維景灣畔 3期 11座
Ocean Shores Phase 3 Tower 11
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$15,591
最近成交
HK$7.45M
2026年2月24日
已登記成交
760
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,371
已納入模型估值的 373 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
193 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
473 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
512 米
翠嶺峰
379 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,946
586 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
600 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
663 米
彩明苑 彩楊閣 (A座)
133 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,802
666 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
716 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$15,591成交紀錄 (100 共 760)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月24日 | HK$7.45M | HK$14,327 | ||
| 2026年2月9日 | HK$7.78M | HK$15,591 | ||
| 2025年11月25日 | HK$7.70M | HK$14,808 | ||
| 2025年11月24日 | HK$7.55M | HK$15,130 | ||
| 2025年10月22日 | HK$7.20M | HK$14,314 | ||
| 2025年4月16日 | HK$7.20M | HK$14,310 | ||
| 2025年4月16日 | HK$7.58M | HK$13,960 | ||
| 2025年2月19日 | HK$6.15M | HK$12,325 | ||
| 2025年1月22日 | HK$7.80M | HK$15,631 | ||
| 2024年12月18日 | HK$7.55M | HK$13,628 | ||
| 2024年12月6日 | HK$6.70M | HK$12,642 | ||
| 2024年11月27日 | HK$7.35M | HK$14,135 | ||
| 2024年10月29日 | HK$6.90M | HK$12,946 | ||
| 2024年9月26日 | HK$6.20M | HK$12,425 | ||
| 2024年9月16日 | HK$6.83M | HK$13,135 | ||
| 2024年8月28日 | HK$7.00M | HK$13,916 | ||
| 2024年7月22日 | HK$10.20M | HK$15,338 | ||
| 2024年7月9日 | HK$9.70M | HK$14,697 | ||
| 2024年6月28日 | HK$6.95M | HK$13,817 | ||
| 2024年6月27日 | HK$9.10M | HK$13,788 | ||
| 2024年6月11日 | HK$7.18M | HK$13,547 | ||
| 2024年5月29日 | HK$10.10M | HK$14,985 | ||
| 2024年5月3日 | HK$7.45M | HK$14,057 | ||
| 2024年4月24日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2024年4月3日 | HK$8.05M | HK$14,825 | ||
| 2024年1月5日 | HK$7.27M | HK$14,569 | ||
| 2023年12月27日 | HK$10.30M | HK$15,169 | ||
| 2023年10月16日 | HK$12.10M | HK$18,196 | ||
| 2023年9月29日 | HK$8.38M | HK$15,811 | ||
| 2023年7月6日 | HK$8.00M | HK$15,385 | ||
| 2023年7月5日 | HK$8.53M | HK$17,094 | ||
| 2023年3月20日 | HK$7.42M | HK$14,269 | ||
| 2023年3月9日 | HK$10.28M | HK$15,576 | ||
| 2023年1月20日 | HK$7.50M | HK$14,910 | ||
| 2023年1月6日 | HK$9.30M | HK$14,091 | ||
| 2023年1月3日 | HK$10.45M | HK$15,714 | ||
| 2022年11月22日 | HK$10.00M | HK$14,663 | ||
| 2022年11月18日 | HK$8.53M | HK$15,709 | ||
| 2022年9月14日 | HK$9.96M | HK$14,977 | ||
| 2022年8月31日 | HK$9.98M | HK$15,008 | ||
| 2022年8月26日 | HK$9.05M | HK$17,992 | ||
| 2022年8月5日 | HK$9.08M | HK$16,722 | ||
| 2022年7月26日 | HK$8.70M | HK$16,323 | ||
| 2022年6月29日 | HK$11.38M | HK$17,242 | ||
| 2022年5月18日 | HK$9.33M | HK$17,505 | ||
| 2022年5月17日 | HK$9.39M | HK$17,042 | ||
| 2022年5月3日 | HK$11.45M | HK$17,428 | ||
| 2022年4月28日 | HK$8.70M | HK$17,296 | ||
| 2022年4月21日 | HK$11.73M | HK$17,401 | ||
| 2022年3月16日 | HK$8.50M | HK$16,038 | ||
| 2021年11月4日 | HK$10.10M | HK$18,949 | ||
| 2021年10月25日 | HK$9.25M | HK$18,390 | ||
| 2021年8月19日 | HK$8.48M | HK$16,859 | ||
| 2021年8月16日 | HK$9.15M | HK$16,851 | ||
| 2021年8月16日 | HK$8.78M | HK$16,566 | ||
| 2021年8月13日 | HK$10.00M | HK$18,050 | ||
| 2021年8月4日 | HK$8.58M | HK$16,500 | ||
| 2021年7月22日 | HK$12.30M | HK$18,035 | ||
| 2021年7月22日 | HK$11.78M | HK$17,273 | ||
| 2021年7月9日 | HK$11.68M | HK$17,778 | ||
| 2021年6月16日 | HK$10.00M | HK$14,663 | ||
| 2021年6月10日 | HK$9.10M | HK$18,092 | ||
| 2021年4月29日 | HK$8.98M | HK$17,853 | ||
| 2021年4月28日 | HK$12.20M | HK$18,346 | ||
| 2021年4月23日 | HK$8.50M | HK$17,034 | ||
| 2021年3月29日 | HK$8.92M | HK$17,734 | ||
| 2021年3月16日 | HK$8.60M | HK$17,234 | ||
| 2021年2月5日 | HK$10.99M | HK$16,652 | ||
| 2021年2月3日 | HK$8.67M | HK$16,272 | ||
| 2021年1月15日 | HK$8.78M | HK$15,935 | ||
| 2020年11月17日 | HK$9.20M | HK$16,697 | ||
| 2020年11月17日 | HK$9.20M | HK$16,606 | ||
| 2020年11月12日 | HK$8.78M | HK$16,566 | ||
| 2020年10月16日 | HK$11.38M | HK$17,113 | ||
| 2020年9月16日 | HK$8.40M | HK$15,760 | ||
| 2020年9月16日 | HK$11.30M | HK$16,816 | ||
| 2020年7月16日 | HK$8.90M | HK$16,792 | ||
| 2020年5月6日 | HK$8.35M | HK$16,600 | ||
| 2020年4月9日 | HK$11.54M | HK$17,562 | ||
| 2020年3月23日 | HK$8.43M | HK$16,756 | ||
| 2020年3月18日 | HK$9.10M | HK$17,170 | ||
| 2020年2月28日 | HK$8.55M | HK$17,134 | ||
| 2019年12月18日 | HK$8.48M | HK$15,617 | ||
| 2019年12月6日 | HK$12.00M | HK$17,673 | ||
| 2019年11月11日 | HK$12.50M | HK$18,797 | ||
| 2019年9月24日 | HK$9.35M | HK$17,642 | ||
| 2019年8月9日 | HK$8.80M | HK$16,604 | ||
| 2019年6月26日 | HK$8.73M | HK$16,472 | ||
| 2019年6月12日 | HK$12.82M | HK$19,513 | ||
| 2019年6月12日 | HK$7.70M | HK$15,431 | ||
| 2019年4月15日 | HK$8.80M | HK$16,604 | ||
| 2019年2月21日 | HK$10.00M | HK$15,152 | ||
| 2019年2月1日 | HK$11.15M | HK$16,767 | ||
| 2019年1月11日 | HK$11.58M | HK$17,546 | ||
| 2018年11月21日 | HK$9.90M | HK$18,574 | ||
| 2018年9月6日 | HK$11.60M | HK$17,444 | ||
| 2018年7月11日 | HK$8.68M | HK$15,985 | ||
| 2018年6月19日 | HK$12.60M | HK$18,947 | ||
| 2018年6月19日 | HK$11.45M | HK$17,428 | ||
| 2018年6月14日 | HK$8.43M | HK$16,212 |
單位表 (373)
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資料來源： Renavon.com