維景灣畔 3期 12座
Ocean Shores Phase 3 Tower 12
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$19,155
最近成交
HK$14.50M
2026年7月15日
已登記成交
823
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,266
已納入模型估值的 376 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
193 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
473 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
512 米
翠嶺峰
379 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,946
586 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
600 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
663 米
彩明苑 彩楊閣 (A座)
133 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,802
666 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
716 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$19,155成交紀錄 (100 共 823)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$14.50M | HK$19,155 | ||
| 2026年6月2日 | HK$14.68M | HK$19,392 | ||
| 2026年5月26日 | HK$8.33M | HK$16,693 | ||
| 2026年5月8日 | HK$7.80M | HK$14,717 | ||
| 2026年3月12日 | HK$8.40M | HK$15,849 | ||
| 2026年1月26日 | HK$12.80M | HK$16,431 | ||
| 2026年1月9日 | HK$8.06M | HK$15,208 | ||
| 2025年12月9日 | HK$8.08M | HK$16,064 | ||
| 2025年12月9日 | HK$8.08M | HK$16,192 | ||
| 2025年11月27日 | HK$6.68M | HK$13,387 | ||
| 2025年11月5日 | HK$6.66M | HK$12,759 | ||
| 2025年10月3日 | HK$7.06M | HK$13,346 | ||
| 2025年9月9日 | HK$6.68M | HK$12,604 | ||
| 2025年5月8日 | HK$9.55M | HK$12,620 | ||
| 2025年4月25日 | HK$7.30M | HK$14,629 | ||
| 2025年2月6日 | HK$6.75M | HK$12,736 | ||
| 2025年2月5日 | HK$6.94M | HK$13,291 | ||
| 2024年11月13日 | HK$7.20M | HK$14,429 | ||
| 2024年9月10日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2024年7月22日 | HK$7.35M | HK$14,612 | ||
| 2024年7月11日 | HK$8.75M | HK$15,794 | ||
| 2024年6月13日 | HK$11.18M | HK$14,769 | ||
| 2024年4月18日 | HK$7.65M | HK$14,434 | ||
| 2024年2月19日 | HK$9.50M | HK$12,550 | ||
| 2023年7月24日 | HK$8.30M | HK$15,690 | ||
| 2023年6月27日 | HK$3.52M | HK$7,064 | ||
| 2023年6月16日 | HK$8.25M | HK$15,165 | ||
| 2023年5月25日 | HK$8.90M | HK$16,360 | ||
| 2023年5月11日 | HK$8.28M | HK$16,593 | ||
| 2023年3月8日 | HK$12.93M | HK$17,078 | ||
| 2023年2月9日 | HK$8.45M | HK$15,533 | ||
| 2023年1月9日 | HK$7.56M | HK$15,030 | ||
| 2023年1月5日 | HK$8.08M | HK$15,245 | ||
| 2022年12月12日 | HK$9.34M | HK$13,692 | ||
| 2022年12月7日 | HK$7.38M | HK$14,790 | ||
| 2022年11月28日 | HK$7.70M | HK$15,431 | ||
| 2022年11月28日 | HK$7.80M | HK$14,942 | ||
| 2022年11月22日 | HK$7.22M | HK$14,469 | ||
| 2022年11月9日 | HK$7.50M | HK$14,368 | ||
| 2022年9月20日 | HK$8.93M | HK$16,849 | ||
| 2022年9月8日 | HK$8.58M | HK$16,437 | ||
| 2022年9月1日 | HK$8.75M | HK$17,396 | ||
| 2022年7月25日 | HK$8.55M | HK$16,998 | ||
| 2022年6月23日 | HK$8.58M | HK$17,058 | ||
| 2022年6月21日 | HK$11.83M | HK$17,552 | ||
| 2022年6月15日 | HK$10.88M | HK$16,510 | ||
| 2022年6月10日 | HK$9.98M | HK$18,830 | ||
| 2022年5月23日 | HK$9.20M | HK$18,290 | ||
| 2022年5月19日 | HK$11.68M | HK$17,724 | ||
| 2022年5月4日 | HK$8.55M | HK$16,998 | ||
| 2022年5月3日 | HK$8.28M | HK$15,652 | ||
| 2022年4月26日 | HK$8.98M | HK$17,996 | ||
| 2022年3月21日 | HK$8.99M | HK$18,016 | ||
| 2022年3月10日 | HK$9.10M | HK$17,073 | ||
| 2022年2月25日 | HK$8.42M | HK$16,130 | ||
| 2021年12月15日 | HK$8.70M | HK$17,435 | ||
| 2021年12月15日 | HK$8.80M | HK$17,495 | ||
| 2021年11月8日 | HK$11.50M | HK$16,862 | ||
| 2021年9月30日 | HK$12.45M | HK$18,255 | ||
| 2021年8月12日 | HK$9.45M | HK$18,103 | ||
| 2021年8月9日 | HK$14.88M | HK$19,656 | ||
| 2021年8月3日 | HK$10.68M | HK$16,206 | ||
| 2021年7月27日 | HK$9.90M | HK$18,574 | ||
| 2021年7月20日 | HK$9.38M | HK$18,798 | ||
| 2021年6月29日 | HK$10.00M | HK$15,174 | ||
| 2021年6月29日 | HK$9.30M | HK$18,637 | ||
| 2021年6月25日 | HK$9.38M | HK$16,931 | ||
| 2021年6月16日 | HK$8.98M | HK$17,853 | ||
| 2021年6月15日 | HK$11.46M | HK$16,804 | ||
| 2021年5月13日 | HK$9.50M | HK$17,824 | ||
| 2021年5月7日 | HK$13.30M | HK$17,569 | ||
| 2021年5月3日 | HK$9.05M | HK$16,979 | ||
| 2021年4月21日 | HK$8.75M | HK$17,535 | ||
| 2021年3月23日 | HK$11.78M | HK$17,876 | ||
| 2021年3月23日 | HK$11.98M | HK$17,566 | ||
| 2021年3月17日 | HK$8.80M | HK$17,495 | ||
| 2021年3月10日 | HK$9.10M | HK$18,092 | ||
| 2021年2月26日 | HK$8.80M | HK$17,495 | ||
| 2021年2月18日 | HK$8.78M | HK$17,455 | ||
| 2021年1月28日 | HK$8.60M | HK$16,257 | ||
| 2021年1月25日 | HK$8.52M | HK$16,318 | ||
| 2021年1月12日 | HK$8.55M | HK$17,134 | ||
| 2020年11月9日 | HK$8.50M | HK$17,034 | ||
| 2020年11月5日 | HK$8.68M | HK$17,256 | ||
| 2020年11月3日 | HK$8.38M | HK$16,054 | ||
| 2020年10月30日 | HK$9.19M | HK$17,340 | ||
| 2020年10月30日 | HK$8.30M | HK$16,629 | ||
| 2020年10月23日 | HK$9.37M | HK$16,910 | ||
| 2020年9月30日 | HK$8.45M | HK$16,188 | ||
| 2020年9月14日 | HK$8.60M | HK$16,475 | ||
| 2020年8月28日 | HK$8.60M | HK$17,234 | ||
| 2020年8月21日 | HK$8.00M | HK$16,032 | ||
| 2020年8月14日 | HK$9.29M | HK$16,778 | ||
| 2020年8月12日 | HK$9.00M | HK$17,893 | ||
| 2020年6月29日 | HK$9.10M | HK$16,546 | ||
| 2020年6月9日 | HK$8.00M | HK$14,546 | ||
| 2020年6月4日 | HK$9.20M | HK$17,261 | ||
| 2020年5月27日 | HK$14.56M | HK$18,691 | ||
| 2020年5月26日 | HK$9.00M | HK$17,893 | ||
| 2020年5月4日 | HK$9.00M | HK$16,981 |
單位表 (376)
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資料來源： Renavon.com