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主頁 西貢區 西貢市中心 西貢苑

西貢苑 A座

Sai Kung Town Centre Block A

福民路22-40號

實用呎價中位數
HK$10,548
最近成交
HK$3.08M
2026年5月6日
已登記成交
79
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,439

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
西貢苑
分區
西貢市中心
小一校網
95
發展商
華懋
入伙日期
1987年1月23日
單位數目
44
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大水坑
步行約 73 分鐘 · 5,808米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 錦華樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786
77 米 萬年街7號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,683
77 米 西貢大廈 B座
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354
78 米 西貢花園 2座
152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825
79 米 萬年街13號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789
80 米 萬年街15號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,404
83 米 萬年街17號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,894
84 米 萬年街19號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,548
HK$15,031HK$8,452HK$1,87319952002200820182026

成交紀錄 (79)

日期 成交價 呎價
2026年5月6日 HK$3.08M HK$10,548
2026年3月25日 HK$2.80M HK$9,589
2026年3月13日 HK$2.48M HK$8,493
2024年3月11日 HK$3.52M HK$11,973
2023年6月26日 HK$3.55M HK$12,158
2021年10月20日 HK$4.06M HK$13,810
2020年8月11日 HK$4.00M HK$13,652
2020年3月9日 HK$7.08M HK$12,123
2018年9月14日 HK$4.90M HK$15,031
2018年4月13日 HK$6.48M HK$11,096
2016年12月19日 HK$3.70M HK$11,897
2016年11月29日 HK$5.90M HK$8,793
2015年10月23日 HK$3.38M HK$11,575
2014年11月10日 HK$2.97M HK$10,171
2014年8月12日 HK$2.85M HK$9,760
2014年4月10日 HK$3.60M HK$10,000
2013年7月30日 HK$3.60M HK$10,000
2013年3月21日 HK$2.95M HK$9,049
2012年10月9日 HK$2.80M HK$7,778
2012年4月5日 HK$2.10M HK$7,192
2011年12月13日 HK$2.28M HK$6,333
2011年11月25日 HK$2.29M HK$6,361
2011年3月25日 HK$1.95M HK$5,417
2011年3月8日 HK$1.64M HK$5,616
2010年2月12日 HK$1.30M HK$4,422
2009年7月16日 HK$1.17M HK$4,007
2009年6月19日 HK$2.44M HK$4,178
2008年11月12日 HK$1.33M HK$3,694
2007年11月9日 HK$1.29M HK$3,583
2007年10月25日 HK$1.00M —
2007年4月28日 HK$1.16M HK$3,222
2007年1月25日 HK$880K —
2006年8月19日 HK$1.00M HK$2,778
2006年7月28日 HK$970K HK$3,322
2006年6月21日 HK$910K HK$3,116
2006年5月17日 HK$910K —
2006年4月7日 HK$850K —
2006年3月3日 HK$820K —
2006年2月13日 HK$730K —
2006年1月25日 HK$800K HK$2,676
2005年11月30日 HK$720K —
2005年10月22日 HK$800K HK$2,222
2005年7月7日 HK$930K HK$2,853
2005年5月24日 HK$720K HK$2,449
2004年12月3日 HK$1.35M —
2004年11月17日 HK$1.30M —
2004年10月16日 HK$680K —
2004年8月5日 HK$660K HK$2,260
2004年6月25日 HK$770K —
2004年4月2日 HK$560K HK$1,873
2002年9月13日 HK$1.60M HK$2,384
2002年4月18日 HK$820K HK$2,278
2002年3月18日 HK$900K —
2001年11月16日 HK$630K —
2001年1月27日 HK$1.65M —
2000年12月18日 HK$890K HK$3,048
2000年10月7日 HK$1.00M —
1998年9月8日 HK$1.00M —
1998年1月9日 HK$1.55M —
1998年1月2日 HK$3.50M HK$5,216
1997年11月22日 HK$1.98M HK$5,500
1997年11月19日 HK$1.73M —
1997年11月15日 HK$2.00M HK$5,556
1997年10月15日 HK$1.68M —
1997年9月30日 HK$1.88M HK$5,222
1997年8月9日 HK$1.75M HK$4,861
1997年7月31日 HK$2.56M —
1997年7月11日 HK$1.77M HK$4,917
1997年7月10日 HK$1.38M —
1997年7月8日 HK$1.38M —
1997年6月11日 HK$2.23M HK$3,818
1997年5月20日 HK$1.35M HK$4,592
1996年12月30日 HK$1.18M HK$3,946
1996年8月8日 HK$1.17M HK$4,007
1996年5月20日 HK$1.10M —
1996年3月21日 HK$2.25M —
1996年2月12日 HK$1.00M HK$3,425
1995年12月2日 HK$960K HK$3,211
1995年7月13日 HK$1.41M HK$4,325

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
11樓 A $2.2M 1996年3月 B $6.5M 2018年4月 — — — — — —
10樓 — — — D $1.6M 2002年9月 — — — —
9樓 A $1.6M 2001年1月 B $7.1M 2020年3月 — D $5.9M 2016年11月 — — — —
8樓 A $3M 2014年11月 B $910K 2006年5月 C $3.5M 2024年3月 D $880K 2007年1月 — F $1M 2000年10月 G $2M 1997年11月 H $1.3M 2008年11月
7樓 A $3.4M 2015年10月 — C $4.1M 2021年10月 D $770K 2004年6月 E $4.9M 2018年9月 — G $2.3M 2011年11月 H $3.6M 2014年4月
6樓 A $3.5M 2023年6月 B $3.1M 2026年5月 C $720K 2005年11月 D $4M 2020年8月 E $930K 2005年7月 F $680K 2004年10月 G $900K 2002年3月 H $2.8M 2012年10月
5樓 A $2.1M 2012年4月 B $2.8M 2026年3月 C $1M 1998年9月 — E $1M 2007年10月 F $3.7M 2016年12月 G $3.6M 2013年7月 H $2.3M 2011年12月

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資料來源： Renavon.com