預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,701

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

樂林園

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1985年10月4日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

61 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

92 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

115 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

145 米 怡翠花園 2座

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,133

165 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

177 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

198 米 景峰閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$16,509

成交紀錄 (35)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月14日	二樓	C2室	HK$8.75M	530	HK$16,509	▲ 4.2%
2020年4月3日	2/F	FLAT C2	HK$7.50M	530	HK$14,151	▲ 89.9%
2020年3月27日	五樓	C2室	HK$8.50M	530	HK$16,038	▲ 233.3%
2018年2月9日	二樓	C2室	HK$8.40M	530	HK$15,849	▲ 47.4%
2016年10月24日	四樓	C1室	HK$11.10M	1,058	HK$10,492	▲ 110.2%
2016年5月17日	五樓	C3室	HK$5.99M	510	HK$11,745	▲ 13.0%
2014年1月9日	二樓	C2室	HK$5.70M	530	HK$10,755	—
2013年2月4日	五樓	C3室	HK$5.30M	510	HK$10,392	—
2010年1月15日	4/F	FLAT C1	HK$6.18M	1,058	HK$5,841	—
2009年6月1日	四樓	C1室	HK$5.28M	1,058	HK$4,990	—
2007年12月17日	四樓	C1室	HK$5.90M	1,058	HK$5,577	—
2007年11月20日	3/F	FLAT C3	HK$2.55M	510	HK$5,000	—
2007年6月1日	4/F	FLAT C1	HK$6.18M	1,058	HK$5,841	—
2006年5月6日	五樓	C2室	HK$2.55M	530	HK$4,811	—
2006年2月15日	2/F	FLAT C3	HK$2.38M	510	HK$4,667	—
2005年8月5日	二樓	C2室	HK$2.97M	530	HK$5,604	—
2005年1月19日	五樓	C3室	HK$2.35M	510	HK$4,608	—
2004年12月22日	五樓	C2室	HK$2.38M	530	HK$4,491	—
2004年10月29日	3/F	FLAT C3	HK$2.05M	510	HK$4,020	—
2004年4月3日	2/F	FLAT C1	HK$3.33M	1,058	HK$3,147	—
2004年1月7日	2/F	FLAT C3	HK$1.73M	510	HK$3,392	—
2001年9月18日	五樓	C3室	HK$1.70M	510	HK$3,333	—
2000年10月5日	2/F	FLAT C1	HK$4.20M	1,058	HK$3,970	—
2000年10月5日	2/F	FLAT C1	HK$5.40M	1,058	HK$5,104	—
1999年6月2日	3/F	FLAT C2	HK$2.70M	530	HK$5,094	—
1997年7月22日	3/F	FLAT C2	HK$3.95M	530	HK$7,453	—
1997年7月4日	三樓	C2室	HK$3.95M	530	HK$7,453	—
1997年4月4日	2/F	FLAT C1	HK$8.08M	1,058	HK$7,637	—
1997年3月5日	2/F	FLAT C3	HK$3.77M	510	HK$7,392	—
1996年11月26日	2/F	FLAT C3	HK$3.52M	510	HK$6,902	—
1996年11月5日	五樓	C3室	HK$3.47M	510	HK$6,804	—
1996年10月23日	3/F	FLAT C2	HK$3.28M	530	HK$6,189	—
1996年8月20日	3/F	FLAT C2	HK$3.05M	530	HK$5,755	—
1996年8月17日	4/F	FLAT C1	HK$7.15M	1,058	HK$6,758	—
1995年12月30日	3/F	FLAT C2	HK$2.60M	530	HK$4,906	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C3
5樓	—	C2 $8.5M 2020年3月	C3 $6M 2016年5月
4樓	C1 $6.2M 2010年1月 C1 $11.1M 2016年10月	—	—
3樓	—	C2 $7.5M 2020年4月 C2 $2.7M 1999年6月	C3 $2.5M 2007年11月
2樓	C1 $3.3M 2004年4月	C2 $8.8M 2022年4月	C3 $2.4M 2006年2月