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主頁 西貢區 西貢市中心 西貢苑

西貢苑 F座

Sai Kung Town Centre Block F

福民路22-40號

實用呎價中位數
HK$10,853
最近成交
HK$3.18M
2026年5月22日
已登記成交
65
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,175

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
西貢苑
分區
西貢市中心
小一校網
95
發展商
華懋
入伙日期
1987年1月23日
單位數目
44
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大水坑
步行約 73 分鐘 · 5,808米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 錦華樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786
77 米 萬年街7號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,683
77 米 西貢大廈 B座
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354
78 米 西貢花園 2座
152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825
79 米 萬年街13號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789
80 米 萬年街15號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,404
83 米 萬年街17號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,894
84 米 萬年街19號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,853
HK$14,846HK$8,376HK$1,905199620032008201320182026

成交紀錄 (65)

日期 成交價 呎價
2026年5月22日 HK$3.18M HK$10,853
2025年3月11日 HK$2.90M HK$9,898
2024年1月26日 HK$5.80M —
2021年12月24日 HK$4.25M HK$14,505
2021年4月12日 HK$4.36M HK$14,830
2021年3月5日 HK$4.00M HK$13,699
2020年5月21日 HK$4.35M HK$14,846
2019年4月26日 HK$7.20M HK$11,060
2018年7月17日 HK$4.15M HK$14,116
2017年5月24日 HK$3.40M HK$11,565
2017年5月2日 HK$3.28M HK$11,194
2017年4月24日 HK$5.90M HK$8,980
2017年4月20日 HK$3.24M HK$11,096
2017年1月24日 HK$3.20M HK$10,884
2017年1月16日 HK$3.20M HK$10,922
2016年10月19日 HK$5.80M HK$8,828
2016年5月26日 HK$3.05M HK$10,445
2016年2月25日 HK$2.98M HK$10,171
2015年5月27日 HK$3.85M HK$10,694
2015年2月27日 HK$3.00M HK$9,202
2014年1月17日 HK$2.95M HK$10,068
2013年12月31日 HK$2.55M HK$8,733
2013年1月10日 HK$2.62M HK$8,424
2013年1月8日 HK$2.59M HK$8,870
2012年12月28日 HK$2.44M HK$7,846
2012年10月3日 HK$2.00M HK$6,803
2012年4月17日 HK$3.98M HK$6,114
2011年12月13日 HK$1.50M HK$5,102
2011年11月23日 HK$1.68M HK$5,753
2011年9月12日 HK$1.74M HK$5,959
2011年4月14日 HK$1.88M HK$6,045
2011年2月23日 HK$3.40M HK$5,067
2010年11月25日 HK$3.50M HK$5,993
2010年11月17日 HK$1.63M HK$5,241
2010年9月7日 HK$1.40M HK$4,778
2010年5月18日 HK$1.30M HK$4,422
2009年9月4日 HK$1.16M HK$3,946
2009年3月23日 HK$1.40M HK$3,889
2008年7月4日 HK$1.54M HK$4,278
2008年6月17日 HK$1.13M HK$3,870
2008年4月9日 HK$1.03M HK$3,515
2007年7月27日 HK$2.43M HK$3,699
2007年2月28日 HK$800K —
2006年10月17日 HK$860K HK$2,935
2006年8月10日 HK$900K HK$3,082
2006年2月14日 HK$700K HK$2,389
2005年10月29日 HK$790K HK$2,706
2005年6月15日 HK$760K HK$2,585
2005年2月19日 HK$1.63M HK$2,481
2004年7月9日 HK$690K HK$2,363
2004年6月4日 HK$750K HK$2,412
2004年1月19日 HK$640K HK$2,058
2003年7月15日 HK$560K HK$1,905
2000年2月25日 HK$1.00M HK$3,401
1999年9月13日 HK$400K —
1999年5月28日 HK$1.15M HK$3,194
1999年3月30日 HK$1.10M HK$3,056
1998年9月25日 HK$1.15M HK$3,938
1998年3月19日 HK$1.49M —
1997年8月20日 HK$1.60M HK$5,145
1997年6月17日 HK$1.38M —
1997年5月12日 HK$1.25M HK$4,281
1997年1月4日 HK$2.66M HK$4,049
1996年10月15日 HK$2.55M HK$3,800
1996年5月15日 HK$2.12M HK$3,630

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
11樓 A $5.8M 2024年1月 B $3.5M 2010年11月 C $1.6M 2005年2月 — — — — —
10樓 A $4M 2012年4月 — C $5.9M 2017年4月 — — — — —
9樓 A $7.2M 2019年4月 — C $5.8M 2016年10月 D $3.4M 2011年2月 — — — —
8樓 A $2.6M 2013年1月 B $3M 2016年5月 C $4.2M 2018年7月 D $3.2M 2026年5月 — F $1.5M 1998年3月 — —
7樓 — B $3.2M 2017年4月 C $4.4M 2021年4月 D $4.2M 2021年12月 — — G $400K 1999年9月 H $3.9M 2015年5月
6樓 A $800K 2007年2月 B $4M 2021年3月 — D $4.3M 2020年5月 E $3M 2015年2月 F $2.4M 2012年12月 G $1.5M 2008年7月 H $1.4M 2009年3月
5樓 A $1.4M 1997年6月 B $2.5M 2013年12月 C $3.2M 2017年1月 — — F $2.6M 2013年1月 — —

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資料來源： Renavon.com