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主頁 沙田區 馬鞍山 雅典居

雅典居 3座

Villa Athena Block 3

西沙路600號

實用呎價中位數
HK$13,829
最近成交
HK$12.10M
2026年6月16日
已登記成交
176
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,441

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
雅典居
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
新鴻基
入伙日期
1994年8月23日
單位數目
104
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

220 米 薈朗 2座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064
242 米 富寶花園 1座
244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095
302 米 富輝花園 1座
217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175
321 米 馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506
346 米 海典居 6座
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,584
346 米 麗沙小築 1期 6號
1 宗已登記成交
361 米 烏溪沙村 第四巷 27號
2 宗已登記成交
377 米 新港城 2期 D座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,829
HK$15,131HK$9,013HK$2,895199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 176)

日期 成交價 呎價
2026年6月16日 HK$12.10M HK$13,829
2025年12月19日 HK$10.45M HK$11,956
2025年11月12日 HK$10.73M HK$14,383
2025年6月30日 HK$16.70M HK$9,721
2025年1月9日 HK$10.15M HK$11,613
2024年6月26日 HK$8.98M HK$10,275
2024年5月17日 HK$9.25M HK$12,724
2022年8月25日 HK$11.00M HK$15,131
2022年6月15日 HK$10.90M HK$14,611
2022年5月10日 HK$12.80M HK$14,645
2022年3月24日 HK$10.16M HK$13,975
2022年3月9日 HK$9.95M HK$13,686
2021年12月24日 HK$10.68M HK$14,690
2021年7月26日 HK$11.00M HK$12,586
2021年6月3日 HK$12.88M HK$14,737
2021年5月10日 HK$10.00M HK$13,755
2021年3月2日 HK$9.00M HK$12,380
2021年2月8日 HK$10.68M HK$14,690
2020年10月23日 HK$10.80M HK$12,357
2020年7月27日 HK$10.00M HK$13,755
2020年7月10日 HK$10.00M HK$13,755
2020年7月9日 HK$10.28M HK$14,140
2020年7月3日 HK$12.00M HK$13,730
2020年4月22日 HK$10.00M HK$11,442
2019年10月18日 HK$11.00M HK$12,586
2019年6月6日 HK$10.25M HK$14,099
2019年3月12日 HK$10.30M HK$14,168
2018年3月22日 HK$11.23M HK$12,849
2017年8月25日 HK$11.80M HK$13,501
2017年1月19日 HK$10.20M HK$11,670
2016年12月1日 HK$9.10M HK$10,412
2016年10月17日 HK$9.40M HK$10,755
2015年4月8日 HK$8.82M HK$10,092
2015年2月12日 HK$7.20M HK$9,904
2014年11月27日 HK$8.80M HK$10,069
2014年5月27日 HK$6.38M HK$8,776
2013年11月8日 HK$7.28M HK$8,330
2013年6月24日 HK$6.60M HK$9,078
2012年12月18日 HK$6.50M HK$8,713
2012年10月31日 HK$7.25M HK$8,295
2012年5月7日 HK$5.38M HK$7,400
2012年3月20日 HK$6.79M HK$7,769
2011年7月15日 HK$16.03M HK$9,331
2011年1月19日 HK$4.88M HK$6,712
2010年6月3日 HK$4.98M HK$6,850
2010年1月19日 HK$5.33M HK$6,098
2010年1月5日 HK$4.38M HK$6,025
2009年8月31日 HK$4.68M HK$6,274
2009年7月22日 HK$5.20M HK$5,950
2009年4月22日 HK$4.05M HK$5,571
2009年1月7日 HK$3.68M HK$5,062
2008年11月17日 HK$3.58M HK$4,924
2008年1月10日 HK$4.18M HK$5,750
2008年1月4日 HK$4.10M HK$5,640
2007年10月25日 HK$3.80M HK$5,227
2007年8月10日 HK$3.62M —
2007年8月9日 HK$3.85M HK$5,296
2007年7月11日 HK$3.62M HK$4,979
2007年6月12日 HK$3.82M HK$5,254
2007年5月29日 HK$3.75M HK$5,158
2007年3月5日 HK$4.30M HK$4,920
2006年12月15日 HK$3.63M HK$4,993
2006年11月24日 HK$3.68M —
2006年10月26日 HK$3.61M HK$4,966
2006年10月13日 HK$4.06M —
2006年9月15日 HK$3.67M —
2006年9月7日 HK$4.55M HK$5,206
2006年8月7日 HK$4.35M HK$4,977
2006年5月30日 HK$3.48M HK$4,787
2006年5月30日 HK$3.39M HK$4,663
2006年2月28日 HK$3.26M HK$4,484
2005年12月21日 HK$4.15M HK$4,748
2005年10月15日 HK$4.70M HK$5,378
2005年10月13日 HK$3.88M HK$5,337
2005年9月14日 HK$3.68M —
2005年9月9日 HK$4.53M —
2005年4月16日 HK$4.60M HK$5,263
2004年11月23日 HK$3.55M HK$4,883
2004年6月1日 HK$4.50M HK$5,149
2003年11月27日 HK$3.00M —
2003年11月8日 HK$3.20M HK$3,661
2003年5月16日 HK$2.53M HK$2,895
2003年4月29日 HK$2.30M HK$3,164
2003年4月17日 HK$2.40M HK$2,746
2003年3月25日 HK$2.15M —
2003年1月29日 HK$2.65M —
2002年12月4日 HK$3.20M HK$3,661
2002年11月19日 HK$2.70M HK$3,089
2002年10月28日 HK$2.94M HK$3,364
2002年9月18日 HK$2.58M HK$3,549
2002年9月5日 HK$2.70M HK$3,714
2002年6月26日 HK$3.13M —
2001年12月24日 HK$3.17M HK$3,627
2001年9月22日 HK$2.98M —
2001年9月22日 HK$3.50M —
2001年8月21日 HK$3.24M —
2001年3月3日 HK$3.20M HK$4,290
2000年12月13日 HK$4.13M HK$4,725
2000年12月1日 HK$3.54M HK$4,869
2000年8月12日 HK$3.48M —

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
29樓 A $7.4M 2000年8月 B $9.8M 1998年9月 C $16.7M 2025年6月 D $11.3M 1997年3月
28樓 — B $6.7M 1998年2月 C $12.1M 2026年6月 D $10.7M 2025年11月
27樓 A $10.7M 2021年12月 B $6M 1996年4月 C $8.8M 2015年4月 —
26樓 A $10.3M 2019年3月 B $4.5M 2006年9月 C $5.2M 2009年7月 —
25樓 — B $3.5M 2001年9月 C $11M 2019年10月 —
23樓 A $4M 1999年3月 B $8M 1998年1月 C $11.8M 2017年8月 D $10M 2021年5月
22樓 A $2.6M 2002年9月 — — D $7.2M 2015年2月
21樓 A $11M 2022年8月 B $4.6M 2005年4月 C $10M 2020年4月 —
20樓 A $10.2M 2022年3月 — — D $9M 2021年3月
19樓 A $3.5M 1998年10月 B $10.8M 2020年10月 C $4.6M 1999年4月 D $10.7M 2021年2月
18樓 A $5M 2010年6月 B $6.7M 1996年12月 C $4.5M 2004年6月 D $9.2M 2024年5月
17樓 A $6.6M 2013年6月 B $12M 2020年7月 C $6.6M 1998年3月 D $3.8M 2007年10月
16樓 — — — D $3.7M 2009年1月
15樓 A $3.8M 2007年5月 — C $4.5M 1999年9月 D $2.7M 2002年9月
13樓 A $3.7M 2000年5月 B $7.3M 2013年11月 C $6.8M 2012年3月 D $10M 2020年7月
12樓 A $5.4M 2012年5月 B $8M 1997年3月 — D $3.4M 2000年8月
11樓 A $4.1M 1999年7月 B $7.2M 2012年10月 C $4.7M 1999年3月 D $3M 2003年11月
10樓 A $3.4M 2006年5月 B $12.8M 2022年5月 — D $3.2M 2001年8月
9樓 A $10M 2020年7月 B $10.2M 2017年1月 C $10.2M 2025年1月 D $10.3M 2020年7月
8樓 A $3.6M 2007年8月 B $4.5M 2005年9月 — D $10.2M 2019年6月
7樓 — B $9.1M 2016年12月 — D $3M 2001年9月
6樓 A $3.1M 2000年7月 B $4.3M 2007年3月 C $10.4M 2025年12月 D $3.6M 2007年7月
5樓 A $2.1M 2003年3月 B $5.9M 1996年5月 C $12.9M 2021年6月 —
3樓 A $3.5M 2006年5月 B $3.2M 2003年11月 — D $9.9M 2022年3月
2樓 A $4.9M 2011年1月 B $4.1M 2006年10月 C $4.2M 1999年3月 —
1樓 A $6.4M 2014年5月 B $9M 2024年6月 C $11.2M 2018年3月 —

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資料來源： Renavon.com