預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,345

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂林園

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1985年10月4日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

61 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

92 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

115 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

145 米 怡翠花園 2座

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,133

165 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

177 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

198 米 景峰閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$13,218

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月1日	四樓	A2室	HK$9.98M	755	HK$13,218	▲ 33.4%
2014年10月28日	四樓	A2室	HK$7.48M	755	HK$9,907	—
2011年9月7日	4/F	FLAT A2	HK$6.00M	755	HK$7,947	—
2007年12月17日	四樓	A2室	HK$4.03M	755	HK$5,338	—
2004年11月27日	四樓	A2室	HK$3.38M	755	HK$4,477	—
2000年12月21日	2/F	FLAT A1	HK$2.45M	755	HK$3,245	—
2000年12月15日	1/F	FLAT A1	HK$3.60M	755	HK$4,768	—
2000年11月10日	4/F	FLAT A2	HK$3.28M	755	HK$4,344	—
1998年2月21日	3/F	FLAT A1	HK$4.68M	755	HK$6,199	—
1997年6月19日	四樓	A2室	HK$5.45M	755	HK$7,218	—
1996年4月19日	4/F	FLAT A2	HK$4.10M	755	HK$5,430	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年8月8日	—	C1室	HK$31,800	1,058	HK$30
2021年9月4日	—	B2室	HK$22,000	906	HK$24

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2
4樓	—	A2 $10M 2020年12月 A2 $6M 2011年9月
3樓	A1 $4.7M 1998年2月	—
2樓	A1 $2.5M 2000年12月	—
1樓	A1 $3.6M 2000年12月	—