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西貢苑 B座

SAI KUNG TOWN CENTRE BLOCK B

福民路22-40號

實用呎價中位數
HK$10,034
最近成交
HK$2.95M
2026-04-02
已登記成交
86
自 1995
12個月走勢
▲ 12.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,031

本廈 30 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · New Territories East
屋苑
西貢苑
分區
西貢市中心
小一校網
95
落成年份
1987-01-22
單位數目
44
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大水坑站
步行約 73 分鐘 · 5,818米
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
8
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-04-01 · HK$2.95M
HK$7.90MHK$4.17MHK$440K199520022007201120172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-04-02 HK$2.95M HK$10,034
2026-02-09 HK$3.40M HK$11,604
2023-06-07 HK$7.65M HK$13,099
2022-08-29 HK$4.10M HK$13,946
2022-07-14 HK$3.95M HK$13,481
2022-02-28 HK$4.08M HK$13,878
2021-03-24 HK$7.90M HK$12,024
2020-08-20 HK$4.50M HK$13,804
2019-05-08 HK$4.00M HK$13,605
2019-01-15 HK$3.80M HK$12,925
2018-09-13 HK$4.18M HK$14,315
2018-08-27 HK$3.95M HK$13,527
2017-12-11 HK$3.20M HK$10,884
2017-05-18 HK$6.68M —
2017-03-14 HK$5.58M HK$9,555
2017-01-10 HK$3.22M HK$10,952
2016-07-05 HK$2.88M HK$9,863
2016-06-02 HK$3.08M HK$10,476
2015-04-30 HK$3.30M HK$11,263
2015-04-30 HK$3.00M HK$10,239
2015-04-27 HK$3.00M HK$10,204
2014-09-02 HK$2.78M HK$9,456
2014-06-04 HK$2.85M HK$9,727
2014-02-28 HK$3.15M HK$9,663
2014-02-24 HK$6.10M HK$9,285
2013-08-15 HK$2.83M HK$9,692
2013-01-25 HK$2.65M HK$9,014
2012-11-02 HK$2.20M HK$7,534
2012-08-10 HK$2.10M HK$7,143
2012-06-08 HK$4.50M HK$6,849
2012-06-04 HK$2.05M HK$6,973
2011-08-30 HK$3.66M HK$6,267
2011-06-28 HK$1.70M HK$5,822
2011-06-14 HK$1.83M HK$6,224
2011-02-10 HK$1.58M HK$5,411
2010-10-27 HK$1.48M HK$5,051
2010-08-25 HK$1.43M HK$4,897
2010-07-21 HK$1.25M HK$4,266
2010-06-24 HK$1.48M HK$5,034
2010-06-14 HK$1.35M HK$4,592
2010-02-18 HK$1.36M HK$4,626
2009-12-21 HK$1.18M HK$4,041
2009-11-20 HK$1.37M HK$4,676
2009-09-07 HK$3.13M HK$4,764
2008-01-11 HK$1.05M HK$3,571
2008-01-02 HK$1.03M HK$3,527
2007-11-27 HK$920K HK$3,129
2007-11-05 HK$1.04M HK$3,550
2007-06-16 HK$950K HK$3,231
2007-03-31 HK$870K HK$2,959
2007-03-07 HK$820K HK$2,808
2006-12-08 HK$2.15M HK$3,272
2006-06-29 HK$1.72M HK$2,945
2006-02-11 HK$770K HK$2,619
2005-06-28 HK$750K HK$2,551
2005-06-23 HK$800K HK$2,721
2005-04-08 HK$660K HK$2,245
2005-02-07 HK$1.90M HK$2,892
2004-11-03 HK$1.55M —
2004-05-25 HK$1.30M HK$2,226
2004-05-20 HK$1.20M —
2004-04-23 HK$750K —
2004-01-21 HK$660K HK$2,260
2004-01-16 HK$620K —
2003-11-07 HK$560K HK$1,905
2003-08-26 HK$440K HK$1,497
2002-07-10 HK$1.26M HK$2,158
2001-11-17 HK$800K HK$2,721
2001-09-29 HK$780K —
2001-08-02 HK$940K —
2001-05-07 HK$880K HK$2,993
2000-07-25 HK$2.20M —
2000-06-30 HK$1.38M —
1999-06-10 HK$1.30M HK$4,437
1997-07-17 HK$1.55M HK$5,272
1997-07-12 HK$1.45M HK$4,932
1997-07-10 HK$2.60M HK$4,452
1997-05-22 HK$1.43M HK$4,386
1997-05-21 HK$1.47M —
1997-05-03 HK$1.43M HK$4,864
1997-04-30 HK$1.72M —
1997-04-19 HK$1.31M HK$4,486
1996-11-28 HK$1.22M —
1996-08-02 HK$1.38M —
1996-01-08 HK$1.14M —
1995-12-21 HK$1.38M —

單位 (30)

樓層 單位 實用呎
5/F FLAT A 292
5/F FLAT B 292
5/F FLAT C 294
5/F FLAT D 293
5/F FLAT E 326
5/F FLAT F 311
5/F FLAT G 294
6/F FLAT A 292
6/F FLAT B 292
6/F FLAT D 293
6/F FLAT E 326
6/F FLAT F 311
6/F FLAT G 294
7/F FLAT B 292
7/F FLAT D 293
7/F FLAT E 326
7/F FLAT F 311
7/F FLAT G 294
7/F FLAT H 294
8/F FLAT B 292
8/F FLAT D 293
8/F FLAT G 294
8/F FLAT H 294
9/F FLAT B 584
9/F FLAT C 657
10/F FLAT B 589
10/F FLAT C 657
11/F FLAT A 584
11/F FLAT B 584
11/F FLAT C 657

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資料來源： Renavon.com