維景灣畔 3期 17座
Ocean Shores Phase 3 Tower 17
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$18,216
最近成交
HK$9.60M
2026年8月7日
已登記成交
784
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,422
已納入模型估值的 383 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
193 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
473 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
512 米
翠嶺峰
379 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,946
586 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
600 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
663 米
彩明苑 彩楊閣 (A座)
133 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,802
666 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
716 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$18,216成交紀錄 (100 共 784)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$9.60M | HK$18,216 | ||
| 2026年7月13日 | HK$11.25M | HK$16,968 | ||
| 2026年6月16日 | HK$9.58M | HK$17,418 | ||
| 2026年6月9日 | HK$14.65M | HK$18,109 | ||
| 2026年5月27日 | HK$10.25M | HK$15,460 | ||
| 2026年4月16日 | HK$9.50M | HK$17,273 | ||
| 2026年2月26日 | HK$14.25M | HK$17,273 | ||
| 2025年12月1日 | HK$8.01M | HK$14,833 | ||
| 2025年11月12日 | HK$7.42M | HK$14,549 | ||
| 2025年9月15日 | HK$6.70M | HK$13,137 | ||
| 2025年8月26日 | HK$9.00M | HK$13,575 | ||
| 2025年8月11日 | HK$7.28M | HK$13,867 | ||
| 2025年7月15日 | HK$8.50M | HK$12,820 | ||
| 2025年7月10日 | HK$6.95M | HK$13,469 | ||
| 2025年6月30日 | HK$6.90M | HK$13,529 | ||
| 2025年5月28日 | HK$8.54M | HK$12,878 | ||
| 2025年5月16日 | HK$6.30M | HK$12,353 | ||
| 2025年5月6日 | HK$6.92M | HK$13,411 | ||
| 2025年4月9日 | HK$6.25M | HK$11,905 | ||
| 2025年4月3日 | HK$8.88M | HK$13,394 | ||
| 2025年3月10日 | HK$7.10M | HK$13,524 | ||
| 2025年2月7日 | HK$6.64M | HK$12,648 | ||
| 2025年1月7日 | HK$6.64M | HK$13,016 | ||
| 2024年10月31日 | HK$6.75M | HK$13,081 | ||
| 2024年10月18日 | HK$6.50M | HK$12,597 | ||
| 2024年9月19日 | HK$6.00M | HK$11,429 | ||
| 2024年9月17日 | HK$10.80M | HK$12,996 | ||
| 2024年9月13日 | HK$7.93M | HK$14,418 | ||
| 2024年9月5日 | HK$6.38M | HK$12,510 | ||
| 2024年8月14日 | HK$9.00M | HK$16,216 | ||
| 2024年8月14日 | HK$9.00M | HK$16,364 | ||
| 2024年7月22日 | HK$8.72M | HK$15,854 | ||
| 2024年7月2日 | HK$7.00M | HK$13,566 | ||
| 2024年4月25日 | HK$7.30M | HK$13,153 | ||
| 2024年3月22日 | HK$9.55M | HK$14,404 | ||
| 2023年12月5日 | HK$7.15M | HK$13,857 | ||
| 2023年9月25日 | HK$7.73M | HK$14,724 | ||
| 2023年7月25日 | HK$12.80M | HK$15,822 | ||
| 2023年7月12日 | HK$9.40M | HK$17,837 | ||
| 2023年3月13日 | HK$8.05M | HK$15,601 | ||
| 2023年2月28日 | HK$7.55M | HK$14,389 | ||
| 2023年1月20日 | HK$7.65M | HK$14,571 | ||
| 2022年11月10日 | HK$9.00M | HK$13,575 | ||
| 2022年10月31日 | HK$9.00M | HK$13,575 | ||
| 2022年10月13日 | HK$10.15M | HK$15,306 | ||
| 2022年6月9日 | HK$10.60M | HK$19,273 | ||
| 2022年5月24日 | HK$10.88M | HK$16,410 | ||
| 2022年5月6日 | HK$10.98M | HK$16,561 | ||
| 2022年3月18日 | HK$8.50M | HK$16,473 | ||
| 2022年2月24日 | HK$16.38M | HK$19,711 | ||
| 2022年2月11日 | HK$9.88M | HK$18,748 | ||
| 2022年2月9日 | HK$8.58M | HK$16,628 | ||
| 2021年12月22日 | HK$15.00M | HK$18,541 | ||
| 2021年9月27日 | HK$9.88M | HK$18,537 | ||
| 2021年9月17日 | HK$15.60M | HK$19,283 | ||
| 2021年9月3日 | HK$13.80M | HK$16,606 | ||
| 2021年8月17日 | HK$11.05M | HK$16,667 | ||
| 2021年8月6日 | HK$8.10M | HK$15,698 | ||
| 2021年8月2日 | HK$11.20M | HK$16,893 | ||
| 2021年8月2日 | HK$8.95M | HK$17,345 | ||
| 2021年7月29日 | HK$11.00M | HK$16,591 | ||
| 2021年7月22日 | HK$8.10M | HK$15,882 | ||
| 2021年7月13日 | HK$10.91M | HK$16,456 | ||
| 2021年7月12日 | HK$8.55M | HK$16,570 | ||
| 2021年6月29日 | HK$7.50M | HK$14,706 | ||
| 2021年5月28日 | HK$8.00M | HK$15,504 | ||
| 2021年5月26日 | HK$6.84M | HK$13,029 | ||
| 2021年5月12日 | HK$9.30M | HK$17,714 | ||
| 2021年5月12日 | HK$15.28M | HK$18,881 | ||
| 2021年5月10日 | HK$8.98M | HK$17,105 | ||
| 2021年4月30日 | HK$14.88M | HK$18,907 | ||
| 2021年4月28日 | HK$8.40M | HK$16,471 | ||
| 2021年4月22日 | HK$7.50M | HK$14,535 | ||
| 2021年3月30日 | HK$9.82M | HK$18,424 | ||
| 2021年3月22日 | HK$8.49M | HK$16,454 | ||
| 2021年2月24日 | HK$8.46M | HK$16,588 | ||
| 2021年2月19日 | HK$14.60M | HK$18,552 | ||
| 2021年2月8日 | HK$10.50M | HK$15,837 | ||
| 2021年1月28日 | HK$8.16M | HK$16,000 | ||
| 2021年1月20日 | HK$8.05M | HK$15,784 | ||
| 2021年1月13日 | HK$14.60M | HK$18,552 | ||
| 2021年1月4日 | HK$7.20M | HK$13,954 | ||
| 2020年11月27日 | HK$8.50M | HK$12,820 | ||
| 2020年11月26日 | HK$8.15M | HK$15,980 | ||
| 2020年11月23日 | HK$7.93M | HK$15,368 | ||
| 2020年9月22日 | HK$9.58M | HK$18,178 | ||
| 2020年7月13日 | HK$14.10M | HK$17,916 | ||
| 2020年6月3日 | HK$8.10M | HK$15,429 | ||
| 2020年4月21日 | HK$7.95M | HK$15,588 | ||
| 2020年3月27日 | HK$7.47M | HK$14,225 | ||
| 2020年3月24日 | HK$8.45M | HK$16,095 | ||
| 2020年2月19日 | HK$14.20M | HK$17,088 | ||
| 2019年12月20日 | HK$15.80M | HK$20,076 | ||
| 2019年12月12日 | HK$9.10M | HK$16,396 | ||
| 2019年10月29日 | HK$8.00M | HK$15,238 | ||
| 2019年10月16日 | HK$8.35M | HK$16,182 | ||
| 2019年8月9日 | HK$15.28M | HK$18,388 | ||
| 2019年5月22日 | HK$12.10M | HK$18,250 | ||
| 2019年5月9日 | HK$7.82M | HK$15,155 | ||
| 2019年3月29日 | HK$8.80M | HK$16,762 |
單位表 (383)
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資料來源： Renavon.com