君傲灣 1座
The Grandiose Block 1
唐俊街9號
實用呎價中位數
HK$15,210
最近成交
HK$7.00M
2026年9月3日
已登記成交
1,184
自 2005
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,024
已納入模型估值的 505 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
將軍澳
步行約 3 分鐘 · 201米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。
生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
110 米
將軍澳廣場 2期 6座
763 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,575
175 米
富康花園 3座
644 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,281
178 米
寶盈花園 5座
575 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,109
200 米
天晉 天晉 2座
267 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,650
371 米
The Parkside 1座
141 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,262
393 米
SAVANNAH 2座
145 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,659
408 米
廣明苑 廣昌閣 (A座)
209 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,009
440 米
將軍澳中心 2期 3座
940 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,527
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$15,210成交紀錄 (100 共 1,186)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | HK$7.00M | — | ||
| 2026年9月3日 | HK$7.70M | HK$16,383 | ||
| 2026年8月10日 | HK$9.40M | HK$15,210 | ||
| 2026年7月21日 | HK$10.88M | HK$16,287 | ||
| 2026年6月25日 | HK$9.80M | HK$14,605 | ||
| 2026年6月18日 | HK$8.00M | HK$12,945 | ||
| 2026年4月23日 | HK$9.20M | HK$14,887 | ||
| 2026年4月21日 | HK$7.50M | HK$16,556 | ||
| 2026年4月16日 | HK$7.58M | HK$16,093 | ||
| 2026年4月13日 | HK$9.30M | HK$13,964 | ||
| 2026年3月19日 | HK$7.26M | HK$15,447 | ||
| 2026年3月16日 | HK$7.45M | HK$15,851 | ||
| 2026年1月16日 | HK$9.38M | HK$14,431 | ||
| 2026年1月9日 | HK$7.37M | HK$16,269 | ||
| 2025年12月23日 | HK$7.50M | HK$12,500 | ||
| 2025年12月17日 | HK$10.78M | HK$13,680 | ||
| 2025年12月10日 | HK$7.88M | HK$16,730 | ||
| 2025年12月9日 | HK$10.70M | HK$13,579 | ||
| 2025年11月14日 | HK$7.80M | HK$11,642 | ||
| 2025年10月21日 | HK$9.25M | HK$13,785 | ||
| 2025年9月16日 | HK$8.52M | HK$13,068 | ||
| 2025年8月8日 | HK$8.12M | HK$12,174 | ||
| 2025年8月1日 | HK$8.36M | HK$12,842 | ||
| 2025年7月30日 | HK$8.88M | HK$13,234 | ||
| 2025年6月12日 | HK$7.95M | HK$11,901 | ||
| 2025年5月22日 | HK$7.70M | HK$12,876 | ||
| 2025年5月6日 | HK$7.78M | HK$12,569 | ||
| 2025年3月26日 | HK$6.20M | HK$13,164 | ||
| 2025年3月7日 | HK$8.28M | HK$12,719 | ||
| 2025年2月12日 | HK$6.44M | HK$13,032 | ||
| 2025年2月10日 | HK$5.76M | HK$12,632 | ||
| 2025年1月3日 | HK$6.20M | HK$13,717 | ||
| 2024年12月13日 | HK$9.00M | HK$13,846 | ||
| 2024年12月13日 | HK$6.30M | HK$13,907 | ||
| 2024年10月22日 | HK$6.75M | HK$13,692 | ||
| 2024年10月4日 | HK$8.85M | HK$13,248 | ||
| 2024年9月10日 | HK$7.27M | HK$14,746 | ||
| 2024年7月31日 | HK$9.95M | HK$14,940 | ||
| 2024年7月31日 | HK$6.13M | HK$13,562 | ||
| 2024年7月10日 | HK$6.45M | HK$14,145 | ||
| 2024年7月5日 | HK$8.53M | HK$13,780 | ||
| 2024年5月20日 | HK$9.00M | HK$13,804 | ||
| 2024年4月30日 | HK$7.98M | HK$13,300 | ||
| 2024年4月29日 | HK$6.90M | HK$13,968 | ||
| 2024年3月26日 | HK$6.23M | HK$13,783 | ||
| 2024年3月21日 | HK$7.77M | HK$15,693 | ||
| 2024年2月2日 | HK$9.58M | HK$14,406 | ||
| 2024年1月3日 | HK$6.80M | HK$15,044 | ||
| 2023年6月15日 | HK$8.10M | HK$16,430 | ||
| 2023年5月10日 | HK$7.78M | HK$15,749 | ||
| 2023年3月14日 | HK$8.10M | HK$17,724 | ||
| 2023年3月13日 | HK$9.40M | HK$14,462 | ||
| 2023年3月3日 | HK$7.65M | HK$16,887 | ||
| 2023年2月16日 | HK$7.75M | HK$16,958 | ||
| 2023年1月31日 | HK$8.94M | HK$14,946 | ||
| 2023年1月9日 | HK$8.75M | HK$13,099 | ||
| 2022年11月25日 | HK$7.50M | HK$15,924 | ||
| 2022年11月22日 | HK$6.98M | HK$14,130 | ||
| 2022年11月15日 | HK$8.20M | HK$17,336 | ||
| 2022年11月8日 | HK$8.55M | HK$14,250 | ||
| 2022年9月1日 | HK$10.39M | HK$16,782 | ||
| 2022年8月19日 | HK$10.00M | HK$16,181 | ||
| 2022年5月18日 | HK$8.20M | HK$16,633 | ||
| 2022年5月13日 | HK$8.25M | HK$17,553 | ||
| 2022年5月12日 | HK$10.98M | HK$16,486 | ||
| 2022年5月11日 | HK$10.50M | HK$16,963 | ||
| 2022年5月3日 | HK$8.68M | HK$19,204 | ||
| 2022年4月22日 | HK$9.93M | HK$16,605 | ||
| 2022年3月9日 | HK$8.23M | HK$17,474 | ||
| 2022年3月2日 | HK$9.99M | HK$15,346 | ||
| 2022年2月15日 | HK$10.30M | HK$15,846 | ||
| 2021年11月18日 | HK$7.68M | HK$16,991 | ||
| 2021年10月11日 | HK$9.90M | HK$16,500 | ||
| 2021年9月15日 | HK$11.00M | HK$17,771 | ||
| 2021年9月3日 | HK$9.50M | HK$20,170 | ||
| 2021年8月5日 | HK$10.36M | HK$16,764 | ||
| 2021年8月3日 | HK$10.00M | HK$14,970 | ||
| 2021年5月17日 | HK$7.00M | HK$15,351 | ||
| 2021年5月11日 | HK$8.42M | HK$17,079 | ||
| 2021年5月7日 | HK$10.50M | HK$16,154 | ||
| 2021年5月4日 | HK$8.30M | HK$17,660 | ||
| 2021年4月15日 | HK$10.85M | HK$16,291 | ||
| 2021年4月13日 | HK$8.74M | HK$19,167 | ||
| 2021年4月8日 | HK$10.60M | HK$15,892 | ||
| 2021年4月7日 | HK$10.50M | HK$13,376 | ||
| 2021年3月30日 | HK$10.00M | HK$16,181 | ||
| 2021年3月8日 | HK$8.04M | HK$17,625 | ||
| 2021年2月10日 | HK$7.60M | HK$16,667 | ||
| 2021年1月14日 | HK$8.08M | HK$17,680 | ||
| 2021年1月12日 | HK$8.00M | HK$16,162 | ||
| 2020年12月7日 | HK$8.00M | HK$17,021 | ||
| 2020年11月27日 | HK$11.00M | HK$16,393 | ||
| 2020年11月10日 | HK$13.22M | HK$16,798 | ||
| 2020年10月12日 | HK$11.00M | HK$14,013 | ||
| 2020年10月7日 | HK$9.90M | HK$16,019 | ||
| 2020年10月5日 | HK$7.78M | HK$17,174 | ||
| 2020年9月28日 | HK$8.28M | HK$16,795 | ||
| 2020年9月21日 | HK$8.28M | HK$18,118 | ||
| 2020年9月17日 | HK$9.43M | HK$15,766 | ||
| 2020年9月9日 | HK$10.00M | HK$16,155 |
待登記成交 (5)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | HK$7.38M | HK$16,697 | ||
| 2026年6月29日 | HK$7.00M | — | ||
| 2026年6月12日 | HK$8.95M | HK$16,636 | ||
| 2026年6月12日 | HK$6.77M | HK$15,667 | ||
| 2026年6月8日 | HK$7.60M | HK$17,512 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$19,000 | HK$38 | ||
| 2026年8月20日 | HK$18,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月14日 | HK$22,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月12日 | HK$18,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月1日 | HK$19,500 | HK$46 | ||
| 2026年7月21日 | HK$18,500 | HK$42 | ||
| 2026年7月20日 | HK$19,000 | HK$43 | ||
| 2026年7月15日 | HK$24,000 | HK$48 | ||
| 2026年7月1日 | HK$18,500 | HK$44 | ||
| 2026年6月24日 | HK$35,000 | HK$48 | ||
| 2026年6月23日 | HK$16,000 | HK$37 | ||
| 2026年6月1日 | HK$17,500 | HK$41 | ||
| 2026年6月1日 | HK$19,500 | HK$43 | ||
| 2026年5月20日 | HK$30,000 | HK$41 | ||
| 2026年5月18日 | HK$19,500 | HK$43 | ||
| 2026年4月18日 | HK$18,200 | HK$41 | ||
| 2026年4月15日 | HK$20,000 | HK$44 | ||
| 2026年4月8日 | HK$18,000 | HK$40 | ||
| 2026年4月1日 | HK$19,500 | HK$44 | ||
| 2026年4月1日 | HK$18,000 | HK$40 | ||
| 2026年4月1日 | HK$20,800 | HK$39 | ||
| 2026年3月25日 | HK$22,000 | HK$45 | ||
| 2026年3月15日 | HK$18,500 | HK$41 | ||
| 2026年3月1日 | HK$18,300 | HK$43 | ||
| 2026年3月1日 | HK$18,500 | HK$41 | ||
| 2026年2月26日 | HK$17,000 | HK$41 | ||
| 2026年2月23日 | HK$18,500 | HK$40 | ||
| 2026年1月25日 | HK$18,000 | HK$42 | ||
| 2026年1月20日 | HK$23,000 | HK$42 | ||
| 2026年1月5日 | HK$18,300 | HK$43 |
單位表 (505)
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資料來源： Renavon.com