嘉美花園
Claymore Garden
樂楓徑3號
實用呎價中位數
HK$16,742
最近成交
HK$26.00M
2021年12月8日
已登記成交
21
自 1999
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,742
已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬場
步行約 9 分鐘 · 717米
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2021年12月1日 · HK$16,742成交紀錄 (21)
本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月8日 | HK$26.00M | HK$16,742 | ||
| 2021年10月22日 | HK$23.80M | HK$15,325 | ||
| 2017年4月11日 | HK$19.80M | HK$12,750 | ||
| 2015年1月19日 | HK$14.00M | HK$9,015 | ||
| 2011年8月19日 | HK$15.00M | HK$9,659 | ||
| 2011年3月11日 | HK$13.48M | HK$8,680 | ||
| 2010年8月4日 | HK$11.80M | HK$7,598 | ||
| 2009年12月11日 | HK$12.55M | HK$8,081 | ||
| 2009年12月7日 | HK$12.95M | HK$8,339 | ||
| 2009年9月2日 | HK$11.50M | HK$7,405 | ||
| 2007年12月24日 | HK$10.28M | HK$6,619 | ||
| 2007年10月12日 | HK$9.68M | HK$6,233 | ||
| 2007年6月26日 | HK$8.50M | HK$5,473 | ||
| 2007年4月18日 | HK$9.80M | — | ||
| 2005年6月30日 | HK$8.63M | — | ||
| 2004年12月21日 | HK$9.80M | HK$6,310 | ||
| 2002年8月13日 | HK$5.68M | HK$3,657 | ||
| 2002年2月5日 | HK$5.30M | HK$3,413 | ||
| 2001年6月13日 | HK$6.29M | HK$4,050 | ||
| 2000年12月30日 | HK$6.23M | HK$4,012 | ||
| 1999年11月27日 | HK$6.98M | — |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 1.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月1日 | HK$42,000 | HK$27 | ||
| 2025年4月1日 | HK$38,000 | HK$24 | ||
| 2023年4月1日 | HK$36,000 | HK$23 |
單位表 (13)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 13樓 | A $26M 2021年12月 | B $9.8M 2004年12月 |
| 12樓 | — | B $14M 2015年1月 |
| 11樓 | A $8.6M 2005年6月 | — |
| 10樓 | — | B $23.8M 2021年10月 |
| 8樓 | — | B $5.7M 2002年8月 |
| 7樓 | A $12.6M 2009年12月 | — |
| 6樓 | A $11.8M 2010年8月 | B $11.5M 2009年9月 |
| 5樓 | — | B $13.5M 2011年3月 |
| 4樓 | — | B $6.3M 2001年6月 |
| 2樓 | A $10.3M 2007年12月 | B $12.9M 2009年12月 |
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資料來源： Renavon.com