雅典居 10座
Villa Athena Block 10
西沙路600號
實用呎價中位數
HK$11,290
最近成交
HK$10.50M
2026年9月4日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,425
已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年8月1日 · HK$11,290成交紀錄 (100 共 133)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$10.50M | HK$12,014 | ||
| 2025年8月28日 | HK$8.75M | HK$11,290 | ||
| 2025年5月14日 | HK$8.25M | HK$10,645 | ||
| 2024年1月30日 | HK$7.80M | HK$10,729 | ||
| 2023年8月9日 | HK$5.00M | HK$6,452 | ||
| 2023年6月20日 | HK$11.18M | HK$14,426 | ||
| 2023年4月12日 | HK$10.40M | HK$13,419 | ||
| 2023年3月20日 | HK$10.90M | HK$12,471 | ||
| 2022年5月31日 | HK$10.45M | HK$14,374 | ||
| 2022年3月29日 | HK$13.00M | HK$14,874 | ||
| 2022年2月4日 | HK$22.80M | HK$13,271 | ||
| 2022年1月18日 | HK$10.85M | HK$14,000 | ||
| 2021年5月26日 | HK$10.80M | HK$13,936 | ||
| 2021年5月5日 | HK$13.00M | HK$14,874 | ||
| 2021年2月3日 | HK$9.25M | HK$11,936 | ||
| 2020年8月27日 | HK$17.70M | HK$11,960 | ||
| 2020年7月13日 | HK$12.20M | HK$13,959 | ||
| 2020年1月9日 | HK$9.95M | HK$11,384 | ||
| 2018年10月15日 | HK$8.80M | HK$12,104 | ||
| 2018年7月4日 | HK$10.80M | HK$12,357 | ||
| 2018年4月24日 | HK$12.00M | HK$13,730 | ||
| 2017年6月21日 | HK$10.80M | HK$12,357 | ||
| 2017年5月4日 | HK$9.00M | HK$10,298 | ||
| 2016年9月23日 | HK$7.68M | HK$10,564 | ||
| 2016年7月25日 | HK$8.39M | HK$9,600 | ||
| 2016年6月13日 | HK$7.10M | HK$9,766 | ||
| 2015年8月27日 | HK$9.75M | HK$11,156 | ||
| 2015年3月19日 | HK$8.95M | HK$10,240 | ||
| 2014年7月18日 | HK$7.20M | HK$9,290 | ||
| 2013年7月30日 | HK$6.50M | HK$8,941 | ||
| 2012年11月8日 | HK$17.88M | HK$10,408 | ||
| 2012年11月1日 | HK$6.45M | HK$8,323 | ||
| 2012年9月18日 | HK$6.68M | HK$7,643 | ||
| 2011年12月15日 | HK$6.50M | HK$7,437 | ||
| 2011年8月2日 | HK$12.68M | HK$8,568 | ||
| 2011年6月30日 | HK$6.75M | HK$7,723 | ||
| 2010年12月9日 | HK$6.43M | HK$7,357 | ||
| 2010年11月3日 | HK$5.16M | HK$7,098 | ||
| 2010年4月9日 | HK$5.48M | HK$6,270 | ||
| 2010年3月23日 | HK$5.60M | HK$6,407 | ||
| 2010年3月16日 | HK$4.38M | HK$6,025 | ||
| 2009年11月4日 | HK$5.36M | HK$6,133 | ||
| 2009年10月22日 | HK$5.40M | HK$6,178 | ||
| 2009年8月17日 | HK$4.12M | HK$5,667 | ||
| 2008年12月17日 | HK$4.15M | HK$4,748 | ||
| 2008年10月31日 | HK$5.00M | HK$5,721 | ||
| 2008年4月17日 | HK$5.48M | HK$7,071 | ||
| 2008年3月28日 | HK$4.48M | HK$6,162 | ||
| 2008年2月18日 | HK$5.65M | HK$6,464 | ||
| 2008年1月3日 | HK$11.40M | HK$7,703 | ||
| 2007年12月21日 | HK$5.05M | HK$5,778 | ||
| 2007年11月7日 | HK$4.54M | HK$5,194 | ||
| 2007年11月5日 | HK$10.58M | HK$6,158 | ||
| 2007年10月18日 | HK$4.60M | HK$5,263 | ||
| 2007年10月12日 | HK$4.28M | HK$5,523 | ||
| 2007年8月21日 | HK$4.95M | HK$5,664 | ||
| 2007年8月8日 | HK$3.80M | HK$5,227 | ||
| 2007年6月25日 | HK$3.90M | HK$4,833 | ||
| 2007年6月25日 | HK$4.45M | HK$5,092 | ||
| 2006年12月5日 | HK$4.21M | HK$4,817 | ||
| 2006年4月1日 | HK$4.50M | — | ||
| 2005年8月27日 | HK$3.86M | HK$4,981 | ||
| 2005年7月5日 | HK$4.70M | HK$5,378 | ||
| 2005年1月22日 | HK$4.50M | HK$6,190 | ||
| 2005年1月15日 | HK$3.38M | HK$4,649 | ||
| 2004年8月16日 | HK$3.55M | HK$4,581 | ||
| 2004年5月18日 | HK$8.20M | HK$5,714 | ||
| 2004年3月31日 | HK$3.08M | HK$4,237 | ||
| 2004年2月13日 | HK$2.80M | HK$3,851 | ||
| 2003年12月2日 | HK$3.56M | HK$4,073 | ||
| 2003年3月3日 | HK$3.00M | — | ||
| 2003年1月24日 | HK$2.72M | HK$3,112 | ||
| 2002年4月6日 | HK$3.15M | HK$3,604 | ||
| 2002年3月5日 | HK$2.87M | HK$3,945 | ||
| 2002年3月5日 | HK$2.87M | HK$3,948 | ||
| 2001年12月28日 | HK$3.06M | HK$3,948 | ||
| 2001年12月24日 | HK$3.20M | HK$3,661 | ||
| 2001年11月29日 | HK$2.68M | HK$3,458 | ||
| 2001年8月2日 | HK$3.43M | HK$4,426 | ||
| 2001年6月19日 | HK$3.14M | — | ||
| 2001年5月5日 | HK$3.82M | HK$4,371 | ||
| 2001年3月28日 | HK$3.54M | HK$4,050 | ||
| 2001年2月3日 | HK$3.18M | HK$4,374 | ||
| 2000年11月14日 | HK$3.60M | HK$4,952 | ||
| 2000年11月8日 | HK$4.10M | HK$4,691 | ||
| 2000年11月1日 | HK$3.35M | HK$4,323 | ||
| 2000年7月18日 | HK$7.50M | HK$9,677 | ||
| 2000年7月8日 | HK$3.13M | HK$4,305 | ||
| 2000年3月2日 | HK$3.60M | HK$4,952 | ||
| 1999年9月27日 | HK$4.10M | HK$5,290 | ||
| 1999年8月6日 | HK$4.10M | HK$5,640 | ||
| 1999年5月29日 | HK$4.88M | HK$5,584 | ||
| 1999年5月25日 | HK$3.99M | HK$5,488 | ||
| 1999年1月29日 | HK$5.02M | — | ||
| 1999年1月28日 | HK$10.50M | HK$6,112 | ||
| 1998年12月7日 | HK$3.60M | — | ||
| 1998年11月11日 | HK$7.43M | HK$5,178 | ||
| 1998年11月3日 | HK$3.36M | — | ||
| 1998年11月2日 | HK$4.00M | HK$4,577 | ||
| 1998年10月10日 | HK$4.06M | HK$5,239 |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | HK$11.80M | HK$13,501 | ||
| 2026年6月17日 | HK$11.80M | HK$13,501 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月1日 | HK$33,500 | HK$38 | ||
| 2026年8月1日 | HK$28,500 | HK$33 | ||
| 2026年7月20日 | HK$39,000 | HK$27 | ||
| 2026年6月28日 | HK$28,000 | HK$38 | ||
| 2026年4月22日 | HK$45,000 | HK$26 | ||
| 2026年2月1日 | HK$25,500 | HK$29 | ||
| 2025年12月22日 | HK$28,380 | HK$32 | ||
| 2025年11月1日 | HK$22,000 | HK$28 | ||
| 2025年10月23日 | HK$28,500 | HK$39 | ||
| 2025年10月1日 | HK$27,500 | HK$32 | ||
| 2025年9月29日 | HK$29,500 | HK$34 | ||
| 2025年8月15日 | HK$25,000 | HK$34 | ||
| 2025年7月7日 | HK$32,000 | HK$37 | ||
| 2025年7月1日 | HK$23,000 | HK$32 | ||
| 2025年5月15日 | HK$27,500 | HK$32 | ||
| 2025年5月1日 | HK$26,000 | HK$30 | ||
| 2025年4月1日 | HK$24,100 | HK$28 | ||
| 2024年7月3日 | HK$27,500 | HK$31 | ||
| 2024年5月27日 | HK$25,500 | HK$29 | ||
| 2024年4月1日 | HK$22,500 | HK$29 | ||
| 2024年3月28日 | HK$23,700 | HK$31 | ||
| 2023年12月20日 | HK$23,300 | HK$30 | ||
| 2023年11月22日 | HK$24,000 | HK$28 | ||
| 2023年11月15日 | HK$24,500 | HK$34 | ||
| 2023年10月15日 | HK$21,500 | HK$30 | ||
| 2023年7月15日 | HK$23,300 | HK$27 | ||
| 2023年7月10日 | HK$21,500 | HK$30 | ||
| 2023年7月1日 | HK$28,000 | HK$32 | ||
| 2023年7月1日 | HK$26,000 | HK$30 | ||
| 2023年6月9日 | HK$26,000 | HK$30 |
單位表 (63)
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資料來源： Renavon.com