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主頁 沙田區 沙田 蔚景園

蔚景園 1座

Scenery Court Block 1

沙田正街1號

實用呎價中位數
HK$14,038
最近成交
HK$5.18M
2026年8月7日
已登記成交
398
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,786

已納入模型估值的 141 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
蔚景園
分區
沙田
小一校網
91
入伙日期
1989年6月28日
單位數目
184
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 希爾頓中心 C座
549 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,598
137 米 新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座)
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,656
160 米 偉華中心 1座
652 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,386
178 米 麗柏苑 5(E)座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427
208 米 道風山道18號 B1座
4 宗已登記成交
364 米 安樂苑
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,878
386 米 雅苑 5座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
387 米 山居小築 恆樂里13號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,150

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,038
HK$19,106HK$10,849HK$2,593199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 398)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$5.18M HK$14,038
2026年6月30日 HK$6.48M HK$14,118
2026年5月20日 HK$6.00M HK$15,831
2025年12月8日 HK$5.43M HK$14,327
2025年11月19日 HK$5.48M HK$14,459
2025年11月11日 HK$5.00M HK$13,550
2025年7月17日 HK$6.05M HK$13,176
2025年6月12日 HK$5.90M HK$12,854
2025年5月19日 HK$4.41M HK$11,951
2025年3月31日 HK$4.86M HK$12,823
2025年3月5日 HK$6.36M HK$13,856
2025年1月28日 HK$5.50M HK$11,983
2024年7月16日 HK$6.25M HK$13,617
2024年6月5日 HK$6.00M HK$13,072
2024年1月8日 HK$2.95M HK$7,784
2023年12月8日 HK$5.80M HK$15,303
2023年9月11日 HK$5.80M HK$15,303
2023年3月17日 HK$6.47M HK$17,534
2023年3月14日 HK$7.87M HK$17,142
2023年1月20日 HK$5.93M HK$15,646
2022年12月1日 HK$7.30M HK$15,904
2022年12月1日 HK$5.80M HK$15,303
2022年10月19日 HK$6.33M HK$13,791
2022年7月26日 HK$5.00M HK$10,893
2022年7月4日 HK$7.40M HK$16,122
2022年6月2日 HK$6.80M HK$18,428
2021年12月30日 HK$8.28M HK$18,039
2021年12月17日 HK$6.98M HK$18,916
2021年9月20日 HK$7.05M HK$19,106
2021年8月9日 HK$6.70M HK$18,157
2021年6月9日 HK$6.88M HK$18,645
2021年5月26日 HK$6.65M HK$18,022
2020年12月22日 HK$8.00M HK$17,429
2020年12月2日 HK$6.38M HK$16,834
2020年12月2日 HK$7.25M HK$15,795
2020年11月18日 HK$7.30M HK$15,904
2020年10月12日 HK$6.38M HK$16,834
2020年6月30日 HK$6.58M HK$17,362
2020年6月24日 HK$6.77M HK$14,750
2020年5月4日 HK$6.45M HK$17,018
2020年2月21日 HK$7.38M HK$16,078
2020年2月11日 HK$6.28M HK$17,019
2020年1月17日 HK$7.68M HK$16,732
2019年12月16日 HK$6.00M HK$15,831
2019年11月7日 HK$6.50M HK$17,615
2019年10月10日 HK$6.00M HK$16,260
2019年8月14日 HK$7.50M HK$16,340
2019年6月27日 HK$6.00M HK$16,260
2019年6月21日 HK$6.70M HK$17,678
2019年4月12日 HK$6.30M HK$17,073
2019年3月26日 HK$6.39M HK$17,312
2018年8月24日 HK$7.30M HK$15,904
2018年6月26日 HK$6.64M HK$17,525
2018年3月26日 HK$6.00M HK$13,072
2018年3月19日 HK$5.58M HK$15,122
2017年11月24日 HK$6.03M HK$16,328
2017年7月28日 HK$6.43M HK$14,009
2017年7月19日 HK$6.60M HK$14,379
2017年6月29日 HK$5.80M HK$12,636
2017年3月28日 HK$6.20M HK$13,508
2016年8月23日 HK$4.95M HK$10,784
2016年7月18日 HK$4.23M HK$11,161
2016年6月29日 HK$5.05M HK$11,002
2016年6月23日 HK$4.64M HK$12,574
2016年4月29日 HK$4.98M HK$10,850
2016年4月29日 HK$5.00M HK$10,893
2016年4月13日 HK$4.95M HK$10,784
2016年4月11日 HK$4.18M HK$11,328
2015年8月17日 HK$5.60M HK$12,200
2015年4月15日 HK$4.75M HK$12,533
2015年3月25日 HK$4.50M HK$12,195
2015年2月3日 HK$4.65M HK$12,269
2015年1月2日 HK$4.41M HK$11,951
2014年12月24日 HK$4.90M HK$10,675
2014年12月15日 HK$4.30M HK$11,346
2014年12月1日 HK$5.12M HK$11,155
2014年11月18日 HK$4.60M HK$12,466
2014年10月22日 HK$4.20M HK$11,382
2014年8月27日 HK$4.28M HK$11,293
2014年8月1日 HK$4.25M HK$11,214
2014年5月14日 HK$4.01M HK$10,867
2014年5月2日 HK$3.88M HK$10,515
2014年4月17日 HK$4.24M HK$11,490
2014年3月28日 HK$4.60M HK$10,022
2013年12月24日 HK$4.28M HK$11,293
2013年10月24日 HK$4.28M HK$9,325
2013年6月18日 HK$4.80M HK$10,458
2013年6月17日 HK$4.65M HK$10,131
2013年6月3日 HK$3.69M HK$10,000
2013年4月5日 HK$4.37M HK$11,843
2013年1月31日 HK$4.40M HK$9,586
2013年1月2日 HK$3.75M HK$10,163
2012年11月7日 HK$3.83M HK$10,379
2012年10月30日 HK$4.34M HK$9,455
2012年10月19日 HK$4.30M HK$9,368
2012年10月5日 HK$3.45M HK$9,103
2012年8月22日 HK$4.00M HK$8,715
2012年8月16日 HK$3.80M HK$8,279
2012年7月3日 HK$3.56M HK$7,756
2012年6月20日 HK$3.30M HK$8,707

單位表 (141)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 A $5.5M 2025年1月 B $5.2M 2026年8月 C $6.3M 2019年4月 D $2.7M 1996年9月 E $1.7M 2002年2月 — G $2.2M 1996年8月 H $2.6M 1996年12月
26樓 A $6M 2025年7月 B $6.7M 2021年8月 — D $7.9M 2023年3月 — — — H $3.4M 1998年2月
25樓 — B $4M 2014年5月 — — E $2.2M 1999年10月 F $2.7M 2011年1月 G $3M 2024年1月 —
24樓 A $4.6M 2014年3月 B $6.7M 2021年5月 — D $6.6M 2017年7月 — — G $5.4M 2025年12月 —
23樓 — B $3.3M 1997年7月 C $2.5M 1998年5月 D $3.2M 2010年2月 E $2.2M 2005年2月 — — H $8M 2020年12月
22樓 A $4M 1997年9月 B $4.2M 2014年4月 — D $8.3M 2021年12月 — F $3.5M 1997年11月 G $5.9M 2023年1月 H $2.6M 1995年8月
21樓 A $4.3M 2012年10月 B $2.9M 1997年3月 C $2.3M 1996年7月 — E $3.1M 2008年6月 — G $1.5M 2001年8月 —
20樓 A $3M 2010年9月 B $4.6M 2016年6月 C $6.4M 2019年3月 — E $4.3M 2013年10月 — G $5.5M 2025年11月 H $7.5M 2019年8月
19樓 A $7.3M 2018年8月 — C $6.9M 2021年6月 — E $6.2M 2024年7月 F $6.5M 2020年5月 G $1.9M 2000年4月 H $2.8M 2008年5月
18樓 A $7.3M 2020年11月 B $3.1M 1997年10月 C $4.5M 2015年3月 D $3M 2008年7月 E $6.4M 2025年3月 F $6.6M 2018年6月 G $6M 2026年5月 H $2.1M 2007年10月
17樓 A $2.3M 1998年9月 B $1.7M 2005年10月 C $2.2M 2008年8月 D $7.7M 2020年1月 — F $5.8M 2023年9月 G $2.4M 1998年4月 H $2.9M 2010年6月
16樓 — B $6M 2019年10月 C $1.6M 2005年5月 D $6.2M 2017年3月 E $7.4M 2022年7月 F $6.6M 2020年6月 G $4.8M 2015年4月 H $4.4M 2013年1月
15樓 A $4M 2012年8月 B $5M 2025年11月 C $6.5M 2019年11月 D $2.2M 2005年10月 E $2.8M 1996年6月 F $6.7M 2019年6月 G $5.8M 2022年12月 —
14樓 — B $1.6M 2006年7月 — D $3.8M 1997年5月 E $2.9M 1997年1月 F $2.4M 2010年3月 G $2.4M 2010年8月 —
13樓 — — C $6.8M 2022年6月 D $2.2M 2006年11月 E $5M 2022年7月 — G $1.7M 2007年10月 —
12樓 A $5M 2016年4月 B $2.6M 2010年8月 C $1.7M 2006年8月 D $3M 2010年2月 E $6.8M 2020年6月 F $2.4M 1996年10月 G $950K 1996年5月 —
11樓 — B $2M 2008年9月 C $4.6M 2014年11月 — E $3.8M 2011年9月 F $1.9M 1999年5月 G $6.4M 2020年10月 H $2M 1999年6月
10樓 A $5.9M 2025年6月 B $3.9M 2014年5月 C $7M 2021年12月 D $6M 2024年6月 E $3.7M 1997年9月 F $6M 2019年12月 G $1.1M 2003年5月 H $5.8M 2017年6月
9樓 A $7.2M 2020年12月 B $1.8M 2009年4月 C $2.4M 1996年12月 D $2.3M 1999年4月 E $2.6M 2009年8月 F $2.4M 2010年7月 G $4.2M 2014年8月 H $6.5M 2026年6月
8樓 A $3.8M 2012年8月 — C $7M 2021年9月 D $7.4M 2020年2月 E $2.8M 2010年1月 — G $1.7M 1998年9月 H $5M 2016年4月
7樓 A $1.9M 2000年5月 B $4.2M 2016年4月 C $6.5M 2023年3月 — E $4.7M 2013年6月 F $2.4M 2010年7月 G $3.5M 2012年10月 H $6.3M 2022年10月
6樓 — B $2.7M 1997年3月 C $2.1M 1997年1月 — E $3.3M 2011年3月 F $4.9M 2025年3月 G $1.8M 1999年8月 H $5.6M 2015年8月
5樓 A $2.9M 2011年4月 B $5.6M 2018年3月 C $4.4M 2025年5月 D $7.3M 2022年12月 E $3.7M 2012年5月 F $4.2M 2016年7月 G $2.2M 1996年11月 H $5M 2016年8月

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資料來源： Renavon.com