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主頁 沙田區 馬鞍山 雅典居

雅典居 5座

Villa Athena Block 5

西沙路600號

實用呎價中位數
HK$12,586
最近成交
HK$9.15M
2026年7月13日
已登記成交
202
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,465

已納入模型估值的 83 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
雅典居
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
新鴻基
入伙日期
1994年8月23日
單位數目
108
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

220 米 薈朗 2座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064
242 米 富寶花園 1座
244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095
302 米 富輝花園 1座
217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175
321 米 馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506
346 米 海典居 6座
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,584
346 米 麗沙小築 1期 6號
1 宗已登記成交
361 米 烏溪沙村 第四巷 27號
2 宗已登記成交
377 米 新港城 2期 D座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,586
HK$15,790HK$9,437HK$3,084199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 202)

日期 成交價 呎價
2026年7月13日 HK$9.15M HK$12,586
2026年6月25日 HK$11.80M HK$13,501
2026年5月19日 HK$14.00M HK$9,756
2026年5月7日 HK$10.00M HK$11,442
2025年12月10日 HK$9.54M HK$12,310
2024年12月31日 HK$8.68M HK$11,940
2024年11月5日 HK$9.86M HK$12,723
2024年7月31日 HK$10.20M HK$11,670
2024年5月7日 HK$9.90M HK$11,327
2023年11月30日 HK$11.07M HK$12,664
2023年11月8日 HK$10.68M HK$12,220
2022年6月20日 HK$13.80M HK$15,790
2022年4月1日 HK$10.68M HK$13,781
2022年1月3日 HK$12.50M HK$14,302
2021年5月17日 HK$11.75M HK$15,161
2021年4月26日 HK$9.96M HK$11,396
2021年4月16日 HK$13.98M HK$15,995
2021年4月7日 HK$10.00M HK$13,755
2021年2月24日 HK$9.98M HK$12,877
2021年2月19日 HK$12.50M HK$14,302
2021年2月19日 HK$9.90M HK$12,774
2021年1月8日 HK$9.60M HK$13,205
2020年11月23日 HK$11.20M HK$12,815
2020年7月27日 HK$10.80M HK$13,936
2019年12月9日 HK$10.50M HK$12,014
2019年10月17日 HK$8.00M HK$9,153
2019年5月7日 HK$12.32M HK$14,094
2019年4月3日 HK$9.34M HK$12,845
2019年3月7日 HK$10.64M HK$12,174
2019年2月8日 HK$9.85M HK$13,204
2018年5月3日 HK$9.21M HK$12,668
2018年1月25日 HK$11.48M HK$13,135
2017年7月21日 HK$9.80M HK$12,645
2016年10月5日 HK$9.00M HK$10,298
2016年8月17日 HK$8.75M HK$10,011
2016年6月15日 HK$9.46M HK$10,824
2016年4月19日 HK$7.20M HK$9,904
2015年10月12日 HK$8.35M HK$11,486
2015年7月24日 HK$7.00M HK$9,032
2015年6月24日 HK$8.35M HK$11,486
2015年6月9日 HK$9.00M HK$10,298
2015年5月7日 HK$8.90M HK$10,183
2015年5月5日 HK$8.55M HK$11,032
2014年10月6日 HK$8.00M HK$9,153
2014年8月6日 HK$8.10M HK$9,268
2014年7月30日 HK$7.98M HK$9,130
2013年2月22日 HK$7.50M HK$9,677
2013年1月9日 HK$6.75M HK$9,285
2012年12月5日 HK$6.10M HK$8,391
2012年11月26日 HK$6.20M HK$8,528
2012年11月7日 HK$6.48M HK$8,913
2012年4月2日 HK$6.00M HK$7,742
2011年10月10日 HK$6.88M HK$7,872
2011年5月27日 HK$6.48M HK$7,414
2011年3月30日 HK$6.68M HK$7,643
2011年1月11日 HK$6.18M HK$7,071
2010年12月30日 HK$4.98M HK$6,426
2010年10月13日 HK$4.90M HK$6,323
2010年7月29日 HK$5.75M HK$6,579
2010年7月14日 HK$5.10M HK$5,835
2010年6月30日 HK$4.80M HK$6,434
2010年6月7日 HK$5.35M HK$6,121
2010年5月31日 HK$5.65M HK$6,464
2010年4月26日 HK$5.90M HK$6,751
2010年4月20日 HK$4.85M HK$6,671
2010年3月19日 HK$4.80M HK$6,602
2010年3月19日 HK$5.60M HK$6,407
2010年2月8日 HK$5.10M HK$6,581
2009年11月23日 HK$5.20M HK$5,950
2009年8月24日 HK$5.15M HK$5,892
2009年6月4日 HK$3.75M HK$5,158
2009年4月17日 HK$4.56M HK$5,217
2009年3月23日 HK$4.00M HK$4,577
2008年9月17日 HK$4.38M HK$6,025
2008年9月1日 HK$4.32M HK$5,574
2007年12月24日 HK$3.92M HK$5,392
2007年12月18日 HK$4.68M HK$5,355
2007年12月12日 HK$4.63M HK$6,369
2007年10月22日 HK$4.70M HK$5,378
2007年10月11日 HK$3.53M HK$4,856
2007年9月20日 HK$3.68M HK$4,748
2007年4月26日 HK$3.68M HK$5,062
2007年4月10日 HK$3.80M —
2007年4月4日 HK$4.65M HK$5,320
2007年4月4日 HK$4.05M HK$5,226
2007年4月4日 HK$4.44M —
2007年3月1日 HK$4.50M HK$5,149
2006年12月29日 HK$4.50M HK$5,149
2006年7月13日 HK$3.62M HK$4,979
2006年6月1日 HK$3.40M HK$4,677
2006年4月28日 HK$4.50M —
2006年1月21日 HK$3.58M HK$4,619
2005年9月26日 HK$4.65M —
2005年9月9日 HK$8.00M HK$5,575
2005年7月2日 HK$3.93M —
2005年4月25日 HK$4.55M —
2005年3月22日 HK$3.40M HK$4,677
2005年3月12日 HK$9.50M HK$5,530
2005年2月28日 HK$3.40M HK$4,677
2004年9月4日 HK$3.50M —

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
30樓 A $14M 2026年5月 B $9.5M 2005年3月 C $11.6M 1996年7月 D $9.8M 2001年3月
29樓 A $9.8M 2019年2月 — C $3.6M 2001年7月 D $8.2M 1997年11月
28樓 A $10M 2021年4月 B $14M 2021年4月 C $4.7M 2007年4月 D $4M 2007年4月
27樓 — — C $4M 1998年11月 D $3.5M 2004年9月
26樓 A $4.8M 2010年3月 B $5.6M 2010年3月 C $5.1M 1996年1月 D $11.8M 2021年5月
25樓 A $4.8M 2010年4月 B $12.3M 2019年5月 C $9.5M 2016年6月 —
23樓 A $9.2M 2018年5月 B $8.8M 2016年8月 C $6.9M 2011年10月 —
22樓 A $7.2M 2016年4月 B $4.7M 2005年9月 C $4.2M 2000年6月 D $10.7M 2022年4月
21樓 A $4.8M 1998年6月 B $6.3M 1998年6月 C $3.2M 2003年10月 D $7M 2015年7月
20樓 — B $11.1M 2023年11月 C $6.7M 2011年3月 D $3M 2002年1月
19樓 — B $11.8M 2026年6月 C $9.1M 1997年10月 D $9.5M 2025年12月
18樓 A $9.2M 2026年7月 B $11.5M 2018年1月 C $6.1M 1996年5月 D $9.9M 2024年11月
17樓 A $6.2M 2012年11月 B $12.5M 2021年2月 — —
16樓 A $8.7M 2024年12月 B $5.5M 1996年10月 — —
15樓 A $3.4M 2006年6月 B $8M 2019年10月 C $13.8M 2022年6月 D $3M 2002年3月
13樓 A $2.7M 2001年10月 B $4.5M 2006年4月 C $6.3M 1996年7月 —
12樓 A $8.3M 2015年10月 B $3.2M 2003年10月 C $4.4M 2007年4月 D $3.8M 2007年4月
11樓 A $6.6M 1997年12月 — — D $3.9M 2005年7月
10樓 A $4.4M 2008年9月 B $10M 2026年5月 — D $10M 2021年2月
9樓 A $3.6M 2006年7月 B $9M 2016年10月 C $9.9M 2024年5月 —
8樓 — — — D $2.8M 2002年1月
7樓 A $9.6M 2021年1月 — C $3.9M 2000年6月 D $8.6M 2015年5月
6樓 — B $8M 2014年7月 C $8.1M 2014年8月 D $4M 1999年7月
5樓 A $9.3M 2019年4月 B $10.2M 2024年7月 C $10.7M 2023年11月 D $10.8M 2020年7月
3樓 A $3.9M 2007年12月 — C $12.5M 2022年1月 D $4.3M 2008年9月
2樓 — B $8.9M 2015年5月 C $4.7M 2007年12月 D $5M 2010年12月
1樓 — B $10M 2021年4月 C $6.9M 1997年12月 —

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資料來源： Renavon.com