HK$11,230
2024年3月22日 HK$10.68M HK$11,880
2023年12月13日 HK$8.88M HK$7,900
2023年11月29日 HK$960K —
2023年8月15日 HK$954K —
2023年6月27日 HK$2.50M HK$2,781
2023年5月4日 HK$8.61M HK$13,387
2023年4月27日 HK$7.88M HK$11,976
2023年4月24日 HK$8.16M HK$12,401
2023年3月23日 HK$1.28M —
2023年3月23日 HK$10.00M HK$10,695
2022年12月5日 HK$9.00M HK$10,011
2022年10月5日 HK$10.00M HK$12,166
2022年10月5日 HK$1.00M —
2022年9月16日 HK$10.35M HK$12,591
2022年7月7日 HK$8.70M HK$13,222
2021年11月30日 HK$11.98M HK$13,326
2021年11月18日 HK$8.48M HK$12,888
2021年11月11日 HK$8.95M HK$13,602
2021年10月11日 HK$9.05M HK$13,754
2021年9月28日 HK$9.18M HK$13,951
2021年9月15日 HK$8.08M HK$12,566
2021年9月3日 HK$12.28M HK$13,660
2021年8月27日 HK$11.00M HK$13,382
2020年12月14日 HK$12.30M HK$10,943
2019年10月28日 HK$11.30M HK$12,086
2019年2月13日 HK$9.00M HK$10,949
2018年5月14日 HK$12.63M HK$13,508
2017年10月17日 HK$11.50M HK$12,300
2017年7月7日 HK$8.00M HK$9,732
2016年8月12日 HK$9.45M HK$10,107
2016年5月6日 HK$6.87M HK$8,966
2015年8月26日 HK$6.20M HK$9,642
2015年6月26日 HK$10.44M HK$11,166
2015年3月12日 HK$8.36M HK$10,170
2015年3月10日 HK$11.00M HK$10,516
2015年1月13日 HK$7.55M HK$9,185
2014年9月18日 HK$9.40M HK$8,363
2013年8月27日 HK$5.36M HK$8,146
2013年8月5日 HK$6.09M HK$9,255
2013年4月19日 HK$6.65M HK$8,682
2013年2月7日 HK$5.45M HK$8,476
2013年1月30日 HK$5.38M HK$8,367
2013年1月28日 HK$5.38M HK$8,367
2013年1月16日 HK$5.61M HK$8,526
2012年10月31日 HK$7.50M HK$8,021
2012年10月25日 HK$6.33M HK$7,701
2012年8月2日 HK$6.18M HK$8,068
2012年6月6日 HK$5.98M HK$7,807
2012年4月20日 HK$4.88M HK$7,416
2012年3月29日 HK$5.85M HK$7,117
2012年3月9日 HK$8.00M HK$7,346
2011年8月15日 HK$4.70M HK$7,310
2011年1月21日 HK$3.97M HK$6,174
2011年1月12日 HK$4.33M HK$6,580
2010年9月27日 HK$3.53M HK$5,490
2010年9月8日 HK$8.00M HK$7,648
2010年8月26日 HK$3.85M HK$5,851
2010年8月24日 HK$3.99M HK$6,064
2010年4月29日 HK$4.20M HK$5,483
2010年4月21日 HK$3.60M HK$5,471
2009年10月13日 HK$3.10M HK$4,711
2009年8月28日 HK$4.39M HK$5,731
2009年6月10日 HK$4.38M HK$4,684
2009年5月26日 HK$4.27M HK$4,750
2009年5月5日 HK$2.50M HK$3,888
2009年4月2日 HK$4.65M HK$4,137
2009年1月19日 HK$4.25M HK$4,546
2008年10月8日 HK$3.50M HK$5,319
2008年9月19日 HK$5.48M HK$6,096
2008年8月19日 HK$3.20M HK$4,977
2008年8月1日 HK$3.75M HK$5,699
2008年7月18日 HK$4.85M HK$5,395
2008年6月25日 HK$3.63M HK$5,517
2008年3月17日 HK$3.28M HK$5,101
2008年2月28日 HK$3.95M HK$5,157
2008年2月1日 HK$3.34M HK$5,073
2008年2月1日 HK$3.34M HK$5,076
2008年1月16日 HK$2.78M HK$4,324
2008年1月15日 HK$3.98M HK$5,196
2008年1月2日 HK$2.52M HK$3,919
2007年10月29日 HK$4.39M HK$4,695
2007年10月17日 HK$4.10M HK$4,561
2007年9月14日 HK$2.50M HK$3,799
2007年6月25日 HK$3.82M HK$4,647
2006年4月20日 HK$3.15M —
2005年7月18日 HK$4.28M HK$5,207
2005年6月28日 HK$3.10M HK$4,711
2005年6月22日 HK$3.68M HK$4,804

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年9月1日 HK$29,000 HK$32
2023年9月1日 HK$23,000 HK$30
2022年4月1日 HK$24,000 HK$26

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
14樓 A $4M 1998年2月 — C $11M 2015年3月 D $8.6M 2023年5月 E $4M 2010年8月 F $8M 2012年3月 —
13樓 A $3.8M 2001年3月 B $9M 2022年12月 — D $6.2M 2015年8月 E $3.9M 2010年8月 F $6.3M 2012年10月 G $4.2M 2009年1月
12樓 — B $5M 1996年3月 — — E $8.5M 2021年11月 F $9M 2019年2月 G $12.6M 2018年5月
11樓 — B $9M 2024年10月 C $8.8M 2026年3月 D $6.5M 2024年10月 E $8.7M 2022年7月 F $11M 2021年8月 G $10.4M 2015年6月
10樓 — B $8M 1997年6月 C $6M 2012年6月 D $5.4M 2013年1月 E $3.6M 2010年4月 F $4M 1999年2月 G $10M 2023年3月
9樓 A $4.7M 2009年4月 B $2.5M 2023年6月 C $6.2M 2012年8月 D $8.1M 2021年9月 E $8.2M 2023年4月 — G $4.5M 1998年10月
8樓 A $11M 2024年7月 B $5.7M 1996年12月 C $5.3M 1997年8月 — E $8M 2026年1月 F $3.7M 2000年1月 G $9.4M 2016年8月
7樓 — B $4.3M 2009年5月 C $6.7M 2013年4月 D $5.4M 2013年1月 — F $10M 2022年10月 G $3.3M 2001年6月
6樓 — B $10.7M 2026年3月 C $4.2M 2010年4月 — E $7.9M 2023年4月 F $10.3M 2022年9月 —
5樓 — B $9.5M 2024年5月 — D $4M 2011年1月 E $9.1M 2021年10月 F $8.4M 2015年3月 G $11.5M 2017年10月
4樓 A $11.8M 2026年7月 B $12M 2021年11月 C $4.2M 1996年4月 D $5.5M 2013年2月 E $9.2M 2021年9月 F $7.5M 2015年1月 G $5.9M 1996年12月
3樓 A $4M 2000年8月 B $4.1M 2007年10月 C $4M 2008年2月 — E $8.9M 2021年11月 F $3.1M 2006年4月 G $4.4M 2007年10月
2樓 A $12.3M 2020年12月 B $4M 2005年4月 C $6.9M 2016年5月 D $3.5M 2010年9月 — — G $10.5M 2024年4月
1樓 A $6.3M 1996年8月 B $7.5M 1997年9月 C $3M 2004年11月 D $2.5M 2008年1月 E $1.9M 2004年2月 F $5.3M 1998年3月 —

未能顯示於表內的單位 (7)

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資料來源： Renavon.com