都會駅 2期 城中駅 6座
Metro Town Phase 2 Le Point Tower 6
景嶺路8號
實用呎價中位數
HK$15,236
最近成交
HK$8.00M
2026年9月4日
已登記成交
973
自 2006
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,529
已納入模型估值的 424 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 2 分鐘 · 132米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
226 米
維景灣畔 3期 13座
877 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,795
301 米
翠嶺峰
379 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,946
544 米
彩明苑 彩楊閣 (A座)
133 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,802
569 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
605 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
618 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
729 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
808 米
天晉 IIIB 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,804
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,236成交紀錄 (100 共 974)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$8.00M | HK$13,468 | ||
| 2026年7月6日 | HK$9.05M | HK$15,236 | ||
| 2026年5月22日 | HK$8.20M | HK$16,302 | ||
| 2026年5月14日 | HK$7.61M | HK$15,129 | ||
| 2026年5月7日 | HK$7.58M | HK$15,070 | ||
| 2026年4月14日 | HK$7.58M | HK$15,070 | ||
| 2026年3月19日 | HK$9.15M | HK$15,404 | ||
| 2026年3月13日 | HK$6.90M | HK$13,718 | ||
| 2026年3月6日 | HK$7.50M | HK$14,910 | ||
| 2026年3月5日 | HK$9.35M | HK$14,771 | ||
| 2026年2月24日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2026年2月23日 | HK$8.00M | HK$12,638 | ||
| 2026年2月5日 | HK$7.26M | HK$14,433 | ||
| 2025年12月17日 | HK$8.99M | HK$14,199 | ||
| 2025年12月4日 | HK$6.70M | HK$13,320 | ||
| 2025年11月4日 | HK$9.00M | HK$14,218 | ||
| 2025年10月27日 | HK$8.84M | HK$13,962 | ||
| 2025年10月24日 | HK$8.60M | HK$13,586 | ||
| 2025年9月30日 | HK$8.43M | HK$13,310 | ||
| 2025年9月25日 | HK$6.60M | HK$13,121 | ||
| 2025年9月17日 | HK$6.49M | HK$12,903 | ||
| 2025年6月23日 | HK$6.72M | HK$11,313 | ||
| 2025年6月17日 | HK$7.13M | HK$15,362 | ||
| 2025年5月16日 | HK$6.50M | HK$12,922 | ||
| 2025年4月23日 | HK$8.30M | HK$13,112 | ||
| 2025年3月17日 | HK$7.76M | HK$13,061 | ||
| 2025年3月12日 | HK$8.46M | HK$13,365 | ||
| 2025年2月24日 | HK$6.28M | HK$12,485 | ||
| 2025年1月27日 | HK$7.62M | HK$12,828 | ||
| 2025年1月20日 | HK$5.94M | HK$11,809 | ||
| 2025年1月3日 | HK$6.70M | HK$13,320 | ||
| 2024年9月17日 | HK$9.25M | HK$14,613 | ||
| 2024年8月27日 | HK$8.65M | HK$13,665 | ||
| 2024年7月16日 | HK$6.70M | HK$13,320 | ||
| 2024年6月13日 | HK$6.95M | HK$13,817 | ||
| 2024年6月5日 | HK$7.78M | HK$13,098 | ||
| 2024年5月28日 | HK$6.65M | HK$13,221 | ||
| 2024年5月23日 | HK$7.08M | HK$14,076 | ||
| 2024年5月6日 | HK$9.00M | HK$14,218 | ||
| 2024年4月17日 | HK$7.20M | HK$12,121 | ||
| 2024年4月15日 | HK$6.95M | HK$13,817 | ||
| 2024年3月20日 | HK$8.39M | HK$13,254 | ||
| 2024年3月6日 | HK$8.00M | HK$12,638 | ||
| 2024年2月9日 | HK$7.52M | HK$11,880 | ||
| 2023年12月29日 | HK$6.50M | HK$12,922 | ||
| 2023年10月19日 | HK$8.60M | HK$13,586 | ||
| 2023年10月16日 | HK$9.50M | HK$15,008 | ||
| 2023年6月27日 | HK$7.53M | HK$14,970 | ||
| 2023年6月26日 | HK$9.08M | HK$15,286 | ||
| 2023年5月8日 | HK$7.70M | HK$15,308 | ||
| 2023年4月28日 | HK$9.27M | HK$14,641 | ||
| 2023年4月26日 | HK$7.88M | HK$15,666 | ||
| 2023年4月13日 | HK$9.70M | HK$16,330 | ||
| 2023年2月27日 | HK$8.75M | HK$14,731 | ||
| 2023年2月13日 | HK$7.20M | HK$14,314 | ||
| 2023年2月8日 | HK$9.30M | HK$14,692 | ||
| 2023年2月3日 | HK$8.00M | HK$12,638 | ||
| 2023年1月20日 | HK$9.12M | HK$14,408 | ||
| 2023年1月17日 | HK$7.40M | HK$14,712 | ||
| 2023年1月10日 | HK$8.70M | HK$13,744 | ||
| 2022年10月31日 | HK$7.14M | HK$14,191 | ||
| 2022年10月28日 | HK$8.50M | HK$16,899 | ||
| 2022年10月24日 | HK$9.00M | HK$14,218 | ||
| 2022年10月11日 | HK$7.40M | HK$14,712 | ||
| 2022年8月10日 | HK$8.50M | HK$13,428 | ||
| 2022年7月27日 | HK$9.16M | HK$18,211 | ||
| 2022年6月16日 | HK$7.40M | HK$14,712 | ||
| 2022年6月16日 | HK$10.25M | HK$16,190 | ||
| 2022年5月19日 | HK$10.55M | HK$16,667 | ||
| 2022年5月18日 | HK$8.50M | HK$16,899 | ||
| 2022年5月16日 | HK$8.70M | HK$13,744 | ||
| 2022年5月6日 | HK$8.80M | HK$17,495 | ||
| 2022年3月8日 | HK$8.40M | HK$16,700 | ||
| 2022年2月7日 | HK$9.17M | HK$18,227 | ||
| 2022年1月7日 | HK$9.50M | HK$15,993 | ||
| 2021年11月10日 | HK$9.66M | HK$16,271 | ||
| 2021年10月21日 | HK$9.38M | HK$18,648 | ||
| 2021年10月5日 | HK$10.00M | HK$16,835 | ||
| 2021年10月5日 | HK$8.90M | HK$17,694 | ||
| 2021年10月5日 | HK$9.10M | HK$18,092 | ||
| 2021年9月10日 | HK$9.06M | HK$18,012 | ||
| 2021年8月30日 | HK$10.00M | HK$16,835 | ||
| 2021年8月27日 | HK$10.00M | HK$15,798 | ||
| 2021年8月11日 | HK$8.79M | HK$17,475 | ||
| 2021年8月9日 | HK$8.68M | HK$17,256 | ||
| 2021年7月15日 | HK$10.00M | HK$16,835 | ||
| 2021年6月3日 | HK$8.34M | HK$16,580 | ||
| 2021年5月31日 | HK$9.80M | HK$16,498 | ||
| 2021年4月15日 | HK$10.00M | HK$15,798 | ||
| 2021年3月19日 | HK$8.25M | HK$16,402 | ||
| 2021年3月9日 | HK$7.50M | HK$14,910 | ||
| 2021年3月4日 | HK$9.23M | HK$15,539 | ||
| 2021年3月3日 | HK$7.20M | HK$14,314 | ||
| 2021年2月25日 | HK$8.20M | HK$16,292 | ||
| 2021年2月11日 | HK$8.00M | HK$15,905 | ||
| 2021年2月3日 | HK$9.60M | HK$16,162 | ||
| 2021年2月2日 | HK$8.20M | HK$16,302 | ||
| 2021年1月28日 | HK$9.20M | HK$15,488 | ||
| 2021年1月6日 | HK$9.65M | HK$15,245 | ||
| 2021年1月5日 | HK$8.23M | HK$16,362 |
待登記成交 (8)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | HK$10.93M | HK$14,952 | ||
| 2026年8月21日 | HK$12.08M | HK$16,525 | ||
| 2026年8月7日 | HK$8.60M | HK$18,067 | ||
| 2026年8月7日 | HK$13.65M | HK$15,372 | ||
| 2026年8月4日 | HK$10.28M | HK$15,791 | ||
| 2026年7月27日 | HK$7.50M | HK$15,400 | ||
| 2026年6月11日 | HK$12.22M | HK$16,717 | ||
| 2026年6月8日 | HK$10.08M | HK$15,924 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | HK$28,000 | HK$42 | ||
| 2026年9月1日 | HK$22,200 | HK$44 | ||
| 2026年9月1日 | HK$21,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月28日 | HK$21,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月28日 | HK$27,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月28日 | HK$20,000 | HK$39 | ||
| 2026年8月28日 | HK$20,000 | HK$41 | ||
| 2026年8月25日 | HK$21,500 | HK$44 | ||
| 2026年8月23日 | HK$21,500 | HK$44 | ||
| 2026年8月23日 | HK$29,500 | HK$40 | ||
| 2026年8月23日 | HK$20,219 | HK$42 | ||
| 2026年8月22日 | HK$24,000 | HK$48 | ||
| 2026年8月20日 | HK$35,000 | HK$39 | ||
| 2026年8月20日 | HK$30,000 | HK$47 | ||
| 2026年8月18日 | HK$38,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月17日 | HK$22,800 | HK$46 | ||
| 2026年8月15日 | HK$26,000 | HK$41 | ||
| 2026年8月15日 | HK$22,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月12日 | HK$21,680 | HK$43 | ||
| 2026年8月11日 | HK$21,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月10日 | HK$28,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月10日 | HK$25,300 | HK$43 | ||
| 2026年8月1日 | HK$22,000 | HK$45 | ||
| 2026年8月1日 | HK$26,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月1日 | HK$27,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月1日 | HK$20,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月1日 | HK$25,000 | HK$42 | ||
| 2026年7月23日 | HK$30,000 | HK$41 | ||
| 2026年7月22日 | HK$20,500 | HK$42 | ||
| 2026年7月21日 | HK$22,000 | HK$44 |
單位表 (424)
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資料來源： Renavon.com