預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,081

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

西貢苑

分區

西貢市中心

小一校網

95

發展商

華懋

入伙日期

1987年1月22日

單位數目

44

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 73 分鐘 · 5,808米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 錦華樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786

77 米 萬年街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,683

77 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

78 米 西貢花園 2座

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825

79 米 萬年街13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789

80 米 萬年街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,404

83 米 萬年街17號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,894

84 米 萬年街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,034

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	5樓	G室	HK$2.95M	294	HK$10,034	▼ 1.7%
2026年2月9日	7樓	D室	HK$3.40M	293	HK$11,604	▲ 3.0%
2023年6月7日	11樓	B室	HK$7.65M	584	HK$13,099	▲ 14.5%
2022年8月29日	7樓	H室	HK$4.10M	294	HK$13,946	▲ 7.9%
2022年7月14日	5樓	D室	HK$3.95M	293	HK$13,481	▲ 38.6%
2022年2月28日	5樓	C室	HK$4.08M	294	HK$13,878	▲ 46.8%
2021年3月24日	11樓	C室	HK$7.90M	657	HK$12,024	▲ 315.8%
2020年8月20日	6/F	FLAT E	HK$4.50M	326	HK$13,804	▲ 42.9%
2019年5月8日	8樓	G室	HK$4.00M	294	HK$13,605	▲ 29.9%
2019年1月15日	7樓	H室	HK$3.80M	294	HK$12,925	▲ 18.0%
2018年9月13日	7樓	B室	HK$4.18M	292	HK$14,315	▲ 305.8%
2018年8月27日	6樓	B室	HK$3.95M	292	HK$13,527	▲ 79.5%
2017年12月11日	6樓	G室	HK$3.20M	294	HK$10,884	▲ 20.8%
2017年5月18日	11樓	B室	HK$6.68M	584	HK$11,438	—
2017年3月14日	9樓	B室	HK$5.58M	584	HK$9,555	▲ 342.9%
2017年1月10日	7樓	H室	HK$3.22M	294	HK$10,952	▲ 53.3%
2016年7月5日	5樓	A室	HK$2.88M	292	HK$9,863	▲ 336.4%
2016年6月2日	8樓	G室	HK$3.08M	294	HK$10,476	▲ 128.1%
2015年4月30日	7樓	D室	HK$3.30M	293	HK$11,263	—
2015年4月30日	8/F	FLAT D	HK$3.00M	293	HK$10,239	—
2015年4月27日	5樓	G室	HK$3.00M	294	HK$10,204	—
2014年9月2日	5樓	C室	HK$2.78M	294	HK$9,456	—
2014年6月4日	5樓	D室	HK$2.85M	293	HK$9,727	—
2014年2月28日	6樓	E室	HK$3.15M	326	HK$9,663	—
2014年2月24日	9/F	FLAT C	HK$6.10M	657	HK$9,285	—
2013年8月15日	6/F	FLAT A	HK$2.83M	292	HK$9,692	—
2013年1月25日	6樓	G室	HK$2.65M	294	HK$9,014	—
2012年11月2日	6樓	B室	HK$2.20M	292	HK$7,534	—
2012年8月10日	7樓	H室	HK$2.10M	294	HK$7,143	—
2012年6月8日	10/F	FLAT C	HK$4.50M	657	HK$6,849	—
2012年6月4日	7/F	FLAT G	HK$2.05M	294	HK$6,973	—
2011年8月30日	11/F	FLAT A	HK$3.66M	584	HK$6,267	—
2011年6月28日	6樓	B室	HK$1.70M	292	HK$5,822	—
2011年6月14日	5樓	G室	HK$1.83M	294	HK$6,224	—
2011年2月10日	6/F	FLAT A	HK$1.58M	292	HK$5,411	—
2010年10月27日	5樓	D室	HK$1.48M	293	HK$5,051	—
2010年8月25日	6/F	FLAT A	HK$1.43M	292	HK$4,897	—
2010年7月21日	5樓	D室	HK$1.25M	293	HK$4,266	—
2010年6月24日	7/F	FLAT G	HK$1.48M	294	HK$5,034	—
2010年6月14日	8樓	G室	HK$1.35M	294	HK$4,592	—
2010年2月18日	8/F	FLAT H	HK$1.36M	294	HK$4,626	—
2009年12月21日	6樓	B室	HK$1.18M	292	HK$4,041	—
2009年11月20日	7樓	D室	HK$1.37M	293	HK$4,676	—
2009年9月7日	9/F	FLAT C	HK$3.13M	657	HK$4,764	—
2008年1月11日	8樓	G室	HK$1.05M	294	HK$3,571	—
2008年1月2日	7樓	B室	HK$1.03M	292	HK$3,527	—
2007年11月27日	8/F	FLAT H	HK$920K	294	HK$3,129	—
2007年11月5日	7樓	D室	HK$1.04M	293	HK$3,550	—
2007年6月16日	5樓	G室	HK$950K	294	HK$3,231	—
2007年3月31日	5樓	C室	HK$870K	294	HK$2,959	—
2007年3月7日	7樓	B室	HK$820K	292	HK$2,808	—
2006年12月8日	9/F	FLAT C	HK$2.15M	657	HK$3,272	—
2006年6月29日	11/F	FLAT A	HK$1.72M	584	HK$2,945	—
2006年2月11日	6樓	G室	HK$770K	294	HK$2,619	—
2005年6月28日	5樓	C室	HK$750K	294	HK$2,551	—
2005年6月23日	8/F	FLAT H	HK$800K	294	HK$2,721	—
2005年4月8日	5樓	C室	HK$660K	294	HK$2,245	—
2005年2月7日	11樓	C室	HK$1.90M	657	HK$2,892	—
2004年11月3日	10/F	FLAT B	HK$1.55M	589	—	—
2004年5月25日	11/F	FLAT A	HK$1.30M	584	HK$2,226	—
2004年5月20日	10/F	FLAT B	HK$1.20M	589	—	—
2004年4月23日	8/F	FLAT B	HK$750K	292	—	—
2004年1月21日	5樓	A室	HK$660K	292	HK$2,260	—
2004年1月16日	5/F	FLAT F	HK$620K	311	—	—
2003年11月7日	7/F	FLAT G	HK$560K	294	HK$1,905	—
2003年8月26日	7樓	H室	HK$440K	294	HK$1,497	—
2002年7月10日	9樓	B室	HK$1.26M	584	HK$2,158	—
2001年11月17日	8樓	G室	HK$800K	294	HK$2,721	—
2001年9月29日	5/F	FLAT B	HK$780K	292	—	—
2001年8月2日	7/F	FLAT F	HK$940K	311	—	—
2001年5月7日	6樓	G室	HK$880K	294	HK$2,993	—
2000年7月25日	10/F	FLAT B	HK$2.20M	589	—	—
2000年6月30日	10/F	FLAT B	HK$1.38M	589	—	—
1999年6月10日	7樓	D室	HK$1.30M	293	HK$4,437	—
1997年7月17日	6樓	G室	HK$1.55M	294	HK$5,272	—
1997年7月12日	8樓	G室	HK$1.45M	294	HK$4,932	—
1997年7月10日	11/F	FLAT A	HK$2.60M	584	HK$4,452	—
1997年5月22日	6樓	E室	HK$1.43M	326	HK$4,386	—
1997年5月21日	6/F	FLAT F	HK$1.47M	311	—	—
1997年5月3日	5樓	G室	HK$1.43M	294	HK$4,864	—
1997年4月30日	7/F	FLAT E	HK$1.72M	326	—	—
1997年4月19日	6/F	FLAT A	HK$1.31M	292	HK$4,486	—
1996年11月28日	8/F	FLAT B	HK$1.22M	292	—	—
1996年8月2日	5/F	FLAT F	HK$1.38M	311	—	—
1996年1月8日	6/F	FLAT D	HK$1.14M	293	—	—
1995年12月21日	5/F	FLAT E	HK$1.38M	326	—	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
11樓	A $3.7M 2011年8月	B $7.7M 2023年6月	C $7.9M 2021年3月	—	—	—	—	—
10樓	—	B $1.6M 2004年11月	C $4.5M 2012年6月	—	—	—	—	—
9樓	—	B $5.6M 2017年3月	C $6.1M 2014年2月	—	—	—	—	—
8樓	—	B $750K 2004年4月	—	D $3M 2015年4月	—	—	G $4M 2019年5月	H $1.4M 2010年2月
7樓	—	B $4.2M 2018年9月	—	D $3.4M 2026年2月	E $1.7M 1997年4月	F $940K 2001年8月	G $2M 2012年6月	H $4.1M 2022年8月
6樓	A $2.8M 2013年8月	B $4M 2018年8月	—	D $1.1M 1996年1月	E $4.5M 2020年8月	F $1.5M 1997年5月	G $3.2M 2017年12月	—
5樓	A $2.9M 2016年7月	B $780K 2001年9月	C $4.1M 2022年2月	D $4M 2022年7月	E $1.4M 1995年12月	F $620K 2004年1月	G $3M 2026年4月	—