祥雲閣
Cloudview Mansion
樂楓徑5號
實用呎價中位數
HK$11,944
最近成交
HK$14.38M
2025年1月17日
已登記成交
49
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,453
已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬場
步行約 9 分鐘 · 682米
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年1月1日 · HK$11,944成交紀錄 (49)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月17日 | HK$14.38M | HK$11,944 | ||
| 2021年6月7日 | HK$15.00M | HK$12,458 | ||
| 2021年4月23日 | HK$14.00M | HK$11,628 | ||
| 2019年4月16日 | HK$15.60M | HK$12,957 | ||
| 2017年2月10日 | HK$12.28M | HK$10,199 | ||
| 2012年3月20日 | HK$13.97M | HK$8,310 | ||
| 2010年12月6日 | HK$7.88M | HK$6,545 | ||
| 2010年1月15日 | HK$7.88M | HK$6,545 | ||
| 2009年9月30日 | HK$6.48M | HK$5,382 | ||
| 2008年1月14日 | HK$6.43M | HK$5,340 | ||
| 2007年5月15日 | HK$9.64M | HK$5,735 | ||
| 2006年9月14日 | HK$6.45M | — | ||
| 2006年6月7日 | HK$6.62M | HK$5,498 | ||
| 2005年6月9日 | HK$9.60M | HK$6,019 | ||
| 2003年5月24日 | HK$5.90M | HK$3,510 | ||
| 2002年6月5日 | HK$6.70M | HK$3,986 | ||
| 2001年11月30日 | HK$3.90M | HK$3,239 | ||
| 2001年10月31日 | HK$4.10M | — | ||
| 2001年8月14日 | HK$5.00M | HK$3,135 | ||
| 1999年2月26日 | HK$5.82M | — | ||
| 1998年2月6日 | HK$8.18M | HK$6,794 | ||
| 1997年9月25日 | HK$10.60M | HK$8,804 | ||
| 1997年7月29日 | HK$11.06M | — | ||
| 1997年7月10日 | HK$10.30M | — | ||
| 1997年1月27日 | HK$8.00M | HK$6,644 | ||
| 1996年11月16日 | HK$7.50M | HK$6,229 | ||
| 1996年10月31日 | HK$11.80M | HK$7,398 | ||
| 1996年8月27日 | HK$10.98M | HK$6,884 | ||
| 1996年8月17日 | HK$9.65M | HK$5,741 | ||
| 1996年8月17日 | HK$9.65M | — | ||
| 1996年8月17日 | HK$9.65M | — | ||
| 1996年8月17日 | HK$9.65M | HK$5,741 | ||
| 1996年8月16日 | HK$6.80M | — | ||
| 1996年8月8日 | HK$8.10M | — | ||
| 1996年8月6日 | HK$7.35M | HK$6,105 | ||
| 1996年8月6日 | HK$6.58M | HK$5,465 | ||
| 1996年8月1日 | HK$11.00M | — | ||
| 1996年7月26日 | HK$7.10M | HK$5,897 | ||
| 1996年7月12日 | HK$7.40M | — | ||
| 1996年6月28日 | HK$6.75M | — | ||
| 1996年6月27日 | HK$6.80M | HK$5,648 | ||
| 1996年6月22日 | HK$6.50M | HK$5,399 | ||
| 1996年6月14日 | HK$6.80M | — | ||
| 1996年6月12日 | HK$6.80M | HK$5,648 | ||
| 1996年6月11日 | HK$9.50M | — | ||
| 1996年5月18日 | HK$10.10M | HK$6,332 | ||
| 1996年3月21日 | HK$6.68M | HK$5,548 | ||
| 1996年3月15日 | HK$12.80M | HK$7,614 | ||
| 1996年3月9日 | HK$6.60M | HK$5,482 |
租務成交 (4)
預估毛租金回報: 2.6%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年2月25日 | HK$39,000 | HK$24 | ||
| 2023年10月16日 | HK$38,000 | HK$24 | ||
| 2022年11月10日 | HK$33,000 | HK$27 | ||
| 2022年1月1日 | HK$34,500 | HK$29 |
單位表 (24)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A1 | A2 | A3 | A4 | A5 | B1 | B2 | B3 | B4 | B5 | C |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | C $5.8M 1999年2月 |
| 14樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | B5 $11.8M 1996年10月 | C $7.3M 1996年8月 |
| 13樓 | — | — | — | — | A5 $9.7M 1996年8月 | — | — | — | — | — | C $15M 2021年6月 |
| 12樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | C $4.1M 2001年10月 |
| 11樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | B4 $9.6M 2005年6月 | — | C $10.3M 1997年7月 |
| 10樓 | — | — | — | A4 $6.7M 2002年6月 | — | — | — | — | — | — | C $8.2M 1998年2月 |
| 9樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | C $6.6M 2006年6月 |
| 8樓 | — | — | — | — | — | — | — | B3 $11M 1996年8月 | — | — | C $14.4M 2025年1月 |
| 7樓 | — | — | A3 $9.7M 1996年8月 | — | — | — | — | — | — | — | C $6.5M 2006年9月 |
| 6樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | C $6.7M 1996年3月 |
| 5樓 | — | — | — | — | — | — | B2 $9.5M 1996年6月 | — | — | — | C $6.5M 2009年9月 |
| 4樓 | — | A2 $14M 2012年3月 | — | — | — | — | — | — | — | — | C $6.5M 1996年6月 |
| 3樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | C $12.3M 2017年2月 |
| 2樓 | — | — | — | — | — | B1 $5M 2001年8月 | — | — | — | — | C $11.1M 1997年7月 |
| 1樓 | A1 $5.9M 2003年5月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
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資料來源： Renavon.com