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主頁 西貢區 西貢市中心 西貢苑

西貢苑 E座

Sai Kung Town Centre Block E

福民路22-40號

實用呎價中位數
HK$11,254
最近成交
HK$3.50M
2026年8月10日
已登記成交
59
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.5%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,939

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
西貢苑
分區
西貢市中心
小一校網
95
發展商
華懋
入伙日期
1987年1月23日
單位數目
44
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大水坑
步行約 73 分鐘 · 5,808米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 錦華樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786
77 米 萬年街7號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,683
77 米 西貢大廈 B座
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354
78 米 西貢花園 2座
152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825
79 米 萬年街13號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789
80 米 萬年街15號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,404
83 米 萬年街17號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,894
84 米 萬年街19號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,254
HK$13,605HK$7,659HK$1,712199620022009201420202026

成交紀錄 (59)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$3.50M HK$11,254
2025年5月2日 HK$3.00M HK$10,239
2024年4月11日 HK$3.00M HK$10,274
2024年3月12日 HK$7.50M HK$11,416
2023年9月28日 HK$5.80M HK$9,932
2023年2月8日 HK$3.30M HK$11,224
2023年1月18日 HK$3.73M HK$11,994
2021年4月12日 HK$3.90M HK$13,265
2020年6月22日 HK$4.00M HK$13,605
2019年10月23日 HK$3.95M HK$13,435
2019年7月17日 HK$4.00M HK$13,605
2018年1月25日 HK$7.80M HK$11,872
2017年10月12日 HK$3.50M HK$11,254
2017年9月22日 HK$6.00M HK$9,917
2017年3月13日 HK$3.42M HK$11,626
2015年10月14日 HK$3.00M HK$10,274
2014年11月10日 HK$3.05M HK$10,445
2013年2月28日 HK$5.70M HK$8,676
2011年2月22日 HK$3.26M HK$5,582
2010年9月22日 HK$1.40M HK$4,762
2010年5月19日 HK$1.35M HK$4,592
2010年5月3日 HK$1.40M HK$4,762
2010年2月24日 HK$1.32M HK$4,490
2010年1月8日 HK$1.10M HK$3,767
2009年10月15日 HK$1.23M HK$4,212
2009年9月23日 HK$1.10M HK$3,742
2008年6月30日 HK$1.12M HK$3,810
2008年4月2日 HK$1.18M HK$4,027
2008年3月14日 HK$1.20M HK$4,110
2007年12月11日 HK$960K HK$3,265
2007年12月3日 HK$1.09M HK$3,708
2007年7月12日 HK$840K HK$2,857
2007年6月4日 HK$1.04M HK$3,537
2006年11月29日 HK$800K HK$2,740
2006年10月23日 HK$750K HK$2,551
2006年8月29日 HK$860K HK$2,935
2006年8月2日 HK$1.00M HK$3,068
2005年8月31日 HK$710K HK$2,415
2005年6月17日 HK$970K HK$2,976
2005年5月27日 HK$680K HK$2,313
2005年5月17日 HK$890K HK$2,862
2005年2月8日 HK$680K HK$2,186
2003年11月27日 HK$1.08M —
2002年12月31日 HK$640K HK$2,177
2002年12月24日 HK$1.10M HK$1,884
2002年1月19日 HK$1.56M HK$2,374
2001年12月5日 HK$650K HK$2,211
1999年7月24日 HK$930K HK$3,163
1998年11月11日 HK$1.00M HK$1,712
1998年1月24日 HK$1.50M HK$2,259
1997年11月25日 HK$1.60M —
1997年9月16日 HK$1.48M HK$5,034
1997年6月6日 HK$1.40M HK$4,762
1997年4月26日 HK$1.22M HK$4,150
1997年4月2日 HK$1.35M HK$4,592
1996年7月30日 HK$1.14M HK$3,878
1996年6月27日 HK$1.08M HK$3,674
1996年5月29日 HK$1.10M HK$3,754
1996年4月29日 HK$1.06M HK$3,605

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
11樓 A $3.3M 2011年2月 — C $7.8M 2018年1月 — — — — —
10樓 — — C $5.7M 2013年2月 D $6M 2017年9月 — — — —
9樓 A $1.1M 2003年11月 B $5.8M 2023年9月 C $7.5M 2024年3月 — — — — —
8樓 A $3M 2024年4月 — — D $1.2M 2008年4月 E $1M 2006年8月 F $3.5M 2026年8月 G $1.4M 2010年5月 H $1.4M 2010年9月
7樓 — B $3M 2014年11月 C $1.1M 1996年6月 D $3M 2025年5月 — F $3.5M 2017年10月 G $4M 2019年7月 H $1.4M 2010年5月
6樓 — B $3M 2015年10月 C $3.9M 2021年4月 D $1.6M 1997年11月 — — G $3.4M 2017年3月 H $640K 2002年12月
5樓 A $1.2M 2009年10月 — C $3.3M 2023年2月 — — — G $4M 2019年10月 H $4M 2020年6月

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資料來源： Renavon.com